¿Qué tal invertir en bienes raíces en Filipinas y solicitar inmigración? Escuché que puedes comprar uno por sólo 380.000 yuanes. ¿A qué debo prestar atención?

En comparación con las grandes ciudades de China, las casas en Filipinas siguen siendo mucho más baratas. Sumado al rápido crecimiento del mercado inmobiliario en los últimos años, la compra de una casa se ha convertido en uno de los mercados preferidos para la inversión. Pero, ¿qué debe saber un extranjero sobre la compra de una casa en Filipinas?

1. ¿Pueden los extranjeros comprar tierras?

Los extranjeros sólo pueden comprar apartamentos, no casas con terreno. A menos que encuentre una persona local que ponga la casa a su nombre, ¡pero este método es demasiado arriesgado y no aconsejable!

2. ¿Cuántas casas pueden comprar los extranjeros?

Los extranjeros pueden comprar tantas casas como quieran.

3. ¿Puedo solicitar un préstamo?

Si tiene una visa de trabajo aquí, puede solicitar un préstamo. Es fácil de aprobar y la tasa de interés es de aproximadamente 8.

4. ¿La sala de inmigración? ?

Si deseas comprar una casa, debes comprar una casa existente, no una casa en preventa.

5. ¿A qué debes prestar atención al comprar una casa? ?

A la hora de comprar una casa, lo mejor es ir a verla en persona. Porque algunas casas son muy buenas y de alta gama, pero el entorno que las rodea no es bueno. Muchos promotores dicen que la ubicación de las casas es excelente, pero la congestión del tráfico en Manila es demasiado grave. Algunos desarrolladores dicen que la casa está a sólo 10 minutos del distrito financiero, pero en realidad, la mayor parte del tiempo tarda una hora o más. Se refieren a momentos en los que las carreteras no están congestionadas. Así que hay que hacer un viaje de ida y vuelta para descubrirlo.

6. ¿Cómo realizar los trámites?

Si compras una casa directamente al promotor, éste se encargará de todos los trámites. Si se lo compra al propietario, es mejor pedirle a un abogado que lo ayude a completar el contrato (los honorarios de los abogados aquí no son costosos, no se preocupe, un abogado ha leído el contrato. Especialmente el contrato no está en chino). y yo mismo no puedo entenderlo)

7. ¿Cómo elegir una casa en Filipinas?

En cuanto a qué tipo de casa es mejor, todo depende de tus propias necesidades. Básicamente hay sólo unos pocos desarrolladores. El terreno de Ayala es el más grande y famoso, pero las casas son más caras que las de otras empresas, pero la ubicación es buena. Century Properties tiene buen diseño y decoración, y el diseño es muy innovador. Las casas desarrolladas por Megaworld también son más caras, pero tienen ventajas en términos de inmigración y pueden ayudar a los inmigrantes.

8. ¿Cuántos años tiene la propiedad de la casa? ?

Las casas en Filipinas son de propiedad absoluta. Pero en el pasado, algunos promotores de casas antiguas alquilaban terrenos y todos los derechos de propiedad tenían sólo unas pocas décadas. Pero ahora las casas nuevas son básicamente de propiedad absoluta.

9. ¿Cuál es la situación fiscal?

Casa de segunda mano: 6 vendedores, 3 compradores.

Vivienda de primera mano: Impuesto sobre el valor añadido: 12 (incluido en el precio) También hay una cuota que varía de promotor a promotor, suele rondar los 6.