Si puedo comprar una casa con el pago total, ¿todavía necesito un préstamo?

Trate de no pedir un préstamo completo para comprar una casa. El hecho de que pueda comprar una casa con el pago total depende principalmente de su capacidad financiera. Si tus condiciones económicas son buenas, ya sea que compres una casa con pago total o con un préstamo, no tendrá un impacto especial en tus finanzas. Se recomienda comprar una casa con el pago total, especialmente una casa existente. También podrás disfrutar de ciertas políticas preferenciales al comprar una casa con pago total, y te llevará menos tiempo solicitar un certificado inmobiliario.

Beneficios de comprar una casa con pago total

1. No hay presión para pagar el préstamo al comprar una casa con pago total.

Después de solicitar un préstamo para comprar una casa, todos definitivamente tendrán que pagar los intereses y el principal del préstamo del banco, por lo que la presión de pago mensual de todos definitivamente será muy alta. Si todos tienen problemas económicos, la casa puede correr el riesgo de impago, lo que provocará una pérdida de sangre. Comprar una casa con el pago total, sin deudas y psicológicamente mucho más fácil.

2. Existen descuentos por compra de casa con pago total.

El método de comprar una casa con el pago total es definitivamente muy popular entre los desarrolladores, por lo que los desarrolladores suelen ofrecer ciertos descuentos a las personas que compran una casa con el pago total, pero el alcance es diferente. Por ejemplo, si compras una casa nueva por valor de 4 millones de yuanes en Beijing y le das un descuento del 92%, puedes ahorrar 80.000 yuanes.

3. Todo el proceso de compra es relativamente sencillo.

Para comprar una casa es necesario acudir a un banco para solicitar un préstamo, por lo que si quieres comprar una casa en su totalidad, puedes firmar un contrato directamente con el promotor. Acuda al banco para solicitar un préstamo y no es necesario que proporcione materiales complicados como certificados de ingresos. También está exento del registro de la hipoteca, tasas de seguro, etc.

4. Comprar una casa con el pago total facilita su venta.

Si compras una casa con el pago total, podrás venderla cuando quieras, sin importar si el banco te la liberará. De esta forma, una vez que el precio de la casa suba, podrás transferirla rápidamente a efectivo. Si encuentra dificultades financieras, también puede hipotecarlo al banco.

5. No es necesario pagar intereses bancarios al comprar una casa con pago total.

Siempre que solicites un préstamo, deberás pagar intereses bancarios. Cuanto mayor sea el plazo del préstamo, mayores serán los intereses. Por ejemplo, un préstamo comercial de 2 millones de yuanes, con un período de préstamo de 30 años y una tasa de interés del 4,9%, se reembolsa en cantidades iguales de capital e intereses, y el interés total es de 18.200 yuanes.

¿En qué debes prestar atención al comprar una casa con pago total?

1. Elija un desarrollador confiable

Debido a que el método de pago completo implica un monto de transacción relativamente grande, debe elegir un desarrollador confiable para minimizar el riesgo de las transacciones inmobiliarias. Por lo general, es más confiable elegir un desarrollador de marca más grande y conocido, y el servicio posventa es más atento. Además, a la hora de elegir una casa, también debes prestar atención a factores como la ubicación de la casa, el entorno, la altura de los suelos, etc. Estos tendrán un gran impacto en tu entorno de vida futuro.

2. Paga la fianza con cuidado

Cuando elegimos una casa, muchas veces nos encontramos con vendedores que nos instan a pagar una fianza. En este momento, los compradores de viviendas deben reservar sus opiniones y no pagar el depósito a la ligera. No es tan fácil recuperar el depósito después de pagarlo. Ya sea que esté comprando una casa en su totalidad o pagando un depósito por un préstamo, este paso no es necesario. Los compradores de vivienda pueden optar por omitir este paso y firmar el contrato directamente después de seleccionar una casa.

3. Preste atención a los términos del contrato

Al comprar una casa con el pago total, no solo debe prestar atención a la seguridad de los fondos de compra, sino también a la seguridad de los fondos de la compra. al contenido del contrato que usted firmó. Algunos desarrolladores hacen trampa en el contrato de compra de vivienda, por lo que todos deben leerlo atentamente antes de firmar el contrato de compra de vivienda. Comprenda bien si los derechos y obligaciones del contrato son equivalentes y también preste atención a si existen lagunas en el contrato. Si hay lagunas, deben tacharse para evitar preguntas de desarrolladores posteriores.