Certificado de liquidación de préstamo del Banco de Suzhou
Premisa: si tiene miedo de tener problemas y está perdido, se recomienda agregar 15995479504 (el mismo número de WeChat) para obtener más detalles. Si le gusta reflexionar y es bueno investigando, primero puede leer este artículo para comprender la situación. Prepárese para solicitar un préstamo para comprar una casa en el futuro.
Antecedentes del caso: El cliente está divorciado y está comprando una casa a nombre de una sola persona. Actualmente el cliente tiene encomendada. El precio de tasación es de 2 millones. Registro de hogares de Suzhou, pago de la seguridad social de Suzhou, estándar mínimo, buen crédito, primera vivienda, primera hipoteca.
Plan original: 650.000 yuanes en custodia, 6.543.800 yuanes en préstamos, incluidos 450.000 préstamos de fondos de previsión, y el resto préstamos comerciales a 20 años.
Resultado final: pago inicial de 850.000, préstamo del fondo de previsión de 65.438 en 2007, 352.000, y los tipos de interés de otros préstamos comerciales aumentaron en un 20.
Proceso de procesamiento: Después de preparar los materiales de acuerdo con el siguiente contenido, el comprador con los materiales completos irá directamente al punto de venta para realizar el proceso. El proceso se completará en el acto si los materiales están completos.
Tomemos como ejemplo el préstamo de cartera del Fondo de Previsión Urbana de Suzhou. Se siente muy vacío y básicamente no hay cola. Se necesitan unas dos horas para completarlo. A diferencia de la Autoridad de Vivienda, donde hay gente, se necesitan unas 2 horas para organizarlo. De lo contrario, tengo miedo de pasar el número.
Se recomienda llamar para consultar antes de manipularlo para evitar un viaje en vano.
Suzhou es el sitio web del fondo de previsión: /szgjj/
Condiciones para solicitar préstamos del fondo de previsión para vivienda de segunda mano:
Información contenida en los lugares donde se encuentran los fondos no se utilizan para su custodia.
Información transportada donde se guardan los fondos para su custodia.
Aceptación de puntos de venta:
Incidencias menores en el funcionamiento real:
1. El fondo de previsión se puede prestar hasta por 20 años, pero la antigüedad del préstamo. El sujeto tiene ≤50 años. Por ejemplo, si cumple 40 años este año, incluso si otras condiciones cumplen los requisitos, la vida útil máxima de su préstamo de cartera es de 10 años, que es de 50 a 40 años;
2. El préstamo del fondo de previsión personal es de 450.000, pero combinado con su El personal del centro del fondo de previsión tomará su tarjeta de identificación y le dirá cuánto puede pedir prestado en función de su base de pago y el saldo de su tarjeta. Se recomienda que los clientes que lo soliciten por sí mismos puedan confirmar con anticipación o estar seguros de que su facturación e ingresos son suficientes y simplemente preparar la información de inmediato;
3. usted para préstamos de cartera:
Información del comprador: certificado de bienes raíces, certificado de terreno, certificado de custodia de fondos, certificado de pago inicial, declaración de pago inicial, informe de crédito, certificado de ingresos, tarjeta de identificación del prestamista, registro del hogar, certificado de matrimonio ( se requiere un acuerdo de divorcio para el divorcio).
Información del vendedor: documento de identidad, registro de domicilio, certificado de matrimonio (se requiere acuerdo de divorcio);
4. Compare varios bancos y elija uno: varios bancos y cada banco. Las tasas de interés son. está aumentando y las exigencias a los clientes son irrazonables. No tengas miedo de los problemas. Sugiero pedir a un banco tras otro que elijan un banco con una tasa de interés baja y un préstamo rápido, lo que le permitirá ahorrar dinero real. Por ejemplo, los préstamos de cartera del Banco Agrícola de China deben ser administrados por el Banco Agrícola de China. Por ejemplo, algunos bancos discriminan el divorcio y no lo gestionan en absoluto. Algunos bancos ofrecen 5 tipos de interés más altos para las personas divorciadas que para las personas solteras o casadas, pero afortunadamente, cuando estaba casi desesperado, finalmente pregunté a un banco concienzudo y obtuve un préstamo con tasa de interés flotante no discriminatoria.
Nota: Es gratis imprimir materiales en el centro del fondo de previsión (hay dos computadoras en el centro del fondo de previsión urbano, una está rota y puede imprimir materiales después de iniciar sesión en la otra, gratis sin cargo)
Sí, ahora estamos esperando el préstamo, la transferencia y el certificado de propiedad. Si no ocurre nada más, todo debería estar listo a mediados del próximo mes.
¿Estad atentos?
Si tiene alguna pregunta sobre bienes raíces en Suzhou, no dude en consultar al 15995479504.
2. Préstamos para cartera de viviendas en el área urbana de Suzhou
Préstamos combinados (préstamos de fondos de previsión, préstamos comerciales). Los préstamos comerciales son fondos de previsión.
1. Solicitud
El prestatario debe completar el formulario de solicitud de préstamo en el centro de administración del fondo de previsión de vivienda o en la sucursal local y proporcionar la siguiente información.
(1) Libro de registro personal del hogar, documento de identidad u otro comprobante de residencia válido
(2 piezas;
(3) Prestatario
;(4) Otros materiales requeridos por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda o la sucursal
2 Revisión preliminar
El Fondo de Previsión para la Vivienda llevará a cabo una revisión preliminar de los materiales de la solicitud. proporcionado por el prestatario y determinar el fondo de previsión y el banco la proporción del préstamo de los fondos de crédito.
Investigación
El custodio de la vivienda investiga el préstamo y presenta opiniones de la investigación. ser informado al centro de administración de fondos de vivienda o sucursal y a los departamentos relevantes dentro del banco para su aprobación.
4.
Después de la revisión y aprobación por parte del centro de administración de fondos de vivienda o sucursal y. el banco gestor de préstamos, el contrato de préstamo confiado de garantía de vivienda personal del centro de préstamos y el préstamo de vivienda personal del banco gestor de préstamos manejarlos juntos
5. p>
6. Tramitar los trámites de hipoteca, garantía, prenda y seguro (adjunto) >7. El contrato de préstamo entra en vigencia y los fondos se transfieren a la cuenta del desarrollador.
En operaciones reales. debido a las diferencias regionales, se recomienda que siga las políticas de su región.
3. Préstamos para la cartera de viviendas del distrito de la ciudad de Suzhou
(1) Compra de casas nuevas y ordinarias. casas construidas;
1. Tarjeta de previsión del prestatario, documento de identidad y comprobante de estado civil (certificado de matrimonio o libro de registro de hogar) o declaración de soltería
si financian conjuntamente la vivienda; compra de una casa, deberá presentar comprobante de familiares directos (libro de registro de la vivienda o certificado expedido por la notaría de seguridad pública)
2. Contrato de compraventa de casa comercial
Por cuenta propia; -casas construidas (sobreconstruidas), un permiso de planificación de proyecto de construcción o un certificado de propiedad de la vivienda, un certificado de uso de suelo de propiedad estatal o una hipoteca (contragarantía) firmada entre otras casas (incluidos terceros) y una agencia de garantía de compra de vivienda son necesarios. ) contrato.
3. Comprobante del pago inicial para la compra de una casa.
4. Si el préstamo anterior del fondo de previsión para la vivienda ha sido cancelado, un certificado de liquidación del préstamo. Se requiere emisión bancaria.
(2) Compra del parque de viviendas completo:
1. Tarjeta de previsión del prestatario, documento de identidad y comprobante de estado civil (certificado de matrimonio o de hogar). registro o declaración única);
Si financian conjuntamente la compra de una casa, deberán presentar comprobante de familiares directos (libro de registro del hogar o certificado emitido por la notaría de seguridad pública)
2. Comprobante de pago inicial para la compra de una casa;
3. Certificado original y certificado de uso de suelo de propiedad estatal;
4. certificado de precio de transacción (evaluación, tasación);
5. Se ha reembolsado el préstamo anterior del fondo de previsión de vivienda del prestatario. Si el préstamo se liquida, se requiere un certificado de liquidación del préstamo emitido por el banco.
4. ¿Cuáles son los requisitos para un segundo préstamo del Fondo de Previsión de Suzhou?
¡Hola! Actualmente, solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda debe cumplir las siguientes cuatro condiciones básicas:
(1) El el prestatario ha pagado el fondo de previsión para vivienda en su totalidad y a tiempo durante más de seis meses (incluidos seis meses) antes de la fecha de solicitud);
(2) El pago inicial para la compra de la vivienda no será menor. que la proporción prescrita. Para un segundo préstamo de vivienda personal del fondo de previsión para la vivienda, el porcentaje del pago inicial no será inferior al 30_ del precio total de la vivienda.
(3) Se puede implementar una garantía de préstamo;
(4) El prestatario, su cónyuge y otros copropietarios no tienen deudas de préstamos del fondo de previsión de vivienda y su situación crediticia personal es buena. . (Nota: todos los solicitantes de préstamos (incluidos los solicitantes de préstamos conjuntos) deben cumplir las condiciones del préstamo). Si tiene alguna pregunta, llame a la línea directa de servicio del centro de administración de fondos de previsión para realizar consultas. El número de la línea directa es 12329.