El precio medio de la vivienda en Xi'an es de más de 14.000 €. ¿Por qué los locales piensan que es alto y los de fuera piensan que es barato?
Creo que esta es una verdad muy simple. Las respuestas, naturalmente, serán diferentes desde diferentes ángulos. Si no hay comparación, no habrá daño. En primer lugar, se debe a que las experiencias de los lugareños y los forasteros son completamente diferentes.
Los precios de la vivienda en Xi'an de hecho han aumentado en los últimos años. Antes de 2017, los precios de la vivienda en Xi'an en realidad eran. Muy bajo en ese momento, los precios de la vivienda en Xi'an pueden ser sólo de siete a ocho mil yuanes, por lo que cuando los lugareños vean subir los precios de la vivienda en Xi'an, seguramente pensarán que el precio actual de la vivienda es de 14.000 yuanes. Xi'an es cara.
Sin embargo, cuando los forasteros nunca han experimentado los bajos precios de la vivienda en Xi'an, al juzgar los precios de la vivienda en Xi'an, la compararán con otras ciudades del mismo nivel. Los precios de la vivienda, por supuesto, parecerán baratos. Después de todo, Xi'an también es una ciudad central a nivel nacional. En segundo lugar, los ingresos de los locales son diferentes de los de los forasteros. Los precios de la vivienda en Xi'an han aumentado significativamente en los últimos años, pero la economía de Xi'an no ha crecido mucho, por lo que los ingresos de los residentes locales definitivamente aumentarán. No habrá mucho crecimiento. En este caso, la brecha entre los residentes y los precios de la vivienda se ampliará. Por supuesto, los residentes locales pensarán que los precios de la vivienda en Xi'an son demasiado altos.
Pero los forasteros, especialmente aquellos que planean comprar casas en otras ciudades, generalmente son personas con ingresos relativamente altos. A los ojos de estas personas, el precio de una vivienda de 14.000 yuanes es un precio promedio. Después de todo, los precios de la vivienda están ahora entre tres y cuatro. Hay muchas ciudades con miles de habitantes. El precio medio de la vivienda en Xi'an es ahora de más de 14.000, ¿verdad?
Los lugareños piensan que la razón del aumento de los precios de la vivienda es que los precios de la vivienda en Xi'an se han disparado en los últimos años, a diferencia de otras ciudades donde Han aumentado lentamente. La gente ha estado pasando precios de 5.600 o 6.000 y, de repente, son 89.000 o más. Naturalmente, sienten que el precio de la vivienda es demasiado alto. La segunda razón es que los habitantes de Xi'an siempre han sabido que el nivel salarial en Xi'an es relativamente bajo en comparación con otras grandes ciudades. Si cree que el nivel salarial es incompatible con el aumento vertiginoso de los precios de la vivienda, naturalmente sentirá que los precios de la vivienda son altos.
Los forasteros piensan que es barato porque piensan que Xi'an es la ciudad central del país y una gran ciudad en el noroeste. Además, Xi'an ha hecho un buen trabajo al convertirse en un turista innovador y. Ciudad civilizada con celebridades de Internet en los últimos años. Esto se debe precisamente a que los forasteros no la entienden muy bien. Xi'an solo reconoce la situación superficial y piensa que, como nueva ciudad de primer nivel, los precios de la vivienda por decenas de miles son normales. .
Así que los locales piensan que es caro y los de fuera piensan que es barato. Si quieres comprar en Xi'an, date prisa que se espera que los precios suban lentamente en el futuro. La vivienda comercial es esencialmente una mercancía y el desarrollo regional del país es desigual.
Como mercancía, se permite el comercio de casas. De hecho, es este modelo de los ricos que exprimen a los pobres. Si no puedes comprar una casa de primer nivel, invertirás en casas de segundo y tercer nivel. Pague la casa de segundo nivel. Cuando el precio suba, podrá hacer un pago inicial por la casa de primer nivel. Sin embargo, durante este período, la casa de segundo nivel no estará disponible.
Esto es en realidad una especie de monopolio, que permite que se inyecte capital externo en los bienes raíces locales. La relajada política de registro de hogares de Xi'an tiene una gran afluencia de personas y el mercado de alquiler es contradictorio y caótico. Hay una necesidad urgente de una casa propia.
Para decirlo sin rodeos, la diferencia en las percepciones de los precios de la vivienda en Xi'an se debe en realidad a diferentes estándares de referencia entre los residentes locales y los forasteros, y esta es también la razón de las diferencias en las percepciones de todos. Por lo tanto, al juzgar algo, aún debes castigar de acuerdo con tus propios estándares. Después de todo, la situación real de los demás es completamente diferente a la tuya.