¿Qué tipo de préstamo es Yunxing?

Yunxing es un préstamo online.

Condiciones de solicitud

1. Edad: residentes de China continental entre 22 y 55 años

2 Información: documento de identidad, tarjeta bancaria, número de teléfono móvil

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3. Tasa de interés: tasa de interés anual integral 18%

4. Proceso de solicitud: registro + información del documento de identidad + vinculación de tarjetas bancarias

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1. Evaluar los riesgos.

Con el desarrollo de la economía, actualmente hay cada vez más activos que pueden servir como garantía y la industria abarca una amplia gama, por lo que varios bancos han recurrido a agencias de tasación para la evaluación de la garantía. Sin embargo, impulsadas por intereses, algunas agencias de evaluación no dudan en emitir informes de evaluación falsos. Cuando un prestatario solicita un préstamo, la tasación la paga el prestatario. La agencia de tasación puede aumentar deliberadamente el precio de tasación de la propiedad para que el prestatario pueda solicitar más préstamos cuando el banco subasta la propiedad para hipoteca; La agencia puede reducir deliberadamente el precio de tasación de la propiedad.

2. Derechos de arrendamiento contra riesgos.

En primer lugar, es difícil deshacerse de la garantía. Según el principio de "comprar y vender no rompe el contrato de arrendamiento", si "alquila primero y paga después", incluso si el prestatario no puede pagar el préstamo a tiempo, dado que el contrato de arrendamiento aún es válido, será difícil obtener el crédito. sindicato para manejar la propiedad hipotecada.

En segundo lugar, es difícil obtener ingresos por alquiler. Antes de que el prestatario firme un contrato de préstamo con el banco, si el prestatario firma un contrato de arrendamiento a largo plazo con el arrendatario de la propiedad hipotecada y exige que el arrendatario pague la tarifa de arrendamiento de una sola vez o el prestatario alquila la casa a una relación; a un alquiler que es significativamente más bajo que el precio de mercado, incluso si la cooperativa de crédito obtiene derechos de propiedad, será difícil obtener ingresos por alquiler para pagar el préstamo.

3. Riesgos de registro.

La primera es el registro falso. El registro de préstamos hipotecarios ante el departamento competente es una condición necesaria para garantizar que el contrato de préstamo surta efecto y se pague la prioridad. Sin embargo, actualmente existen registros duplicados y personales. el departamento de registro emite certificados de registro falsos. Cuando surgen disputas sobre préstamos, la cooperativa de crédito no puede luchar contra el tercero y sus derechos e intereses no pueden protegerse. El segundo es el riesgo de “apostar por múltiples cosas”.

El "Código Civil" de mi país estipula: "Después de hipotecar una propiedad, si el valor de la misma es mayor que el saldo de los derechos del acreedor garantizado, se puede hipotecar nuevamente, pero no excederá el saldo." El prestatario hipoteca la propiedad a múltiples Una vez que un banco quiebra, será difícil disponer de la propiedad hipotecada y realizarla.

4. Prioridad en la percepción de riesgos de compensación.

El "Código Civil" de mi país estipula que los préstamos hipotecarios pueden reembolsarse primero después de haber sido registrados en el departamento competente de acuerdo con las regulaciones. Pero hay excepciones. Una es la prioridad del precio del proyecto de construcción. Se determina que el contratista de una obra de construcción tiene prioridad de reembolso sobre los derechos hipotecarios y otros créditos. La segunda es la prioridad fiscal.

El artículo 45, párrafo 1, de las "Medidas de Gestión de la Recaudación de Impuestos" estipula: "Cuando las autoridades tributarias recaudan impuestos, los impuestos tienen prioridad sobre los créditos quirografarios, a menos que esta disposición indique lo contrario mientras". como contribuyente El acto de pagar impuestos de menos ocurre antes de que el contribuyente establezca una garantía con su propiedad. Es decir, el contribuyente debe impuestos primero y constituye una garantía con su propiedad después. Los impuestos tienen prioridad sobre los derechos privados, como las garantías reales.

5. Riesgo de valor de la garantía. Debido al desarrollo de la economía de mercado, los precios de las materias primas fluctúan con frecuencia. En particular, los precios inmobiliarios han aumentado considerablemente en los últimos años y el mercado inmobiliario actual es lento, por lo que es difícil comprender el valor de los inmuebles. mayores riesgos de mercado. La actual crisis de las hipotecas de alto riesgo en Estados Unidos es un buen ejemplo.

6. Riesgo de realización.

En primer lugar, el coste de realización es elevado. La disposición de la garantía generalmente pasará por varios pasos, como procesamiento, evaluación, subasta, etc. El coste de cada paso debe ser adelantado por el banco, añadiendo el principal y los intereses, a menudo existe el problema de la insolvencia. En segundo lugar, es difícil lograr la capacidad de monetizar. Especialmente para aquellos que utilizan bienes raíces del municipio como garantía, debido a las restricciones de la nostalgia, el afecto familiar y otros conceptos, cuando se subasta la hipoteca, a menudo surge una situación en la que la gente quiere comprar pero no se atreve. En tercer lugar, es difícil de implementar.