¿A qué debes prestar atención al alquilar una casa en bruto?
Las casas en bruto se pueden alquilar. Si desea alquilar una casa en bruto, lo primero que debe tener en cuenta es que debe poseer los derechos de propiedad de la casa en bruto antes de poder alquilarla. Al mismo tiempo, al alquilar una casa en bruto, es necesario llegar a los acuerdos correspondientes sobre el proceso de decoración. 1. ¿A qué debes prestar atención al alquilar una casa en bruto? 1. Los documentos de la casa en bruto alquilada primero deben estar completos y, por lo general, el inquilino los verificará. Estos documentos incluyen principalmente: manual de instrucciones residencial, certificado de calidad del proyecto de construcción, certificado de aceptación integral de finalización del proyecto de construcción y desarrollo inmobiliario, certificado de garantía de calidad residencial, certificado inmobiliario y formulario de registro de aceptación de finalización del proyecto de construcción. 2. Se puede realizar una decoración sencilla. Si el propietario quiere alquilar la casa temprano y a buen precio, puede simplemente decorarla primero, lo que puede dejar una buena impresión en los inquilinos y aumentar la tasa de transacción. 3. La estructura principal de la sala preliminar no se puede cambiar. Aunque la casa está en alquiler, no hay garantía de que el propietario no viva allí en el futuro, y el cuerpo principal de la casa después de la renovación tendrá grandes riesgos de seguridad, por lo que no se debe cambiar el cuerpo principal de la casa. 4. En el contrato de arrendamiento deberá estipularse si el arrendatario puede subarrendar la vivienda. De ser así, la asignación del alquiler está sujeta a negociación. En caso contrario, deberá quedar reflejado en el contrato. 5. Preste atención al alquiler de casas toscas. En el contrato de arrendamiento, es necesario estipular quién correrá con los costos de decoración después de que se alquile la casa y cómo se eliminarán los materiales de decoración de la casa una vez que expire el contrato de arrendamiento. En segundo lugar, ¿cuáles son los estándares para la recuperación de propiedades? 1. ¿Tiene un certificado de propiedad para una casa comercial de nueva construcción? Si desea un certificado inmobiliario para vivienda comercial, debe tener un certificado verificado por la agencia de supervisión de calidad del proyecto de construcción y un permiso de entrega y uso residencial. Esta es también la parte más importante para determinar si una casa comercial cumple con las condiciones de entrega. Si el promotor quiere entregar la propiedad sin obtener el certificado de propiedad comercial, el propietario puede negarse a recibir la llave. 2. La agencia de supervisión de calidad del proyecto de construcción verifica si la vivienda comercial calificada también está en construcción, por lo que debe pasar la inspección de calidad realizada por la unidad correspondiente antes de que pueda ponerse en uso. La autenticación de viviendas comerciales es generalmente responsabilidad de las estaciones de supervisión de calidad de proyectos de construcción de distrito y condado. Si la casa comercial pasa la inspección, la estación de supervisión emitirá un certificado de conformidad, indicando si el nivel de calidad de la casa comercial es calificado o excelente. El propietario de la casa debe ver este certificado lo antes posible al tomar posesión de la casa, de lo contrario no se puede garantizar la calidad de la casa. 3. ¿Ha obtenido el permiso de residencia por entrega? Las casas adquiridas por los propietarios son generalmente edificios residenciales. Antes de que dichos edificios puedan ser entregados, primero deben obtener un permiso de entrega residencial emitido por la oficina municipal o distrital de vivienda y administración de tierras. Sin este certificado, incluso si el propietario compra una casa, no puede pasar por los procedimientos de registro de hogares y el departamento de gestión de registros de hogares de seguridad pública no lo aprobará. Si el propietario desea comprobar si la propiedad que le gusta ha obtenido el permiso de entrega residencial, puede iniciar sesión directamente en el sitio web de la Autoridad de Vivienda para comprobarlo.
Objetividad jurídica:
El artículo 704 del Código Civil incluye con carácter general el nombre, cantidad, finalidad, plazo de arrendamiento, alquiler y plazo y forma de pago del inmueble arrendado, mantenimiento y demás términos. .