Debe saber qué derechos de propiedad en el Reino Unido son mejores que las propiedades en arrendamiento.

Los derechos de propiedad en el mercado inmobiliario británico son diferentes de los de China y se dividen en derechos de propiedad permanentes y derechos de propiedad en arrendamiento. Hay muchas diferencias, así que tenga cuidado con sus derechos de propiedad. Hoy Yongzheng le explicará los puntos clave de los derechos de propiedad a los que debe prestar atención al comprar bienes raíces. ?

Propiedad permanente versus propiedad arrendada ¿Cuánto sabes sobre los propietarios de las llamadas propiedades arrendadas? Esto significa que usted es propietario de una propiedad pero no del terreno en el que se encuentra. El propietario del terreno se llama propietario absoluto. Tiene la propiedad permanente de la casa y del terreno que ocupa la casa y puede utilizarlo libremente, alquilarlo, hipotecarlo, etc. , la propiedad cambia con la transferencia de propiedad.

Si el contrato de arrendamiento de su propiedad vence, la propiedad de la propiedad también volverá al titular absoluto. Los apartamentos generalmente son de arrendamiento, mientras que la mayoría de las casas y villas de piso a techo son de propiedad absoluta. Si el propietario de una propiedad en arrendamiento desea realizar cambios en su propiedad, debe obtener el permiso del propietario de la propiedad en propiedad absoluta.

Además, los propietarios de propiedades arrendadas suelen pagar una tarifa anual a la empresa administradora de la propiedad, a diferencia de los propietarios que poseen la tierra directamente. Si desea solicitar un préstamo para comprar una propiedad de alquiler, preste especial atención a la antigüedad de la propiedad.

No se puede comprar una propiedad con unos años de propiedad. Cuanto más largo sea el plazo restante del arrendamiento, mejor. La mayoría de las propiedades arrendadas se venden en el mercado con décadas de capital restante. Pero una vez que el patrimonio restante es inferior a 80 años, hay que estar especialmente atento, porque renovar el título puede resultar muy caro y será difícil para los compradores potenciales solicitar un préstamo hipotecario. Para evitar pagar miles de libras para aplazar un período de arrendamiento, los compradores deben buscar propiedades con al menos 80 años de capital restante.

¿Cómo ampliar los derechos de propiedad arrendada? Si desea comprar una propiedad en el Reino Unido con un título de arrendamiento, pero el título no es lo suficientemente largo, es posible que desee pedirle al propietario que extienda el contrato de arrendamiento antes de negociar, ya que esto podría ahorrarle miles de libras.

Si es propietario de una propiedad de alquiler y ha vivido en la propiedad durante más de 2 años, puede solicitar una extensión del arrendamiento de su propiedad según un aviso de la sección 42. Una vez que su solicitud se haya enviado exitosamente, tiene derecho a agregar 90 años más de capital a su contrato de arrendamiento actual. Cuando un amigo viaja hasta el Reino Unido para comprar una casa, debe comprender la cuestión de los derechos de propiedad; de lo contrario, perderá tanto a su esposa como a su ejército.