¿Política de reconstrucción del barrio de chabolas de Suihua?
Aviso sobre políticas y regulaciones relevantes para la reconstrucción de barrios marginales en la ciudad de Suihua
Oficina de Construcción de la ciudad de Suihua
9 de abril de 2008
Para implementar plenamente el espíritu del Documento No. 24 del Consejo de Estado, acelerar el ritmo de renovación de los barrios marginales de nuestra ciudad y mejorar las condiciones de vida y el medio ambiente de los residentes urbanos, de acuerdo con las disposiciones generales y el despliegue del El comité municipal del partido y el gobierno municipal, la Oficina de Construcción Municipal, junto con los departamentos pertinentes, están llevando a cabo una cuidadosa investigación e investigación, sobre la base del aprendizaje de la experiencia y las prácticas de las ciudades avanzadas dentro y fuera de la provincia, se redactaron y formularon dos documentos normativos. , las "Medidas de implementación para la renovación de barrios marginales en la ciudad de Suihua" y el "Reglamento sobre compensación y reasentamiento por demolición de viviendas en la renovación de barrios marginales en la ciudad de Suihua". En la actualidad, estos dos documentos normativos han sido estudiados y revisados repetidamente solicitando opiniones de departamentos relevantes y realizando simposios con algunas empresas de desarrollo. Han sido discutidos y aprobados por la reunión ejecutiva del gobierno municipal y serán publicados oficialmente como documentos del Municipio de Suihua. Gobierno del Pueblo.
1. Para promover la reconstrucción de los barrios marginales, las políticas preferenciales adoptadas están claramente estipuladas en las "Medidas de implementación para la reconstrucción de los barrios marginales en la ciudad de Suihua".
En primer lugar, en términos de uso del suelo: el suelo utilizado para la construcción de viviendas reasentadas y casas de bienestar público disfruta de la política de vivienda asequible; el suelo de construcción para viviendas de bajo alquiler o viviendas económicamente asequibles está sujeto a la política. asignación administrativa del gobierno; otros El terreno para la construcción se proporciona mediante transferencia y los ingresos netos se utilizan para que el gobierno recompre viviendas de bajo alquiler.
El segundo es en términos de tarifas: para los proyectos de reconstrucción de barrios marginales, todas las tarifas administrativas y los fondos gubernamentales involucrados, incluidas las tarifas de apoyo a la infraestructura, están exentos de los cargos por servicios operativos. Asimismo, para facilitar el control y la operación, en el documento que emitirá el gobierno municipal se consignarán catálogos detallados de los artículos que están exentos de cobro y se cobran a mitad de tarifa.
El tercero es en términos de impuestos: en los impuestos locales, la porción retenida local se invierte íntegramente en proyectos de reconstrucción de barrios marginales, y las viviendas de bajo alquiler y las viviendas asequibles están exentas del impuesto sobre el uso del suelo urbano.
Además de las políticas preferenciales mencionadas anteriormente, las Medidas de implementación para la renovación de los barrios marginales también estipulan disposiciones específicas sobre métodos de transformación y estándares de construcción. Entre ellos: en términos de métodos de reconstrucción, en primer lugar, se adoptan los principios de organización gubernamental, orientación política y operación orientada al mercado, en segundo lugar, para el mismo proyecto de reconstrucción, si solo una empresa de desarrollo solicita el desarrollo y la reconstrucción, la empresa de desarrollo; se determinará mediante licitación; si dos o más empresas solicitan desarrollo y renovación, se determinarán mediante licitación; en tercer lugar, los proyectos de renovación de barrios marginales deben estar equipados con viviendas de bajo alquiler en una determinada proporción. 50.000 metros cuadrados, la proporción de construcción es del 4% - si son 100.000 metros cuadrados, se destinará el 5% a la construcción; si son más de 100.000 metros cuadrados, se destinará el 6% a la construcción; Los derechos de propiedad de las viviendas de bajo alquiler pertenecen al gobierno. En términos de estándares de construcción, primero, se establecerán cuatro tipos básicos de casas de 45 metros cuadrados, 55 metros cuadrados, 65 metros cuadrados y más de 65 metros cuadrados en la comunidad de reconstrucción de barrios marginales para que los hogares reubicados puedan elegir; -las viviendas de alquiler que se construirán, el tipo de casa se controlará dentro de los 50 metros cuadrados; el tamaño de la unidad de viviendas asequibles se controlará a unos 60 metros cuadrados; en segundo lugar, las viviendas de reubicación, las viviendas de bajo alquiler y las viviendas asequibles deben estar decoradas inicialmente, y no se permite la construcción de casas toscas; en tercer lugar, la infraestructura de las comunidades de reconstrucción de barrios marginales debe ser perfecta, con funciones completas y un entorno elegante; en cuarto lugar, se deben utilizar materiales y procesos que ahorren energía, y la tasa de calificación de calidad del proyecto alcance el 100%; y la tasa de producto excelente alcanza el 50%.
2. Con el fin de resolver la cuestión clave de la demolición de viviendas y promover y garantizar el buen progreso de la reconstrucción de los barrios marginales, en el "Reglamento sobre compensación y reasentamiento por la demolición de viviendas en la renovación de barrios marginales en la ciudad de Suihua", Las reglas generales para la demolición de viviendas son claras y se han adoptado disposiciones específicas sobre los principios, normas y métodos de compensación para diversos tipos de viviendas y métodos de atención para hogares de bajos ingresos y hogares extremadamente pobres. El principio general es que las casas con certificados de propiedad serán reubicadas y reubicadas uno por uno. Aquellos que no estén dispuestos a reubicarse pueden elegir una compensación financiera basada en los precios de evaluación del mercado. Para los hogares de bajos ingresos y los hogares extremadamente pobres determinados por el departamento de asuntos civiles, si el área de la casa original es pequeña y la reubicación no alcanza el tamaño mínimo del departamento de 45 metros cuadrados, se pueden aplicar medidas como eximir parte del pago de la casa y disfrutar del El precio de costo para el área restante se adoptará para permitirles vivir en 45 metros cuadrados de edificios para resolver las dificultades de vivienda de las familias de bajos ingresos. Al mismo tiempo, se aclara que para los pocos "hogares clavos" que todavía se niegan a reubicarse según lo previsto después de que se implementen las políticas y los procedimientos de demolición, se deben tomar medidas obligatorias de conformidad con la ley para salvaguardar los intereses. de la gran mayoría de la población y garantizar el progreso normal de la reconstrucción de los barrios marginales.
Para las políticas y regulaciones relevantes mencionadas anteriormente, la Oficina de Construcción Municipal trabajará con los departamentos relevantes para hacer un buen trabajo en publicidad y explicación, y continuará mejorándolas basándose en la práctica de reconstrucción de barrios marginales en 2008. , promoviendo así la reconstrucción de los barrios marginales de la ciudad.