¿Qué debo hacer si cancelo el contrato de arrendamiento después de su vencimiento?

Si es necesario rescindir el contrato de arrendamiento después de firmarlo, una parte y la otra pueden negociar para rescindir el contrato de arrendamiento, o pueden enviar un aviso de rescisión a la otra parte después de que las condiciones para la rescisión se acuerden en el contrato o en el contrato. se produzcan las condiciones legales para la terminación, notificando a la otra parte la resolución del contrato de arrendamiento. La parte incumplidora asumirá la responsabilidad correspondiente por incumplimiento del contrato.

Base Jurídica

Artículo 562 del Código Civil

Las partes podrán resolver el contrato por consenso. Las partes podrán acordar los motivos por los que una de las partes rescindirá el contrato. Cuando concurran las causas de rescisión del contrato, el acreedor puede resolver el contrato.

Artículo 563

Las partes podrán resolver el contrato en cualquiera de las siguientes circunstancias:

(1) El objeto del contrato no puede realizarse por fuerza. mayor;

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(2) Antes de la expiración del plazo de ejecución, una de las partes expresamente expresa o demuestra por su propio comportamiento que no cumplirá con la obligación principal

(3) Una parte retrasa el cumplimiento de la obligación principal y dentro de un período de tiempo razonable después de haber sido instada Incumplimiento;

(4) Una parte retrasa el cumplimiento de sus deudas o comete otros incumplimientos de contrato, resultando en el incumplimiento del objeto del contrato;

(5) Otras circunstancias estipuladas por la ley.

Para un contrato indefinido que implique el cumplimiento continuado de deudas, las partes podrán resolver el contrato en cualquier momento, pero deberán notificarlo a la otra parte antes de un plazo razonable.