¿Cuál es el tiempo mínimo para alquilar una casa?
La ley estipula que el período mínimo para alquilar una casa se puede determinar mediante negociación entre ambas partes. La ley no lo estipula, pero el período máximo no puede exceder los 20 años, y la parte que exceda de 20 años sí. inválido. Si el plazo del arrendamiento supera los seis meses, deberá constar por escrito. Sin escritura, es un arrendamiento indefinido. Ambas partes podrán resolver el contrato en cualquier momento, pero el arrendador deberá comunicarlo previamente al arrendatario en un plazo razonable. La forma de pago normal es depositar uno y pagar tres.
El contrato deberá estar firmado por al menos un año, no se devolverá la fianza si la estancia es inferior a un año.
El propietario le pidió al inquilino que se mudara temprano, le pagó el alquiler de un mes y le devolvió todo el depósito de alquiler. Según el primer párrafo del artículo 214 de la Ley de Contratos:
“El plazo del arrendamiento no excederá de veinte años. Si excede de veinte años, la parte sobrante será nula.”
De acuerdo con esta disposición, tenemos que Se extraen las siguientes conclusiones:
(1) Al firmar un contrato de arrendamiento, el plazo del arrendamiento no puede exceder los 20 años.
(2) Si el plazo de arrendamiento en el contrato de arrendamiento firmado ha excedido los 20 años, la parte que exceda los 20 años será inválida. Es decir: cuando el plazo del arrendamiento supera los 20 años, el plazo del arrendamiento se sigue computando como 20 años.
Por eso, a la hora de firmar un contrato de arrendamiento, debes prestar atención al plazo de 20 años.
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