¿Versión intermedia del contrato de alquiler? ¿A qué cuestiones debe prestar atención un agente a la hora de alquilar una casa?
1. Versión intermediaria del contrato de alquiler
Parte A (arrendador): (en adelante, Parte A)
Parte B (arrendatario): ( en lo sucesivo denominada Parte B) )
1. La Parte A alquilará la casa actual a la Parte B, con número de habitación: Las dos partes han llegado al siguiente acuerdo mediante negociación:
El periodo y fecha del arrendamiento son de mes a mes.
Método de pago:
Pago único el primer día del mes.
En el caso del pago fraccionado, el primer pago se realiza el primer día del mes, y el segundo pago se realiza con un mes de antelación y se abona el primer día del mes. Si el pago no se realiza a su vencimiento, la Parte A tiene derecho a rescindir el contrato y la Parte B se mudará de la casa arrendada con un mes de anticipación. Si se realiza el pago, la Parte B tiene derecho a permanecer hasta el vencimiento del contrato.
El depósito de la casa, el agua, la electricidad, el gas y el depósito están en yuanes RMB. Si no hay incumplimiento o daño cuando expire el contrato, la Parte A reembolsará el monto original.
Derechos de la parte A: Derecho a cobrar el alquiler según el contrato, rescindir el contrato cuando expire y recuperar la casa arrendada. Obligaciones de la Parte A: garantizar el derecho de la Parte B a utilizar la propiedad dentro del período de validez del contrato y no rescindir el contrato a voluntad. Si la Parte A incumple el contrato, deberá compensar el 50% del alquiler total del contrato.
Derechos de la parte B: La parte B tiene derecho a utilizar la casa durante el período del contrato y no puede subarrendar ni rescindir unilateralmente el período del contrato. Si la Parte B incumple el contrato, la Parte A no reembolsará el alquiler.
Obligaciones de la parte B: pagar el alquiler a tiempo, entregar el derecho de uso de la vivienda arrendada cuando expire el contrato, hacerse cargo de los gastos de agua, luz, gas y administración de la propiedad durante el período de residencia, y deberá No dañar las instalaciones de la casa a voluntad. Durante el período del contrato, los aparatos eléctricos de la casa se mantendrán con normalidad y la Parte B cumplirá con sus obligaciones. Después de la expiración del contrato, las instalaciones de vivienda deben permanecer básicamente en su estado original y las viviendas de alquiler no deben utilizarse para cometer actividades ilegales.
La Parte B podrá proponer renovar el contrato de arrendamiento 15 días antes de la expiración del contrato. En las mismas condiciones, la Parte A dará prioridad a la solicitud de la Parte B.
Este contrato se realiza en dos copias, reteniendo cada parte una copia y entrará en vigor tras la firma de ambas partes.
Responsabilidad por incumplimiento de contrato y demás materias acordadas por ambas partes.
Parte A (firma): Parte B (firma):
Número de teléfono: Número de teléfono:
Fecha, año y mes
2. Alquiler de agencia ¿A qué cuestiones debemos prestar atención?
En primer lugar, las empresas intermediarias grandes y formales cuentan con sistemas completos de información sobre vivienda. Para los amigos de fuera de la ciudad que están ansiosos por alquilar un apartamento y acaban de llegar a la ciudad, encontrar un lugar para vivir a tiempo es un requisito previo para el trabajo y el desarrollo. Alquilar una casa a través de una empresa intermediaria formal puede garantizar la seguridad de las personas y la propiedad. Hay muchos problemas, como la calidad y la seguridad de la vivienda, en el proceso de alquiler individual. Los nuevos inquilinos ignoran los detalles porque no comprenden el proceso de alquiler. Al realizar la solicitud a través de una empresa intermediaria formal, ambas partes del contrato de arrendamiento deben firmar un contrato de arrendamiento detallado para prevenir posibles problemas con anticipación y evitar riesgos para los clientes durante el proceso de alquiler.
En segundo lugar, no confíe en la presentación del personal de la agencia a la casa objetivo. Asegúrese de realizar una inspección in situ de las condiciones, instalaciones y entorno de la casa alquilada, y deje en claro que la casa alquilada es un contrato firmado con el propietario y tiene una relación directa con el propietario o firma una casa; contrato de alquiler con una agencia intermediaria y no tener una relación directa con el propietario, para evitar muchos problemas y disputas.
En tercer lugar, preste atención a la descripción de la factura emitida por la agencia intermediaria, en la que debe indicarse la fianza, alquiler, etc. y conservar adecuadamente diversos materiales escritos y facturas de cobro si hay una cláusula de depósito, el contrato y las facturas deben indicar el depósito en lugar del depósito; Es necesario estudiar detenidamente los términos del contrato para ver si los derechos y obligaciones de ambas partes son iguales y si la responsabilidad por incumplimiento del contrato es específica y clara. No confíe en las promesas verbales de la agencia. Deberíamos exigir al intermediario que escriba su compromiso en el contrato y lo firme para confirmarlo, de modo que nuestros propios intereses puedan estar garantizados.
En cuarto lugar, el alquiler es significativamente inferior al precio de mercado y requiere un pago anual o semestral. Esto requiere vigilancia. Generalmente, los pagos se realizan trimestralmente y el precio de la vivienda se encuentra dentro de un rango razonable. Independientemente de si el precio de la vivienda es bajo, es una empresa de agencia fraudulenta, como se rumorea en Internet. No tengas demasiado cuidado.