Si el inquilino se escapa, ¿quién debe hacerse cargo de los gastos de propiedad?
La compañía inmobiliaria tiene derecho a demandar al arrendador en los tribunales y exigirle que pague tarifas de propiedad, cargos por pagos atrasados y otros cargos relacionados, cuando el propietario paga las tarifas de propiedad correspondientes según la sentencia, puede hacerlo; demandar al inquilino para recuperar los honorarios de la propiedad y las pérdidas correspondientes con base en el contrato de arrendamiento.
Responsabilidades del arrendatario en materia de seguridad pública:
1. Deberá estar en posesión de su cédula de residente u otros documentos legales de identidad que sean residentes temporales de extranjeros; alquilar la casa. Las personas deben informar el registro de residencia temporal a la comisaría de seguridad pública dentro de los tres días de acuerdo con las normas sobre gestión del registro de hogares;
3. debe informarse a la comisaría de policía de seguridad pública local para que quede registrado;
4. Utilice la casa de alquiler de forma segura. Si descubre que la casa de alquiler no es segura, debe notificarlo de inmediato al arrendador para que la elimine. p>
5. No se permite que la casa de alquiler sea utilizada para la producción, almacenamiento y operación de mercancías inflamables, explosivas, tóxicas y peligrosas;
6. , debería establecer un sistema de gestión de la seguridad.
En resumen, los gastos de propiedad generalmente corren a cargo del propietario como propietario de la casa y no tienen nada que ver con el inquilino. El arrendador puede estipular en el contrato de arrendamiento que el inquilino asumirá la responsabilidad, pero su acuerdo interno no entrará en conflicto con la empresa administradora de la propiedad.
Base jurídica:
Artículo 7 del Reglamento de Administración de Fincas
El propietario deberá realizar las siguientes obligaciones en las actividades de administración de fincas:
(1) ) Cumplir con las normas de administración y el reglamento de la junta de propietarios;
(2) Cumplir con las normas y reglamentos relacionados con el uso de * * * partes e instalaciones en la administración de la propiedad área, el mantenimiento del orden público y el saneamiento ambiental;
(3) Implementar las decisiones de la asamblea de propietarios y del comité de propietarios autorizados por la asamblea de propietarios;
(4 ) Pagar fondos especiales de mantenimiento de acuerdo con las regulaciones nacionales pertinentes;
(5) Pagar puntualmente las tarifas de servicios de propiedad;
(6) Otras obligaciones estipuladas en las leyes y regulaciones.
Artículo 41
Artículo 41 El propietario pagará los honorarios de servicios inmobiliarios de conformidad con el contrato de servicios inmobiliarios. Si el propietario y el usuario de la propiedad acuerdan que el usuario de la propiedad pagará la tarifa del servicio de la propiedad, el propietario asumirá la responsabilidad solidaria de acuerdo con el acuerdo.
Para propiedades que han sido terminadas pero aún no han sido vendidas o entregadas al comprador de la propiedad, la tarifa del servicio de la propiedad será pagada por la unidad de construcción.