¿Es ilegal alquilar una casa sin devolver el depósito?
1. ¿Qué debo hacer si no me devuelven la fianza al alquilar una casa?
Si la parte que pagó la fianza del alquiler no la devuelve podrá reclamar responsabilidad por incumplimiento del contrato. Por supuesto, definitivamente necesitará un recibo o contrato para el depósito. Siempre que haya evidencia de que el depósito está en manos del arrendador, éste puede pedirle que lo devuelva. Si las dos partes no pueden llegar a un acuerdo, se puede hacer, pero si no hay pruebas, básicamente no puede pedir la devolución.
(a) Si el contrato de arrendamiento no estipula la naturaleza o normas de la fianza, ésta será tratada como un anticipo de alquiler y será reembolsada en cualquier caso.
(2) Si la parte ha pagado el dinero de retención, depósito de garantía, depósito de garantía, pago del contrato, depósito o depósito, pero no ha acordado la naturaleza del depósito, y la parte reclama el derecho a depósito, el tribunal popular no lo apoyará.
(3) Salvo que se acuerde lo contrario en el contrato, el arrendador devolverá el depósito de garantía de arrendamiento al arrendatario en su totalidad sin intereses al día siguiente de terminar la relación de arrendamiento y el arrendatario haya desocupado, liquidado y pagado todos los honorarios adeudados.
(4) Si hay algún daño a la propiedad durante el período de alquiler, el depósito se puede deducir en consecuencia y el depósito debe devolverse después de deducir la pérdida de la propiedad.
(5) A falta de un acuerdo claro sobre la naturaleza del depósito, la función del depósito es constituir una garantía sobre la casa y los bienes en ella. Si la casa del arrendador y las instalaciones interiores sufren daños durante el periodo de alquiler, se descontará de la fianza.
(6) Si no se causa pérdida, se devolverá cuando expire o se resuelva el contrato.
(7) La cuestión del depósito de alquiler no reembolsable se puede resolver mediante negociación entre las dos partes. Si la negociación fracasa, se pueden recopilar pruebas y presentar una demanda ante los tribunales.
(8) Si el contrato de arrendamiento no estipula la naturaleza o reglas del depósito, el depósito se considerará como un anticipo del arrendamiento y deberá ser devuelto en cualquier caso.
(9) Si la parte ha pagado un depósito de retención, depósito de garantía, depósito, pago de contrato, depósito o pago inicial, pero no ha acordado la naturaleza del depósito, y la parte reclama el derecho a retirar el depósito, el tribunal popular no lo admitirá.
(10) Salvo pacto en contrario en el contrato, el arrendador devolverá al arrendatario el depósito de arrendamiento íntegramente sin intereses al día siguiente de terminada la relación de arrendamiento y el arrendatario haya desocupado, liquidado y pagado todos honorarios debidos.
(11) Durante el período de alquiler, el depósito se puede deducir en consecuencia y el depósito debe devolverse después de deducir las pérdidas de propiedad.
(12) A falta de un acuerdo claro sobre la naturaleza del depósito, la función del depósito es constituir una garantía sobre la casa y los bienes en ella. Si la casa del arrendador y las instalaciones interiores sufren daños durante el periodo de alquiler, se descontará de la fianza.
(13) Si no se causa pérdida, se devolverá cuando expire o se resuelva el contrato.
(14) La cuestión del depósito de alquiler no reembolsable se puede resolver mediante negociación entre las dos partes. Si la negociación fracasa, se pueden recopilar pruebas y presentar una demanda ante los tribunales.
El artículo 586 del Código Civil establece que las partes en una garantía de depósito pueden acordar que una de ellas pagará un depósito a la otra como garantía de los derechos del acreedor. El contrato de arras se establece cuando efectivamente se paga la fianza.
El monto del depósito será pactado por las partes, sin embargo, no podrá exceder del 20% del objeto del contrato principal, y el exceso no tendrá efecto de depósito. Si el monto del depósito real pagado es mayor o menor que el monto acordado, se considerará que el monto del depósito acordado ha sido modificado.
Artículo 587: Si el deudor cumple su deuda, el depósito servirá como precio o se recuperará. Si la parte que pagó el depósito no cumple con sus deudas o cumple la deuda de manera incompatible con el acuerdo, resultando en que el objeto del contrato no pueda realizarse, la parte no tendrá derecho a solicitar la devolución del depósito si; parte que recibe el depósito no cumple con sus deudas o cumple la deuda de manera inconsistente con el acuerdo, lo que resulta en que el propósito del contrato no se pueda lograr, el depósito se duplicará.
2. ¿Es ilegal no reembolsar el depósito de alquiler?
Ilegal.
(1) Esta es una disputa sobre un contrato de arrendamiento; podemos negociar.
(2) Si el arrendatario no rescinde el contrato de arrendamiento o lo abandona anticipadamente de acuerdo con el período de ejecución del contrato, se trata de un incumplimiento del contrato.
(3) Si el arrendatario no rescinde el contrato de arrendamiento o lo abandona anticipadamente de acuerdo con el período de ejecución del contrato; El depósito se puede reembolsar y la forma de reembolsarlo depende del contrato de arrendamiento. ¿Cómo estipula el contrato la responsabilidad por incumplimiento del contrato? Si el depósito no se reembolsa en caso de incumplimiento del contrato, el arrendador tiene derecho a no reembolsar el depósito;
(4) Si no hay responsabilidad por incumplimiento del contrato en el contrato, el depósito ser reembolsado.
3. ¿Cuáles son los motivos por los que no se devuelve la fianza al alquilar?
(1) El arrendatario no devolvió el contrato de arrendamiento según lo acordado en el contrato.
El contrato de arrendamiento estipula el tiempo de arrendamiento y el alquiler a pagar por alquilar una casa también se cobra en función del tiempo de arrendamiento. La ejecución del contrato es obligación básica de ambas partes. Si el arrendatario no devuelve el contrato de arrendamiento según lo estipulado en el contrato sin el consentimiento del arrendador, el arrendador tiene derecho a retener el alquiler sin el consentimiento del arrendatario. En este caso, el arrendatario puede negociar con el arrendador, llegar a un acuerdo sobre el plazo y el precio del arrendamiento, volver a acordar la fianza y firmar un nuevo contrato.
(2) El arrendatario no paga el alquiler periódicamente. Durante el período de arrendamiento de la vivienda, es obligación básica del arrendatario pagar el alquiler, debiendo pagarlo de acuerdo con la forma de pago, monto, tiempo y lugar estipulados en el contrato. Si el pago aún está vencido, el arrendador tiene derecho a deducir del depósito el alquiler pagadero por el arrendatario, y el monto debe ser igual al monto del alquiler y al monto de la indemnización por daños y perjuicios. El saldo restante se devolverá al arrendatario al final del período de salida y no se retendrá sin motivo.
(3) El inquilino daña todos los elementos que pertenecen al propietario y protege las instalaciones de la casa para que no sean dañados por él mismo o por otros. Durante el período de arrendamiento, si los bienes se dañan por culpa del arrendatario, los bienes dañados serán reparados o se compensará al arrendador. Tiene derecho a ser devuelto al propietario y puede recuperarse mediante un litigio si el propietario se niega.
Objetividad jurídica:
Artículo 587 del Código Civil: Si el deudor cumple su deuda, el depósito servirá como precio o se recuperará. Si la parte que pagó el depósito no cumple con sus deudas o cumple la deuda de manera incompatible con el acuerdo, resultando en que el objeto del contrato no pueda realizarse, la parte no tendrá derecho a solicitar la devolución del depósito si; parte que recibe el depósito no cumple con sus deudas o cumple la deuda de manera inconsistente con el acuerdo, lo que resulta en que el propósito del contrato no se pueda lograr, el depósito se duplicará.