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¿Cómo devolver el depósito del contrato de alquiler?

Análisis jurídico: El depósito del contrato de arrendamiento se devolverá cuando se resuelva el contrato de arrendamiento. La forma de reembolsar el depósito de alquiler y si se puede reembolsar depende de la responsabilidad por incumplimiento del contrato de alquiler. Si el arrendatario incumple el contrato, la fianza podrá deducirse; si no es culpa del arrendatario, el arrendador la devolverá una vez vencido el contrato de arrendamiento.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 394: El deudor o un tercero, para garantizar el cumplimiento de la deuda, no transfiere posesión del inmueble pero hipoteca el inmueble a Para los acreedores, si el deudor no paga las deudas vencidas o no realiza los derechos hipotecarios acordados por las partes, el acreedor tendrá derecho a recibir prioridad en el pago del inmueble. El deudor o tercero señalado en el párrafo anterior es el deudor hipotecario, el acreedor es el acreedor hipotecario y el bien que da garantía es el inmueble hipotecado.

Artículo 578: Si una parte declara expresamente o demuestra con su propia conducta que no cumplirá sus obligaciones contractuales, la otra parte podrá exigirle que responda por el incumplimiento del contrato antes de la expiración del plazo de ejecución. .