¿Qué responsabilidades debo asumir si rescindo el contrato de alquiler antes de que expire?

Análisis jurídico: Rescindir el contrato antes de su vencimiento es un incumplimiento de contrato. El tipo de responsabilidad por incumplimiento de contrato que usted debe asumir depende del contrato y de si causa pérdidas a la otra parte. Existen varias situaciones:

1. Si su rescisión ha causado pérdidas a la otra parte, debe compensar a la otra parte por sus pérdidas económicas independientemente de si existe un incumplimiento de responsabilidad contractual.

2. Si la rescisión del contrato no causa pérdidas a la otra parte y no hay responsabilidad por incumplimiento del contrato, no hay necesidad de asumir responsabilidad.

3. Si la rescisión del contrato no causa pérdidas a la otra parte, pero existe un acuerdo sobre responsabilidad por incumplimiento de contrato en el contrato, usted debe asumir la responsabilidad por incumplimiento de contrato de conformidad. con el acuerdo (si cree que la responsabilidad por incumplimiento de contrato es demasiado pesada, puede solicitar reparación ante el tribunal).

Base jurídica: Artículo 577 del Código Civil. Si una parte no cumple con sus obligaciones contractuales o las cumple de manera inconsistente con el acuerdo, será responsable del incumplimiento del contrato, como continuar ejecutando, tomar medidas correctivas o compensar las pérdidas.

El artículo 585 del Código Civil establece que las partes podrán acordar que una de ellas pague a la otra una determinada cantidad de indemnización por daños y perjuicios cuando incumpla el contrato, pudiendo también acordar un método para calcular la indemnización. importe de la indemnización por incumplimiento de contrato.