¿Es ilegal que un inquilino subarrenda a espaldas del propietario?
1. No es necesariamente ilegal que un inquilino subarrenda en privado a espaldas del propietario. Si existe un acuerdo en el contrato original de que el arrendatario puede ceder el arrendamiento, no se considera incumplimiento de contrato. Si el contrato establece claramente que no se permite subarrendar. Entonces el comportamiento del inquilino constituye un incumplimiento de contrato.
2. Base jurídica: Artículo 1033 del Código Civil de la República Popular China
Salvo que la ley disponga lo contrario o con el consentimiento expreso del titular de los derechos, ninguna organización o individuo podrá realizar los siguientes actos:
(1) A través de llamadas telefónicas, mensajes de texto, herramientas de mensajería instantánea, correos electrónicos, volantes, etc. Interferir con la vida privada de otras personas;
(2) Entrar, fotografiar o espiar en casas, habitaciones de hotel y otros espacios privados de otras personas;
(3) Filmar, espiar, escuchar a escondidas , o filtrar actividades privadas de otras personas
(4) Fotografiar o espiar las partes privadas de otras personas
(5) Procesar información privada de otras personas
( 6) Infringir de otras formas la Privacidad de otros.
¿Es válido el contrato de subarrendamiento privado del segundo arrendador?
En primer lugar, las consecuencias de que el segundo arrendador subarrenda la casa de forma privada son: en principio, el contrato de arrendamiento no es válido. En segundo lugar, el arrendatario debe devolver la casa al arrendador y pagar los gastos de ocupación vencidos. Sin embargo, si el arrendador sabe o debe saber que el arrendatario subarrenda y no presenta objeción alguna en el plazo de seis meses, el contrato de subarrendamiento será válido. El arrendador no podrá utilizar este requisito para resolver el contrato o invalidar el contrato de subarrendamiento.