El arrendamiento es mayor que la compra y venta.
El arrendamiento es mayor que la venta, lo que significa que según el contrato de arrendamiento, si la propiedad del objeto arrendado cambia durante el período de posesión del arrendatario, no afecta la validez del contrato de arrendamiento. reclamar el arrendamiento original basándose en que se ha transferido la propiedad. El contrato es nulo. La regla de que la compra y venta no rompe el contrato de arrendamiento significa que incluso si el arrendador dona la propiedad arrendada a otros durante la relación de arrendamiento, no tendrá ningún impacto en la relación de arrendamiento entre el arrendador y el arrendatario.
Base jurídica:
Código Civil de la República Popular China
Capítulo 716
Con el consentimiento del arrendador, el arrendatario La propiedad arrendada puede subarrendarse a un tercero. Si el arrendatario subarrenda, el contrato de arrendamiento entre el arrendatario y el arrendador seguirá vigente; si un tercero causa pérdidas al bien arrendado, el arrendatario deberá compensar las pérdidas;
Si el arrendatario subarrenda sin el consentimiento del arrendador, éste podrá resolver el contrato.
Artículo 725
Según el contrato de arrendamiento, si la propiedad del objeto arrendado cambia durante la posesión del arrendatario, la validez del contrato de arrendamiento no se verá afectada.
Artículo 726
Si el arrendador vende la casa arrendada, deberá notificarlo al arrendatario dentro de un plazo razonable antes de la venta. El arrendatario tiene derecho de tanteo en las mismas condiciones. ;Excepto si la casa es adquirida por el propietario o el arrendador vende la casa a un pariente cercano.
Una vez cumplido el arrendador su obligación de notificación, si el arrendatario no manifiesta expresamente su intención de compra en el plazo de quince días, se considerará que el arrendatario ha renunciado a su derecho de tanteo.