Cómo lidiar con la cancelación anticipada del contrato de arrendamiento por parte de la Parte B

1 Si hay una cláusula clara en el contrato que estipule que el inquilino realizará el check out después de alquilar. Está claramente estipulado en el contrato que si la Parte B necesita rescindir el contrato antes de tiempo durante el período de arrendamiento, debe notificar a la otra parte con un mes de anticipación y pagar el 200% del alquiler mensual como indemnización por daños y perjuicios. La Parte A también debe pagar. alquiler correspondiente. "De acuerdo con las disposiciones del contrato;

2. Si no hay acuerdo en el contrato, podemos negociar con el propietario para resolver el problema de la devolución del alquiler restante después de alquilar la casa. Si los dos las partes llegan a un acuerdo, se cumplirá el acuerdo;

3. Si el propietario no insiste en reembolsar el alquiler restante, puede informarle sobre su situación y dejarle entender el motivo de su pago anticipado. check-out, y tal vez se le reembolsará un poco antes

¿Se puede reembolsar el depósito después del check out?

1. , y la devolución del depósito estará sujeta al acuerdo entre las dos partes;

2. El incumplimiento del contrato por parte del arrendador da lugar a la solicitud del arrendatario. Si el contrato se rescinde y es necesario devolver el depósito, el arrendador asumirá la responsabilidad por el incumplimiento del contrato;

3. Si el arrendatario incumple el contrato, provocando que el arrendador solicite la resolución del contrato, el arrendatario asumirá la responsabilidad por el incumplimiento del contrato y el depósito. ser devuelto;

4. Si el contrato no puede continuar ejecutándose debido a su terminación o fuerza mayor, se manejará de acuerdo con el contrato

En. En resumen, si la Parte B cancela el contrato de arrendamiento anticipadamente, deberá notificar a la otra parte con un mes de anticipación y pagar el 200% del alquiler mensual. La Parte A también pagará el alquiler correspondiente en concepto de indemnización si no hay disposición en el contrato; , podrá resolverse mediante negociación con el arrendador

Base legal:

Artículo 577 del Código Civil de la República Popular China Artículo

Si. una parte no cumple con sus obligaciones contractuales o no cumple con sus obligaciones contractuales, asumirá la responsabilidad por el incumplimiento del contrato, como continuar ejecutando, tomar medidas correctivas o compensar las pérdidas.

Artículo 584.

Si una parte no cumple con sus obligaciones contractuales o las cumple de manera inconsistente, causando pérdidas a la otra parte, el monto de los daños será igual a las pérdidas causadas por el incumplimiento del contrato, incluidos los beneficios. que se pueda obtener después de la ejecución del contrato; sin embargo, el monto de la indemnización no excederá las pérdidas que estaban previstas o deberían haber sido previstas cuando se celebró el contrato