Promover tanto el alquiler como la compra para resolver los importantes problemas de vivienda en las grandes ciudades
En las Dos Jornadas Nacionales de este año, el alquiler de vivienda ha vuelto a convertirse en una palabra clave en el sector inmobiliario. Li Keqiang, primer ministro del Consejo de Estado de China, señaló en el informe sobre la labor del gobierno que se deben garantizar eficazmente las necesidades de vivienda del pueblo. Adherirse al posicionamiento de que las casas son para vivir, no para especular, y estabilizar los precios de la tierra, los precios de la vivienda y las expectativas. Resolver los problemas de vivienda pendientes en las grandes ciudades, aumentar efectivamente la oferta de viviendas de alquiler asequibles y viviendas de propiedad privada mediante el aumento de la oferta de terrenos, la organización de fondos especiales, la construcción centralizada, etc., estandarizar el desarrollo del mercado de viviendas de alquiler a largo plazo, reducir el carga fiscal sobre las viviendas de alquiler y haremos todo lo posible para ayudar a los nuevos ciudadanos y jóvenes a aliviar sus dificultades de vivienda.
El "XIV Plan Quinquenal" nacional propone que las casas sean para vivir, no para especular, y que se debe promover tanto el alquiler como la compra para promover el desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario. En los próximos cinco años, promover tanto el alquiler como la compra será el objetivo y la dirección de la reforma del sistema de vivienda. ¿Cómo solucionar los problemas pendientes de vivienda en las grandes ciudades? ¿Cómo puede desarrollarse sanamente el mercado de alquiler de viviendas? ¿Qué tan lejos está de realizar verdaderamente "tanto el alquiler como la compra"? Xinhuanet lanzó una serie de informes sobre "Desarrollo de la industria inmobiliaria desde el Congreso Nacional del Pueblo y dos sesiones", entrevistando a diputados, expertos y representantes empresariales del Congreso Nacional del Pueblo para ver el desarrollo inmobiliario del Congreso Nacional del Pueblo y discutir el futuro de la industria. .
Desarrollar el mercado de alquiler para aliviar los problemas de vivienda urbana
, dijo Yao Jinbo, diputado al Congreso Nacional del Pueblo y director ejecutivo de 58.com.
A largo plazo, la diversificación del mercado de arrendamiento se puede dividir en dos direcciones: una es el arrendamiento asequible liderado por el gobierno y la otra está orientada al mercado. A juzgar por la oferta actual del mercado, el arrendamiento basado en el mercado es la fuerza principal. A medida que el gobierno continúe fortaleciendo el mercado de alquiler asequible y aumente el número de viviendas "propias", el número de personas que pueden disfrutar de alquileres asequibles aumentará significativamente en el futuro, lo que tendrá un cierto efecto inhibidor sobre los aumentos de alquiler, especialmente para apartamentos de casas pequeñas y medianas.
Mo Tianquan, miembro de la CCPPCh y presidente de Fangtianxia.
Para los compradores de viviendas, desarrollar el mercado de alquiler y garantizar un entorno de vida estable para los residentes puede reducir la urgencia de comprar una vivienda hasta cierto punto. En el corto plazo, cierta demanda desacelerará el mercado y estabilizará el mercado. y aliviar la contradicción entre oferta y demanda. Frenar el aumento excesivo de los precios de la vivienda. Por otro lado, el énfasis a nivel político en el desarrollo del mercado de alquiler promoverá el desarrollo saludable y ordenado del mercado de alquiler, y el mercado de alquiler en ciudades de primer nivel, cuasi primer nivel y atractivas de segundo nivel tener mejores oportunidades de desarrollo.
Yao Jingyuan, investigador especial de la Oficina del Consejero del Consejo de Estado.
El informe del XIX Congreso Nacional del Partido Comunista de China señaló que debemos adherirnos al posicionamiento de que las casas son para vivir, no para especular, y acelerar el establecimiento de un sistema de vivienda con múltiples -Sujeto de oferta, garantía multicanal, tanto de alquiler como de compra, para que todas las personas puedan tener un lugar donde alojarse. La premisa de que "la vivienda es para vivir, no para especular" es fortalecer fundamentalmente la función residencial de la vivienda y debilitar sus atributos financieros. Poner el stock de viviendas inactivo de la ciudad en el mercado de alquiler no sólo puede garantizar los ingresos de los propietarios y convertirse en una clave para estabilizar los precios de la vivienda, sino también establecer efectivamente una relación de alquiler estable entre todas las partes a través de alquileres a largo plazo operados profesionalmente.
Amo a Xie Yong, el presidente de mi familia.
Estas direcciones políticas claras y poderosas pueden fortalecer la promoción simultánea del alquiler y la compra, promover el desarrollo del mercado de alquiler, satisfacer las necesidades de vivienda de varios niveles de los residentes y favorecer la estabilidad de la vivienda. mercado. Los residentes pueden disfrutar de la libertad de elegir entre alquilar o comprar una casa, lo cual es de gran importancia para los nuevos ciudadanos en la ola de urbanización y los jóvenes que trabajan duro en las grandes ciudades para vivir y trabajar en paz y satisfacción. Como empresa de servicios residenciales, creemos que estas declaraciones se convertirán en un nuevo punto de referencia del mercado y que el mercado de alquiler de viviendas marcará el comienzo de una oportunidad de desarrollo única en la vida.
Es necesario seguir mejorando la política de "alquiler y compra simultánea".
Dijo Yao Jinbo, diputado del Congreso Nacional del Pueblo y director ejecutivo de 58.com.
Tanto en el contexto del alquiler como de la compra, el futuro mercado inmobiliario presentará una situación tripartita, a saber, vivienda comercial, *vivienda inmobiliaria y vivienda de alquiler para satisfacer las necesidades de vivienda de diferentes grupos de demanda de vivienda. Sugiero centrarse en los siguientes aspectos para promover el desarrollo sano y ordenado del mercado de alquiler a largo plazo.
El primero es acelerar la mejora del sistema de supervisión del mercado y prevenir riesgos en la industria; el segundo es continuar aumentando la oferta efectiva de viviendas y favorecer a nuevos grupos de ciudadanos; compra" y proteger plenamente los derechos e intereses de los inquilinos.
Zhu, miembro del Comité Nacional de la Conferencia Consultiva Política del Pueblo Chino y presidente y director ejecutivo de Mission Hills Group.
Las disposiciones del informe de trabajo del gobierno promoverán sustancialmente el desarrollo del mercado de alquiler y aumentarán la oferta en el mercado de alquiler. Bajo la dirección del gobierno, se cree que el mercado de alquiler de viviendas se expandirá lo antes posible y se mejorará aún más el nuevo sistema tanto de alquiler como de compra. Que más jóvenes se atrevan a soñar y perseguir sus sueños, añadiendo nueva vitalidad al desarrollo económico regional y nacional.
Yao Jingyuan, investigador especial de la Oficina del Consejero del Consejo de Estado.
A largo plazo, estandarizar el desarrollo del mercado de alquiler a largo plazo requiere una mayor implementación de "igualdad de derechos a alquilar y comprar". Apoyar el desarrollo a largo plazo de empresas de alquiler a largo plazo profesionales y de gran escala, acelerar la promulgación de regulaciones de alquiler de viviendas y adherirse al mismo énfasis en la regulación y el desarrollo ayudará a promover la mejora y optimización continuas del mercado de alquiler a largo plazo. y promover el desarrollo estable y saludable de la industria de alquiler de viviendas de mi país.
Amo a Xie Yong, el presidente de mi familia.
La premisa de promover tanto el alquiler como la compra es la igualdad de derechos para el alquiler y la compra. La realización de la igualdad de derechos para el alquiler y la compra debe ser un proceso gradual y a largo plazo. En esta etapa, para promover tanto el alquiler como la compra, creo que debemos partir de los dos aspectos siguientes: fortalecer las garantías institucionales para permitir que las personas alquilen con tranquilidad e implementar el mismo derecho a alquilar y comprar para que las personas vivan cómodamente; .
Libre al CEO Lin Xiong
El país ha logrado grandes avances en el campo inmobiliario y tiene una gran oferta de viviendas. El siguiente paso es abastecer estas existencias en forma de alquiler, para que estas grandes casas puedan seguir siendo ocupadas y explotadas, para que estos activos puedan seguir activos y la ciudad esté llena de vitalidad.
Las empresas desarrollan negocios de arrendamiento y abren oportunidades de desarrollo.
Li Xiaolin, diputado al Congreso Nacional del Pueblo y presidente de la junta directiva de Jinglinda Investment Group.
Políticas relevantes como “la vivienda es para vivir, no para especular, y promover tanto el alquiler como la compra” han abierto espacio al mercado de alquiler inmobiliario. Muchas empresas están involucradas en este campo, además de seguir las reglas básicas de la industria, también están trabajando de manera constante, integrando elementos como Internet y las finanzas, tomando el camino de operaciones profesionales y precisas, y ganando mercado con alta calidad. servicios de calidad, honestos y confiables.
Yao Jingyuan, investigador especial de la Oficina del Consejero del Consejo de Estado.
Las empresas profesionales de alquiler a largo plazo han acumulado mucha experiencia y deberían seguir aprovechando sus propios recursos y ventajas de gestión, aumentar la inversión en servicios de alquiler, ampliar los límites de los servicios orientados al mercado y ofrecer mejores servicios a más residentes. servicios Buen servicio. Al mismo tiempo, ayudamos en el desarrollo de instalaciones comunitarias residenciales, compensamos las deficiencias, promovemos la diversificación de los servicios comunitarios y satisfacemos las diversas necesidades de vida de los residentes.
Lin Zhong, presidente del consejo de administración de CIFI Holdings
Cuando las empresas entran en el campo del leasing, deben pensar en un modelo de negocio sostenible y rentable. La esencia del campo del arrendamiento es la gestión de activos, que es diferente de la lógica empresarial de Internet, donde se puede gastar dinero rápidamente para ampliar la escala y luego monetizar el tráfico. La competitividad central de la gestión de activos es servir bien a los clientes de arrendamiento y mantener y aumentar el valor de los activos. Servir bien a los clientes es capacidad operativa, y mantener y aumentar el valor de los activos es capacidad de gestión de activos. Se deben poseer estas dos habilidades para poder hacer realmente un buen trabajo en el arrendamiento de viviendas.
Libre al CEO Lin Xiong
El informe de trabajo del gobierno mencionó la estandarización del desarrollo del mercado de alquiler de viviendas y también propuso algunas medidas precisas y específicas para ayudar al sano desarrollo de la industria. Esta es una gran motivación y estímulo positivos para las empresas.
Desde el posicionamiento de "vivienda para vivir, no para especular" hasta el establecimiento de un "mecanismo a largo plazo" y la propuesta de "compra y alquiler simultáneos", siempre se ha valorado mucho la solución de los problemas de vivienda de las personas. por el partido y el país. "Alquilar" y "comprar" son dos aspectos indispensables e interrelacionados para garantizar un lugar donde vivir. Desarrollar vigorosamente la vivienda de alquiler no sólo es un objetivo importante para resolver el problema de la vivienda en las grandes ciudades, sino también un punto de partida importante para acelerar la construcción de un sistema de vivienda que promueva tanto el alquiler como la compra.