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Después de firmar el contrato de arrendamiento

P: Se ha firmado el contrato de alquiler y se han obtenido las llaves. Cuando se alquila una casa, la gente dice que no hay nada en ella. Después de abrir la casa, hay muchas cosas dentro. ¿El contenido de la casa puede estar a disposición del arrendador? ¡Gracias a todos! !

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Cuando alquilamos una casa por fuera, necesitamos firmar un contrato de arrendamiento con el propietario. Si el contrato de arrendamiento no ha expirado y no podemos seguir alquilando por motivos propios, podemos negociar con el propietario el subarrendamiento de la casa. Entonces, ¿a qué debes prestar atención al subarrendar una casa? La siguiente es una breve introducción al contenido relevante de este artículo realizada por el editor de Legal Express.

Condiciones que deben cumplirse para subarrendar una casa

(1) Si una casa se subarrenda, se debe celebrar un contrato de subarrendamiento;

(2) La El contrato de subarrendamiento debe ser El arrendador original acepta por escrito;

(3) El contrato de subarrendamiento es incidental y sus disposiciones no pueden exceder las limitaciones del contrato de arrendamiento original. Además, durante el período de subarrendamiento, si el contrato de arrendamiento original se modifica, cancela o rescinde, el contrato de subarrendamiento también se modificará, cancelará o rescindirá en consecuencia.

¿Qué es un segundo arrendador?

El segundo arrendador en realidad se refiere al arrendatario que subarrienda la casa a un tercero después de firmar un contrato de arrendamiento con el arrendador. La "Ley de Contratos de la República Popular China" de nuestro país estipula que el subarrendamiento con el consentimiento de las partes es legal, el subarrendamiento con el consentimiento del arrendador es legal y otros subarrendamientos son ilegales.

2. Consecuencias legales del subarrendamiento no autorizado por parte del arrendador

(1) Si el arrendador subarrenda sin el consentimiento del arrendador, el arrendador tendrá derecho a rescindir la propiedad de acuerdo con la ley.

(2) Subarrendamiento sin consentimiento del arrendador, aún está por determinar la validez del contrato de subarrendamiento.

De acuerdo con las disposiciones pertinentes de la "Ley de Contratos" y las "Interpretaciones del Tribunal Popular Supremo sobre varias cuestiones relativas a la aplicación específica de la ley en el juicio de casos de disputas sobre contratos de arrendamiento de viviendas urbanas": "La El arrendatario podrá transferir el bien arrendado al arrendador con el consentimiento de éste. Arrendamiento a un tercero. Si el arrendatario subarrenda, el contrato de arrendamiento entre el arrendatario y el arrendador seguirá siendo válido. Si el tercero causa pérdidas al arrendador. del inmueble arrendado, el arrendatario deberá compensar las pérdidas con el consentimiento del arrendador. Si el período de subarrendamiento excede el plazo restante del arrendamiento del arrendatario si se subarrenda a un tercero, el tribunal popular determinará que el acuerdo sobre el exceso es inválido. Sin embargo, salvo pacto en contrario entre el arrendador y el arrendatario, "el arrendador conoce o debe conocer al arrendatario". Por considerar que el arrendatario no ha aceptado, el Tribunal Popular no lo apoyará."

上篇: ¿De qué país vino Monet? Por favor, gracias. Claude Monet (Claude Monet, 1840.11.14-1926.12.6) nació en París en 1840 y pasó su infancia en Avray. No siguió el camino habitual de un pintor. Primero se hizo famoso por sus caricaturas al carboncillo, que se vendían entre diez y doce francos. En las playas de Normandía conoció al artista Eugene Boudin (1824-1898), quien más tarde se convirtió en el mentor de Monet y le enseñó a pintar al óleo. Eugene Boudin le dijo una vez a Monet: "Todo lo pintado en el lugar siempre tendrá un poder, un realismo y una viveza de pinceladas que no se obtendrán más tarde en el estudio". Monet también logró esto en su carrera pictórica posterior. El corazón está lleno de amor por la naturaleza. Pronto Monet se sintió atraído por las creaciones del pintor holandés Johann Basil de Joncamp. El pintor pintó pequeños puentes, escenas rurales, riberas de ríos y casas destartaladas con techo de paja con más turbulencia, emoción y viveza que sus contemporáneos franceses. Monet recibió su formación artística básica de Boudin y Joan Kahn. Monet nació en París, Francia, el 14 de octubre de 1840 165438+. El padre Croudo, Adolphe y Monnet son todos empresarios. Ellos y su cuñado regentan una tienda de instrumentos musicales en el puerto de Avre, en el norte de Francia. Cuando Monet tenía cinco años, le escribió una carta a mi padre. Después de estudiar allí, trató la escuela como una prisión. Pasaba más tiempo jugando en los acantilados y la playa que asistiendo a clases, por lo que su rendimiento académico era muy pobre y siempre estaba al final de la clase. La única afición del niño es pintar. A menudo hace dibujos en su cuaderno y dibuja caricaturas para profesores y compañeros de clase. Con el tiempo, también dominó algunas habilidades de pintura. Sin embargo, los padres no están de acuerdo con esto. El joven Monet disfrutó y, con su talento innato, unos años más tarde sus caricaturas comenzaron a exhibirse y venderse en papelería. A la edad de 15 años, Monet ya era muy conocido a nivel local y cobraba 20 francos por cada uno de sus cuadros. Tras ser presentado por un marchante de arte, el joven pintor se sintió atraído por Boudin, un pintor que sabía representar paisajes marinos, y los dos se conocen desde entonces. Boudin lo movilizó para "aprender a pintar paisajes al óleo y bocetos". A Monet no le importó al principio e incluso encontró excusas para negarse cortésmente. Gracias a la sinceridad de Boudin, finalmente conmovió al niño. Boudin, que fue autodidacta, estaba acostumbrado a pintar al aire libre. Abogó por que "debemos buscar la simple belleza de la naturaleza" y "debemos conservar obstinadamente la impresión original". Esto también conmovió profundamente a Monet, porque su corazón también estaba lleno de amor por la naturaleza. A partir de 1858, Monet comenzó a aceptar las ideas pictóricas de Butin, que eran las mismas que las de la escuela académica, y aprendió y utilizó la pintura con pincel. Lo que Boudin destacó: prestar especial atención a la primera impresión y a la luz del objeto representado. Está profundamente arraigado en él. Mientras pintaban juntos al aire libre, Monet creó obras sobre Port d'Avré, el puerto, los amaneceres, los barcos en el mar, etc. Uno de ellos también se exhibió en la exposición de Rouen, junto con cuatro obras de Boudin. Por sugerencia de Boudin, Monet llegó a París en mayo de 1859. En París vio las obras de Trolon, Daubigny, Corot y otros, y las apreció mucho. Gracias a la introducción de Boudin, Monet entró en contacto con los pintores de la Escuela de Barbizon y conoció a Trolon, uno de los representantes de la escuela. Trollouin le recordó que "la moralidad debería ir a un estudio especializado en pintura del cuerpo humano y aprender a dibujar" y "ir con frecuencia al campo a dibujar". En 1860, Monet ingresó en la Academia Suiza para practicar el dibujo al natural. Esta llamada "academia" es sólo un estudio. Suiza es el nombre de su dueño. No hay conferencias ni exámenes. Por una pequeña tarifa puedes pintar maniquíes. Aquí entró en contacto con algunos pintores que luego se convirtieron en impresionistas, como Pissarro. Aquí también creé algunas pinturas de paisajes. Ese otoño se sorteó el servicio militar de Monet. En ese momento, su padre propuso que, siempre que obedeciera los deseos de sus padres y dirigiera un negocio en casa, podría pagar a alguien para que se uniera al ejército en su nombre. Monet ignoró esto y decidió alistarse en el ejército. Tras incorporarse al ejército, fue incorporado al Afrika Korps francés. Pronto fui con el ejército a Argel. A los ojos del pintor, el paisaje y la luz africanos son hermosos y encantadores. Con el permiso del ejército, logró pintar, donde pintó un retrato de la esposa del capitán. A principios de 1862, debido a una anemia, Monet regresó a su casa en Alfort desde el campamento militar para recuperarse. En ese momento, conoció al pintor holandés Qiong Kang, y él y Qiong Kang se dedicaban a la creación en Boudin. El joven pintor quedó impresionado por la sofisticación de las pinturas de Boudin, el énfasis de Joncon en el movimiento y el estilo con el que capturaron las primeras impresiones. Debido a las advertencias de los médicos, el regreso de Monet a África sería extremadamente perjudicial para su salud. 下篇: ¿Cuál es más divertido, la ciudad de Hehua o la ciudad antigua de Duyao?