¿No puedo renovar el contrato de arrendamiento después de que expire el subarrendamiento?

No es necesario renovar el contrato de arrendamiento después de que expire la casa subarrendada. Esto no es obligatorio. Sin embargo, cabe señalar que un mes o una semana antes de que expire la casa subarrendada, deberá informar al propietario. no renovar el contrato de arrendamiento después de su vencimiento y rescindir el contrato de alquiler con el propietario de inmediato.

¿Cuál es el proceso para alquilar y devolver una casa?

1. Notificar al arrendador con antelación: Si el inquilino necesita buscar otra casa para alquilar y terminar la relación de alquiler con el. propietario actual, el período de alquiler debe ser al menos Notifique al propietario aproximadamente 30 días antes de la terminación. Porque los propietarios también pueden aprovechar este tiempo para encontrar nuevos inquilinos y hacer algunas limpiezas sencillas y las reparaciones necesarias en la casa antes de que los nuevos inquilinos se muden. Intenta devolver la casa a su aspecto original y toma la iniciativa de cubrir todos los gastos.

2. Limpiar la habitación: Limpiar la habitación no significa contratar una empresa de limpieza profesional ni comprar materiales de limpieza costosos para limpiarla, solo significa barrer el piso y limpiar algunas superficies. apagado.

Mudarse ya es bastante estresante, pero los inquilinos deben aceptar esas reglas tediosas pero verdaderas: limpiar después de irse y asumir la responsabilidad de sus acciones para ser aceptados. Aunque no llevará mucho tiempo, puede dejar una buena impresión en el propietario y traer un final feliz a la relación huésped-anfitrión entre ambas partes.

3. El propietario realiza una inspección previa a la salida: antes de salir, el propietario suele concertar una cita con el inquilino para realizar una inspección de salida. Si descubre que las instalaciones de la casa están dañadas al realizar el check out, primero debe verificar si el daño a las instalaciones es causado por equipos viejos, desgaste causado por el uso normal, o por problemas de calidad, o por acción humana. factores o daño intencional. Si el daño fue involuntario, el propietario debe comprenderlo y repararlo o reemplazarlo él mismo. Si el daño es causado intencionalmente por el inquilino y es culpa del inquilino, las dos partes deben negociar entre sí para determinar cómo el inquilino compensará y cómo compensar. Si se produce un conflicto, ambas partes deben calmarse y negociar para resolverlo. Si no se puede lograr la negociación, deben buscar ayuda legal de acuerdo con el contrato de alquiler para salvaguardar sus derechos e intereses legítimos. Evite los conflictos físicos, que pueden causar graves consecuencias.

¿Qué debo hacer si el arrendador incumple el contrato de alquiler?

1. Durante la ejecución del contrato de alquiler de la casa, si el arrendador incumple el contrato, el inquilino puede preguntarle al arrendador. continuar ejecutando el contrato y asumir la responsabilidad por el incumplimiento del mismo, o rescindir el contrato de arrendamiento. Indemnización por pérdidas. De acuerdo con las disposiciones pertinentes del artículo 107 de la Ley de Contratos: Si una parte no cumple con sus obligaciones contractuales o las cumple de manera incompatible con el acuerdo, será responsable del incumplimiento del contrato, como continuar cumpliendo, tomar medidas correctivas, o compensar pérdidas.

2. Puedes implementarlo según el contrato y utilizar el contrato de alquiler de la casa para proteger tus derechos y obligaciones. Si en este momento el arrendador aún se niega a continuar ejecutando el contrato y asumirá la responsabilidad por incumplimiento del contrato. En este caso, el inquilino puede resolver la disputa mediante la mediación de un comité de mediación o presentando una demanda ante el tribunal donde se encuentra el propietario.