Red de conocimientos turísticos - Guía para elegir días propicios según el calendario chino - ¿Cuánto tiempo lleva aprender PS desde cero?
¿Cuánto tiempo lleva aprender PS desde cero?
No lleva mucho tiempo aprender PS desde cero. Puedes familiarizarte con las herramientas básicas en un mes.
Pero lo más importante de aprender PS no es la familiaridad con las herramientas, sino cómo usarlas de manera flexible para procesar las representaciones requeridas. Esto requiere un proceso paso a paso, que llevará al menos medio año.
上篇: Golpeando a Chen Fang desde la distancia, ¿es un niño diciéndole "Feliz cumpleaños" a una niña? 下篇: ¿A qué debo prestar atención cuando busco un apartamento para alquilar? A la hora de buscar una casa de alquiler, debes prestar atención a las siguientes seis categorías. Las preguntas específicas son las siguientes: 1. Cómo prevenir el fraude: 1. Identifique cuidadosamente la autenticidad del cartel original. Al alquilar una casa, el propietario debe presentar el documento de identidad original, el libro de registro del hogar original y el certificado de propiedad original. Si solicita un certificado de propiedad inmobiliaria, deberá presentar el contrato de compra firmado con el propietario original del inmueble, si está alquilando una casa para terceros, deberá tener un poder para el alquiler de una casa, copia del inmueble del cliente; certificado de patrimonio y documento de identidad. 2. Evite las trampas de los contratos de alquiler. Al firmar un contrato de alquiler, debes distinguir claramente tus derechos y obligaciones, como cómo pagar el alquiler, agua, luz, gas, teléfono, televisión por cable, etc., quién es el responsable de reparar los daños no inducidos por el hombre a la propiedad. instalaciones del edificio, y cómo compensar al arrendador por la terminación anticipada del contrato, etc. Además, asegúrate de dejar claramente establecidas las instalaciones de la casa en el contrato y revisa los muebles, electrodomésticos, etc. Evite que los propietarios utilicen esto como excusa para retener los depósitos. Cuanto más detallado sea el contrato, mejor. No hagas un acuerdo verbal simplemente por miedo a tener problemas. 3. El alquiler se paga mensual y trimestralmente. En lugar de pagar una gran suma global de alquiler anual o semestral de una sola vez, los inquilinos deberían optar por pagar un alquiler trimestral y mensual. Porque incluso si algo sale mal, la pérdida financiera para los inquilinos no será demasiado grande. Si desea pagar un alquiler elevado, no tome una decisión apresurada. 2. Estafas comunes en el alquiler: 1. El depósito no es reembolsable. Muchas empresas de alojamiento o empresas intermediarias no reembolsan los depósitos, y muchos propietarios sin escrúpulos también se niegan a reembolsar los depósitos alegando daños a las casas. 2. El propietario falso tiene un certificado de bienes raíces Desafortunadamente, es falso, pero no se puede ver en absoluto. Cobra el alquiler y luego desaparece. Para evitar esta situación, evita los pagos anuales, no alquiles una casa muy diferente al alquiler de mercado y no aproveches las pequeñas cosas. Y antes de firmar un contrato de alquiler, compare cuidadosamente el documento de identidad del propietario y el certificado de propiedad para ver si coinciden. 3. Depósito anticipado. Los estafadores publican una casa muy barata en línea. Cuando llamaste, dijiste que habías estado en otro lugar. Esta casa es una propiedad de inversión. Quiere encontrar un inquilino estable que negocie la propiedad lo suficientemente bien como para abrirle el apetito. Luego dijiste que pagarías medio mes de alquiler como depósito y luego vendrías de fuera de la ciudad para mostrarte la casa. Luego, cuando hayas pagado, el estafador no aparecerá. Así que no importa dónde alquiles, asegúrate de no pagar ninguna tarifa antes de firmar el contrato. 4. Estafas en Internet Muchos propietarios o intermediarios publican información sobre el alquiler en sitios web de alquiler. Pueden utilizar fotografías que no se corresponden con la situación real o aumentar deliberadamente el alquiler para defraudar a los inquilinos. Intente elegir plataformas de alquiler a gran escala (como aplicaciones de alquiler en ciudades pequeñas, aplicaciones de búsqueda de propiedades, aplicaciones de bienes raíces paisajísticas, etc.) para proteger sus derechos e intereses. 3. Las mujeres solteras deben prestar atención a lo siguiente al alquilar una casa: 1. Un buen ambiente comunitario de seguridad pública. Al alquilar una casa, tenga cuidado de encontrar un lugar con un mejor ambiente y no busque un lugar demasiado remoto u oscuro. Si llega tarde a casa después del trabajo, no se preocupe demasiado. También es importante encontrar un buen propietario; de lo contrario, muchas cosas serán problemáticas después de mudarse. 2. Reduzca el contacto con extraños a su alrededor. No traigas a casa a personas que acabas de conocer, amigos que no conoces bien y no les dejes saber la ubicación detallada de tu casa. Puede invitar a amigos a su casa para reuniones de vez en cuando para crear la ilusión de que muchas personas están alquilando la casa. 3. Preste atención a la seguridad eléctrica y preste atención a la prevención y descarga de incendios. Los interruptores de alimentación, los cargadores y los suministros de cocina en el hogar deben usarse con precaución. Recuerda desenchufar el enchufe cuando salgas y cargar tu tarjeta y tu tarjeta de agua a tiempo. 4. Reducir el número de co-inquilinos. Al compartir, puede encontrarse con compañeros de intercambio inferiores y poco éticos. Por lo tanto, las mujeres deben evitar compartir habitación con sexos opuestos y tratar de elegir casas de alquiler con menos compañeros de piso. 4. Cómo redactar un contrato de arrendamiento: El contrato de arrendamiento protege los intereses tanto del inquilino como del arrendador, por lo que debe existir un contrato de arrendamiento formal, incluso si se trata de un arrendamiento a corto plazo. Y al firmar un contrato de alquiler, asegúrese de leer atentamente los términos pertinentes del contrato, evitar trampas contractuales y firmar en persona. Después de firmar el contrato de arrendamiento, haga dos copias y conserve el contrato hasta el final del contrato de arrendamiento. 1. El contenido del contrato de arrendamiento incluye: (1) Información de ambas partes: En el contrato deberán constar los nombres y direcciones del arrendador y del arrendatario. (2) La ubicación específica de la casa: el contrato establece la ubicación exacta de la casa, como una determinada casa en una determinada zona de la vivienda, y describe brevemente las paredes, puertas, ventanas, pisos, techos y cocina; y decoración de baños, etc. (3) Propósito del alquiler: si la casa alquilada es para que el arrendatario viva solo, para que viva su familia o para que el arrendatario o su familia la comparta con otros, si la casa solo puede usarse para vivir; o puede usarse para otros fines, como oficina, etc. (4) Período del contrato: dado que el inquilino no quiere mudarse con frecuencia y el arrendador no quiere encontrar un nuevo inquilino en un corto período de tiempo, ambas partes necesitan un período de tiempo relativamente estable, por lo que es necesario acordar un período. en el contrato. Durante este período, salvo circunstancias especiales, el arrendador no recuperará la casa y el arrendatario no abandonará la casa y alquilará otra casa. El plazo del arrendamiento es de 20 años.