Casas falsas, facturas de electricidad elevadas y muchas estafas en el alquiler de casas a segundos propietarios.
Trampa 1
"Propiedades de pesca" para atraer inquilinos
"Es realmente raro. La habitación de "precio especial" publicada hace una hora ya había desaparecido cuando Se llama "Está alquilada". La Sra. Li, que planeaba alquilar una casa recientemente, reveló sus problemas. Algunas casas con diferentes imágenes en Internet resultaron ser la misma casa y requirió mucho esfuerzo tasarla. .
¿Cómo distinguir casas reales y falsas? Para métodos de apoyo, intente elegir las viviendas que figuran en el sitio web oficial de la agencia. Al mirar una casa, se debe prestar más atención para verificar las credenciales de la otra parte, incluso si él es el verdadero propietario, si el precio es real, si los derechos de propiedad son reales (si está hipotecado o sellado), si el área y el tipo de apartamento son reales, y si son auténticos.
Trampa 2
Los residentes consumen más de 60 centavos por kilovatio-hora de electricidad y el propietario cobra 1 yuan3.
“¿Por qué la factura de electricidad que cobra el propietario es tan cara (1,3 yuanes)? Cuesta más de 400 yuanes al mes y los residentes sólo reciben más de 60 centavos por la electricidad, que es el doble. Dong Dong, que alquila en la calle Guicheng, el Sr. Wang de Ercun se enojó mucho cuando supo que la factura de electricidad en la comunidad donde vivía su colega era sólo de 0,62 yuanes/kWh, mientras que la comunidad donde alquilaba tenía que pagar 1,3 yuanes/kWh. kWh.
El Sr. Wang acudió al propietario para discutir, y el propietario se excusó alegando que había implementado precios de electricidad escalonados y compartido equitativamente el consumo de electricidad. El Sr. Wang encontró la lista de precios de electricidad de Foshan ejecutada el 5438 de junio + 1 de octubre de este año, y descubrió que el precio de primer nivel para la electricidad residencial era de 0,62 yuanes/kWh, e incluso el precio de tercer nivel era de solo 0,92 yuanes/kWh.
El abogado Yang Feng cree que la factura de electricidad del inquilino no se paga a la empresa de suministro de energía, sino que la cobra el propietario. Se trata de una especie de comportamiento de "venta de electricidad de segunda mano". Al firmar un contrato, el inquilino debe discutir el método y el monto de pago de agua, electricidad, propiedad y otros gastos para evitar disputas en el futuro.
Trampa 3
Al alquilar una casa, firmar un contrato directamente con el "segundo propietario"
Hoy en día, debido al cambio de trabajo y otras razones, subarrendar , el alquiler compartido y el alquiler compartido son cada vez más comunes. Durante este proceso, los nuevos inquilinos suelen tener dificultades para tratar con el propietario original al firmar un contrato. Cada vez más "segundos propietarios" han reemplazado a los "propietarios originales" y pueden surgir fácilmente algunas disputas.
Si el "segundo arrendador" subarrenda la vivienda arrendada, deberá obtener el consentimiento o compromiso del arrendador original. Si se trata de un subarrendamiento parcial, depende de si existen restricciones de arrendamiento entre el propietario original y el "segundo propietario". Si no hay restricciones, puede firmar un contrato con un "segundo propietario".
Además, cuando el inquilino firma un acuerdo en privado con el "segundo propietario", los detalles de los términos del contrato deben estar claramente escritos, como la duración del contrato de arrendamiento. Escriba los términos detalladamente y consérvelos como archivo adjunto al contrato. Preste atención a conservar los comprobantes de pago, los comprobantes de pago y otras pruebas relevantes para evitar futuras disputas.
Los conocedores de la industria le recuerdan que debe prestar más atención al alquilar una casa, verificar cuidadosamente los documentos, identificar la autenticidad de la casa, especificar el estándar de tarifa de electricidad en el contrato de alquiler y conservar el contrato y los recibos correspondientes.