¿Cuál es la relación alquiler-venta de las tiendas en Beijing? ¿Cuál es una proporción razonable entre alquiler y venta de tiendas?
¿Cuál es la relación alquiler-venta de las tiendas en Beijing?
1. Los datos relevantes muestran que desde 2004, la relación entre alquiler y venta de viviendas en Beijing ha sido superior al nivel de advertencia internacional. En 2005 se mantuvo básicamente en torno a 1:335.
2. En el primer semestre de 2008, la relación alquiler-venta de casas de segunda mano en Beijing superó por primera vez el 1:400, llegando a 1:420 en algunas zonas. el índice estaba cerca de 1:600 y alcanzó 1:700 o más en algunas áreas. Aunque el mercado inmobiliario no puede considerarse únicamente basándose en la relación alquiler-venta, este indicador también refleja la situación actual de divergencia entre los precios de la vivienda y los alquileres en el mercado inmobiliario.
¿Cuál es la relación alquiler-venta de las tiendas en Beijing?
1. La relación alquiler-venta generalmente se refiere a la relación que los consumidores comunes resumen como el precio de alquiler y venta de una casa. Por lo general, lo que llamamos relación alquiler-venta se refiere a la relación entre el alquiler mensual por metro cuadrado de área de construcción y el precio de la vivienda por metro cuadrado. Otra forma de decirlo es la relación entre el alquiler mensual y el precio total de la vivienda.
2. El concepto de ratio alquiler-venta es uno de los indicadores utilizados internacionalmente para medir si el mercado inmobiliario en una determinada región está funcionando bien. Según los estándares internacionales, una relación razonable entre alquiler y venta debería ser de 1:250. Esta relación significa que si alquila una casa en Beijing al precio de alquiler actual, puede recuperar el precio en un plazo de 100 a 250 meses (aproximadamente el equivalente a 10 a 20 años), lo que lo convierte en una buena opción para comprar una casa. Cuanto mayor sea el ratio, mayor será la demanda de inversión en los precios de la vivienda.
3. En 2006, los precios de las viviendas de segunda mano en la mayoría de las principales ciudades de China aumentaron bruscamente, mientras que los precios en el mercado de alquiler de viviendas se mantuvieron relativamente estables. Según las estadísticas de varias empresas autorizadas de corretaje inmobiliario, ¿cuáles son los precios de la vivienda en ciudades centrales como Beijing, Shenzhen, Shanghai y Hangzhou? ¿Relación alquiler-venta? Ya son 1:270 a 1:400.
4. Debido a que el alquiler refleja una demanda real de vivienda, cuando los precios inmobiliarios en una ciudad aumentan rápidamente pero los precios del mercado de alquiler de viviendas no aumentan significativamente, significa que hay precios inflados o especulación en el mercado inmobiliario. en esta área.
A través de la introducción anterior, puede tener una comprensión general del conocimiento relevante de la relación alquiler-venta. Los comerciantes inteligentes utilizarán estos datos de la relación alquiler-ventas para analizar y determinar si comprar o alquilar una tienda, que tiene un mejor potencial de inversión. En momentos críticos, puede pedir a profesionales que realicen análisis de inversión para sus tiendas favoritas.