El Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural planea estipular que los contratos de alquiler de viviendas no incluirán contenido relacionado con préstamos de alquiler.
El borrador para comentarios aclara que las empresas de arrendamiento de vivienda no exigirán a los inquilinos el uso de préstamos de arrendamiento de vivienda mediante ocultación, engaño, coacción, etc. , no inducirá a los inquilinos a utilizar préstamos para alquiler de viviendas en nombre de descuentos en el alquiler, y no incluirá el contenido relevante de los préstamos para alquiler de viviendas en los contratos de alquiler de viviendas.
Mapa de datos: La imagen muestra una gran comunidad. Foto del reportero del Servicio de Noticias de China, Zhang Lang
El borrador para comentarios propone que está prohibido alquilar casas que no cumplan con los estándares obligatorios de construcción de ingeniería, los requisitos de seguridad contra incendios o los estándares nacionales relevantes para la decoración de interiores, como así como otras casas que no pueden alquilarse según la ley. Los gobiernos locales a nivel de ciudad distrital o superior deben estipular los estándares necesarios de superficie de vida y aclarar el número de personas que alquilan una habitación individual y la superficie de alquiler per cápita que estén en consonancia con las condiciones locales reales. El arrendador no podrá acceder al local arrendado sin el consentimiento del arrendatario.
El borrador para comentarios aclara que las empresas de arrendamiento de vivienda no exigirán a los inquilinos el uso de préstamos de arrendamiento de vivienda mediante ocultación, engaño, coacción, etc. , no inducirá a los inquilinos a utilizar préstamos para alquiler de viviendas en nombre de descuentos en el alquiler, y no incluirá el contenido relevante de los préstamos para alquiler de viviendas en los contratos de alquiler de viviendas. Los bancos comerciales concederán préstamos de arrendamiento de vivienda sobre la base del contrato de arrendamiento de vivienda registrado, y el plazo del préstamo no excederá el plazo del contrato de arrendamiento de vivienda. El Estado alienta a las empresas de arrendamiento de viviendas a firmar contratos de arrendamiento de viviendas con arrendatarios con un plazo de arrendamiento de más de tres años.
Según el borrador, los arrendadores alquilarán casas que no cumplan con los estándares obligatorios para la construcción de ingeniería, los requisitos de seguridad contra incendios o las normas nacionales pertinentes para la decoración de interiores, así como otras casas que no puedan ser alquilar según la ley, o alquilar cocinas, baños y balcones, trasteros subterráneos y otros espacios no residenciales. El departamento de administración de bienes raíces dará una advertencia y ordenará correcciones dentro de un plazo si las circunstancias son graves, se impondrá al individuo una multa de no menos de 654,38 millones de yuanes pero no más de 50.000 yuanes; se impondrán a la unidad menos de 654,38 millones de yuanes pero no más de 500.000 yuanes; si hay ingresos ilegales, los ingresos ilegales serán confiscados; si se producen pérdidas, la responsabilidad de compensación será asumida de conformidad con la ley; Cuando se constituye un delito, la responsabilidad penal se perseguirá conforme a la ley.
Si el arrendador ingresa a la vivienda arrendada sin el consentimiento del arrendatario y utiliza violencia, amenazas u otros medios ilegales para obligar al arrendatario a desalojar la vivienda arrendada, lo que constituye una violación a la gestión de la seguridad pública, el público Los órganos de seguridad impondrán sanciones por gestión de la seguridad pública de conformidad con la ley.
El borrador para comentarios aclara que si el número de unidades o habitaciones subarrendadas por una persona física alcanza la escala prescrita y la entidad del mercado no está registrada, el departamento de supervisión y gestión del mercado impondrá sanciones de acuerdo con el ley. Si el departamento de gestión inmobiliaria descubre que el subarrendamiento de una persona física ha alcanzado la escala prescrita y no se ha registrado como entidad de mercado, deberá notificarlo inmediatamente al departamento de supervisión y gestión del mercado del mismo nivel.