¿Cuál es la fianza general para viviendas públicas de alquiler?
1. El depósito para viviendas públicas de alquiler en Zhengzhou, Henan es de 1.000 yuanes.
2. Los costos de ocupación de un proyecto de viviendas públicas de alquiler en Wuhan son los siguientes: depósito de rendimiento ( 3 meses de alquiler), el alquiler de la casa (1 mes de alquiler) y la tarifa de propiedad son 1,2 yuanes/m2 por mes. El depósito de 1.000 yuanes y el pago del alquiler trimestral exigidos anteriormente se cancelan;
3. El día de la firma del contrato de arrendamiento, el arrendatario de la vivienda pública de alquiler en Chongqing deberá pagar un depósito de rendimiento único basado en el Estándar de alquiler de tres meses. Garantizar la normal ejecución del contrato de arrendamiento. Cuando el contrato de arrendamiento expire o se resuelva, se devolverá el principal del depósito, siempre que no viole el contrato. En caso de incumplimiento del contrato, se podrán deducir de la fianza los honorarios correspondientes que correspondan.
En primer lugar, las características de la vivienda pública en alquiler son las siguientes:
1. Desarrollar vigorosamente la vivienda pública de alquiler es una medida importante para mejorar el sistema de oferta de vivienda, cultivar el mercado de alquiler de vivienda y satisfacer las necesidades básicas de vivienda de las familias urbanas de ingresos bajos y medios. Se puede ver que el desarrollo de viviendas públicas de alquiler es un nuevo tipo de vivienda asequible lanzado por el gobierno chino después de las viviendas de alquiler bajo y las viviendas asequibles.
2. Apoyo a las políticas. La vivienda pública de alquiler no surge espontáneamente en el mercado inmobiliario, sino que es promovida por el Estado. Es un nuevo tipo de vivienda diseñada por el Estado con el fin de garantizar la seguridad habitacional. Por lo tanto, el desarrollo de viviendas públicas de alquiler, especialmente en las primeras etapas de desarrollo, sólo puede entrar en la vía de desarrollo normal con el apoyo de políticas nacionales especiales.
3. Arrendabilidad. Esta es la característica principal de la vivienda pública de alquiler y la mayor diferencia entre la vivienda pública de alquiler y la vivienda asequible. La vivienda asequible es vivienda con derechos de propiedad a un precio inferior al precio de mercado para los grupos objetivo, mientras que la vivienda pública de alquiler ofrece viviendas de alquiler adecuadas para los grupos objetivo para garantizar que tengan un lugar donde vivir.
4. Profesionalismo. Ésta es la mayor diferencia entre la vivienda pública de alquiler y la vivienda de alquiler individual. La función principal de las viviendas de alquiler individuales tradicionales es la autoocupación, mientras que las viviendas de alquiler públicas, ya sea mediante nuevas construcciones, reconstrucciones, adquisiciones o viviendas de alquiler a largo plazo en el mercado, no son para la autoocupación, sino para el alquiler profesional.
5. Grupo de oferta extensa. La oferta de viviendas públicas de alquiler está dirigida principalmente a familias urbanas de ingresos medios bajos con dificultades de vivienda. En áreas donde las condiciones lo permiten, los trabajadores recién contratados y los trabajadores migrantes que tienen empleos estables y han vivido en la ciudad durante un cierto número de años. incluirse en el alcance del suministro. En algunos lugares, las viviendas públicas de alquiler están disponibles para un grupo más amplio de personas. Por ejemplo, Shanghai ha ampliado la oferta de viviendas públicas de alquiler de la población registrada a la población permanente, sin restricciones de ingresos.