¿Cómo redactar un contrato de alquiler y a qué debo prestar atención?
¿Cómo redactar un contrato de alquiler de casa y qué precauciones se deben tomar? Alquilar una casa es ahora algo común. Al alquilar una casa, todo el mundo debe firmar un contrato de alquiler, pero muchas personas no saben a qué prestar atención al redactar este contrato. Déjame mostrarte cómo redactar un contrato de alquiler y a qué prestar atención.
¿Cómo redactar un contrato de alquiler de casa? 1¿Qué son los contratos de alquiler de fachadas?
Arrendador: (en adelante Parte A)
Arrendatario: (en adelante Parte B)
La Parte A lo arrienda a la Parte B para su funcionamiento y uso. Por consenso, este contrato se celebra para su cumplimiento.
1: La tienda de la Parte A, incluido el segundo piso, se alquila a la Parte B por un período de arrendamiento de años.
2: La Parte B pagará a la Parte A un alquiler anual de 12.000 RMB, pagadero en cuotas mensuales, con un alquiler mensual de 1.000 RMB, que deberá pagar la Parte B antes del día 5 de cada mes.
3. La Parte B deberá pagar el alquiler en su totalidad y en plazo. Si el alquiler no se paga a tiempo, la Parte A y la Parte B tienen derecho a rescindir unilateralmente el contrato, recuperar la tienda y confiscar el depósito.
La parte B debe cuidar bien la propiedad de la parte A y ser responsable de su mantenimiento. En caso de daño, la compensación se realizará según el precio.
Verbo (abreviatura de verbo) Durante el período de arrendamiento, todos los demás gastos como agua, electricidad, administración de propiedades, industria y comercio, impuestos, saneamiento, alquiler de la casa, etc., serán pagados por la Parte B.
Seis: Durante el período de arrendamiento, si la Parte B necesita realizar decoración sin afectar la estructura y apariencia general, deberá obtener el consentimiento de la Parte A, y todos los costos correrán a cargo de la Parte B. La parte decorativa no podrá ser desmantelada una vez transcurrido el período de arrendamiento.
Siete: Durante el período de arrendamiento, la Parte B no cederá la tienda a otros para su uso. Parte B -1- Si es necesario rescindir el contrato antes de tiempo durante el período de arrendamiento, la Parte A confiscará el depósito de la Parte B. Si la Parte B encuentra a otra persona para alquilar, primero debe obtener el consentimiento de la Parte A. La Parte A devolverá el depósito a la Parte B después de firmar un contrato con otra persona.
8: Al final del período de arrendamiento, la Parte B debe devolver la tienda y la habitación intactas a la Parte A, y la Parte B se encargará de los bienes que opera por sí misma. Si se prorroga el contrato de arrendamiento, la Parte B deberá notificarlo a la Parte A dos meses antes del vencimiento del contrato y tendrá prioridad en las mismas condiciones.
9: En la fecha de firma de este contrato, la Parte B pagará un depósito de 1.000 yuanes a la Parte A. Cuando expire el contrato, si la Parte B no incumple el contrato, la Parte A devolverá el depósito a la Parte B.
X. Antes de la firma de este contrato, la Parte A será responsable de todas las deudas de la tienda. Después de la firma de este contrato, la Parte B será responsable de todas las deudas de la tienda.
El presente contrato se redacta en dos ejemplares, conservando un ejemplar cada parte. Tendrá efectos a partir de la fecha de su firma.
Firma de la parte A: Firma de la parte B:
DNI: DNI:
Número de teléfono: Número de teléfono:
Fecha de firma : año y día del mes.
¿Cuáles son las precauciones en un contrato de alquiler de casa?
1. Verificar los documentos de identidad de cada uno al firmar el contrato y conservar copias de los documentos de identidad de cada uno. Lo mejor es añadir un permiso de residencia temporal expedido por la comisaría local.
2. La fecha de firma del contrato y la fecha de vencimiento del alquiler, así como el método y fecha de pago del alquiler, y cómo compensar al arrendador si rescinde el contrato antes de tiempo. Escriba una lista de los artículos de la casa, incluso los más pequeños, y cómo los pagará si se dañan.
3. La Ley de Contratos estipula que un contrato de arrendamiento de vivienda escrito debe firmarse por escrito si el período de arrendamiento es superior a seis meses, debe hacerse por escrito. Si no está por escrito, se considera un contrato de arrendamiento por tiempo indefinido.
4. Cuando el contrato de arrendamiento expira o se rescinde, cómo afrontar la renovación de la casa arrendada por parte del inquilino siempre ha sido un tema candente en la práctica. Según la interpretación judicial del Tribunal Superior Popular,
5. Si no hay acuerdo explícito en el contrato, se debe tratar por separado según cada situación. Por ello, se recomienda que ambas partes del contrato de arrendamiento aclaren la propiedad, descuento, demolición, reparación y otras cuestiones de decoración y decoración en función de la situación real al firmar el contrato.
¿Cuáles son las precauciones al redactar un contrato de alquiler de casa? 2 1. Lo primero que se debe escribir es la información básica de ambas partes. El nombre, sexo, fecha de nacimiento, DNI, etc. de ambas partes, es decir, del arrendador y del arrendatario.
2. Rellenar el acuerdo correspondiente. El acuerdo pertinente entre la Parte A y la Parte B sobre arrendamiento de vivienda es el siguiente: Si la Parte A alquila la casa y la Parte B es el arrendatario, la Parte A alquilará la casa en el Edificio No. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _También puede especificar el alquiler, el tiempo de pago del alquiler, la fecha de pago del alquiler, etc.
3. El acuerdo debe estipular claramente que durante el período de arrendamiento, la Parte B no dañará la casa ni las instalaciones a voluntad. Si el tiempo de arrendamiento ha expirado y el arrendatario aún quiere seguir alquilando la casa, deberá avisar al arrendador con un mes de antelación. Después de llegar a un acuerdo, puede continuar implementándolo de acuerdo con el acuerdo. Dado que la renovación del contrato de arrendamiento requiere un mes de anticipación, también es necesario notificar al arrendador con un mes de anticipación para rescindir el contrato. Si una de las partes rescinde el contrato por la fuerza, deberá pagar una indemnización por daños y perjuicios a la otra parte.
4. Si no desea hacerse cargo de los gastos de agua, luz, calefacción, gas, teléfono, propiedad y otros gastos en que incurra la Parte B durante el periodo de arrendamiento, deberá indicarlo claramente en el contrato.
Este contrato se redacta en dos copias, quedando en poder de cada parte una copia y entrará en vigor a partir de la fecha de la firma por ambas partes. El final incluye firmas de ambas partes, llamadas telefónicas consecutivas, hora de firma, etc. Si es necesario, se pueden presionar las huellas dactilares de ambas partes.
¿A qué debes prestar atención a la hora de alquilar una casa?
1. La fecha de firma del contrato y la fecha de vencimiento del alquiler, así como el método y fecha de pago del alquiler, y cómo compensar al arrendador por la terminación anticipada del contrato.
2. ¿Se han pagado las facturas finales de agua, luz, administración de fincas y teléfono de fibra óptica?
3. Gastos de agua, luz, carbón, teléfono y otros. Se genera después de que el inquilino se muda. Después de que el inquilino paga, el propietario puede cobrar y conservar el comprobante de pago. Esto no sólo puede instar a los inquilinos a pagar las tarifas a tiempo, sino también evitar atrasos excesivos y evitar que los inquilinos se vayan sin despedirse y debiendo una gran cantidad de tarifas.
4. Antes de alquilar una casa, debes limpiar y decorar la casa para que quede limpia y bonita. También debes preparar algunos muebles necesarios para que el inquilino se sienta como en casa. También es necesario comprender con precisión la información relevante del inquilino, como DNI, lugar de trabajo, etc.
¿A qué debes prestar atención a la hora de redactar un contrato de alquiler? 3. Hay seis cuestiones a tener en cuenta en un contrato de alquiler, incluido el acuerdo verbal, las obligaciones y los costos de reparación de la casa durante el período de arrendamiento, la ausencia de restricciones para el arrendador, la identidad del arrendador, las obligaciones de subarrendamiento y los métodos y plazos de pago del alquiler.
1. Acuerdo verbal. Para alquilar una casa, se debe firmar un contrato de alquiler formal y se debe detallar el contenido del contrato. En particular, ¿quién pagará los gastos de agua, electricidad, gas, teléfono, televisión por cable, salud y administración de la propiedad? Y enumere todos los valores antes de alquilar y escriba todos los detalles de los costos en el contrato, en lugar de simplemente aceptar verbalmente, lo que causará problemas posteriores.
2. Obligaciones y gastos por reparaciones de la vivienda durante el periodo de arrendamiento. Durante el período de alquiler, si hay un problema o mal funcionamiento de la casa y su equipo auxiliar, se debe acordar con anticipación quién la reparará y cómo se cubrirá el costo. De lo contrario, pueden surgir fácilmente disputas si surgen problemas.
3. Los arrendadores no están restringidos. El arrendador en un contrato de alquiler de una casa suele ser el propietario de la casa, pero no se limita al propietario. El arrendatario no puede alegar la invalidez del contrato y negarse a pagar el alquiler alegando que el arrendador no goza de la propiedad de la casa, sino que sólo puede exigir al arrendador que asuma la responsabilidad por incumplimiento del contrato.
4. Identidad del arrendador. Los inquilinos deben pedirle al propietario que presente su documento de identidad original y el libro de registro del hogar, porque muchos estafadores ahora utilizan tarjetas de identificación falsas para defraudar. También deben pedirle al propietario que presente la prueba original de propiedad de la propiedad, además del certificado de propiedad o. certificado de uso. Si el certificado de propiedad de la propiedad aún se encuentra en trámite, se deberá presentar el contrato de compra firmado con la unidad de propiedad original.
5. Obligaciones de subarrendamiento. Si el arrendatario subarrenda, el contrato de arrendamiento entre el arrendatario y el arrendador sigue siendo válido. Si un tercero causa pérdidas al bien arrendado, el arrendatario deberá compensar las pérdidas.
6. Forma y plazo de pago del alquiler. Después de la negociación, las dos partes acuerdan en el contrato si pagarán una vez cada tres meses, una vez cada seis meses o incluso una vez al año, de lo contrario pueden surgir fácilmente conflictos.