Se han relajado las restricciones de compra en Nansha y Huadu. ¿Quién necesita que los compradores se sumen?
Nansha: Aquellos con una licenciatura o superior pueden comprar su primera casa en Nansha.
El 13 de diciembre, el distrito de Nansha publicó nuevas políticas para el mercado inmobiliario. Los estudiantes universitarios que compran una casa en Nansha no están sujetos a restricciones de registro de hogar, seguridad social ni impuestos personales. Los principales contenidos son los siguientes: 1. Se reconoce que los talentos de alto nivel que poseen la Tarjeta Verde de Talento de Guangzhou, la Tarjeta de Talento A de Guangzhou Nansha y la Tarjeta de Talento B de Guangzhou Nansha pueden disfrutar del mismo trato que los residentes registrados de Guangzhou al comprar viviendas comerciales dentro del distrito de Nansha. 2. Talentos que trabajan y estudian en el distrito de Nansha, tienen una licenciatura o superior; tienen calificaciones profesionales y técnicas intermedias o superiores; tienen calificaciones profesionales y técnicas intermedias o superiores y cumplen una de las condiciones anteriores; comprar su primera vivienda en el distrito de Nansha Las viviendas comerciales no están sujetas a restricciones de registro de hogares, seguridad social ni impuestos personales (excepto para aquellos que han comprado su primera vivienda comercial en Guangzhou).
Esta semana, los periodistas recibieron noticias de la industria de que los residentes de Hong Kong y Macao pueden comprar casas en Nansha sin restricciones de compra. El periodista llamó a la línea directa del servicio gubernamental 12345 para realizar consultas. El personal dijo que los documentos existentes indican que la política de compra de viviendas para los residentes de Hong Kong y Macao se basa en el registro de hogares de Guangzhou, y no se requieren certificados de impuestos ni de seguridad social.
Se informa que después de la introducción de la "Política de Nuevos Talentos" de Nansha, el mercado de Nansha ha tenido una cierta respuesta, que tiene principalmente las siguientes características: un aumento en el número de clientes visitantes; de clientes en el delta del río Perla, especialmente Shenzhen, Zhuhai y Dongguan. Las visitas recurrentes de antiguos clientes han aumentado y la sinceridad también ha mejorado.
Xu Yong, director general de Hefu Huanghui (China) Nansha Company, reveló que las estadísticas preliminares sobre proyectos de agencias muestran cambios en el primer fin de semana después del New Deal en Nansha en comparación con los fines de semana normales: En primer lugar, los sectores de transporte tradicionales. (como Shanwan y Binhai New Town) ) Las visitas diarias promedio aumentaron de 60 a 90 y la facturación aumentó de 200 a 300, y los clientes antiguos representaron casi la mitad de la facturación; en segundo lugar, el número de edificios clave individuales (; como Nanshawan Royal Garden, Yuexiu Dongpo, Xinghe Dandi, etc.) aumentó de 20 a 30, y el volumen de transacciones aumentó de 100 a 200; en tercer lugar, el número de visitas a la nueva ubicación de Pearl Bay aumentó de aproximadamente 25 a 200; 40; en cuarto lugar, el número de transacciones de unidades de alto precio aumentó; en quinto lugar, el número de visitas y transacciones de proyectos comerciales y de apartamentos se mantuvo básicamente sin cambios.
Xu Yong cree que la nueva política no se trata de levantar las restricciones de compra, sino de optimizarla, principalmente para estimular a talentos altamente educados de otras regiones a ingresar a Nansha. Por lo tanto, a mediano y largo plazo, tendrá un impacto y beneficios positivos en el desarrollo industrial y económico de Nansha. La nueva política tendrá poco impacto en los clientes locales en Guangzhou, pero con el desarrollo de la ciudad de Nansha, sí lo habrá; Cada vez más edificios residenciales mejorados en Guangzhou. Cuando los clientes ingresen a Nansha, su poder adquisitivo mejorará. Cuando los clientes extranjeros ingresan a Nansha, pueden concentrarse en áreas con instalaciones de vivienda maduras, transporte conveniente y perspectivas de desarrollo prometedoras, como Pearl Bay, Nansha Bay, Jiaomen River Center, etc. Con la entrada de talentos altamente educados y de alta calidad de otras regiones, los productos medianos y grandes de Nansha y los productos de precio mediano y alto recibirán cada vez más atención del mercado, y la competitividad de los productos de Nansha aumentará gradualmente.
Xiao, analista jefe de Kerui Guangzhou, dijo que Nansha, como área de desarrollo emergente que necesita incorporar un gran número de personas e industrias, es también el único subcentro de la planificación urbana de Guangzhou para 2035 y es el núcleo geométrico de Guangzhou. Anteriormente, se implementó la misma política estricta de restricción de compras que en Guangzhou, lo que ha restringido objetivamente el potencial de Nansha para el talento y la aglomeración industrial. Se espera que el New Deal elimine esta limitación y acelere el desarrollo de Nansha.
Además, la nueva política está dirigida a trabajar y estudiar a las personas que compran su primera vivienda comercial en Nansha para implementar los requisitos regulatorios de "casas para vivir, no para especular", frenar la demanda especulativa y aprovechar la oportunidad para perturbar el mercado, y prevenir fluctuaciones anormales en los precios de la vivienda. El estado enfatiza que la regulación del mercado inmobiliario debe basarse en políticas específicas de la ciudad, y la regulación local también debe basarse en políticas específicas del distrito. Anteriormente, Shanghai relajó el umbral para la compra de viviendas en la Zona de Libre Comercio de Lingang, y la nueva política de Nansha está totalmente en línea con este espíritu.
Huang Tao, director general del departamento de proyectos de Guangdong Zhongyuan Real Estate, dijo que el mercado inmobiliario de Nansha se calentará, pero no se volverá loco. La razón principal es que la propia Nansha tiene una gran cantidad de casas nuevas y una alta presión de inventario. Los datos del Departamento de I+D de Guangzhou Zhongyuan muestran que, a partir del 25 de octubre, el inventario de Nansha aumentó a 117.000 metros cuadrados y el ciclo de digestión del inventario alcanzó los 10,6 meses.
Huadu: el personal clave con un título universitario o superior puede disfrutar de las calificaciones para comprar casas en Huadu.
Después de que Nansha relajara las restricciones de compra, Huadu hizo lo mismo. En las primeras horas de la mañana del miércoles, la política de compra de talentos de Huadu también se relajó. La "Guía de solicitud de tarjeta verde para talentos del distrito de Guangzhou Huadu (edición revisada)" (en lo sucesivo, la "Guía") se lanzó para relajar completamente las restricciones de pago de la seguridad social y de títulos académicos de los solicitantes e implementar medidas de protección del talento más activas, abiertas y efectivas. y ayuda al mundo. Los talentos se reúnen en Huadu para perseguir sus sueños.
¿Qué es la "Tarjeta Verde de Talento del Distrito de Huadu"? La Tarjeta Verde de Talento del Distrito de Huadu, denominada "Tarjeta Huadu", beneficia principalmente a talentos destacados que innovan e inician negocios en el distrito, pero que no tienen intención de establecerse en Huadu o no pueden establecerse temporalmente en Huadu. Quienes soliciten y cumplan las condiciones pueden obtener la Tarjeta Verde de Talento del Distrito de Huadu. Los titulares de la Tarjeta Verde de Talento pueden disfrutar de servicios convenientes en términos de compra de vivienda y educación de sus hijos. Se informa que la política también flexibiliza el límite de seis meses para adquirir el seguro social en la región. Los solicitantes pueden solicitar una tarjeta verde de talento con los certificados de empleo o emprendimiento pertinentes.
De acuerdo con los requisitos de la "Guía", los gerentes medios y superiores con un título universitario o superior pueden solicitar una "Tarjeta Flor" del empleador con prueba del organigrama, documentos laborales y otros documentos; la clave es que el personal técnico con título universitario o superior que haya obtenido calificaciones técnicas profesionales intermedias o superiores o certificados de calificación vocacional pueda solicitar una "tarjeta de flores". Sin embargo, para los talentos que se necesitan con urgencia y los talentos innovadores y empresariales, no hay restricciones en cuanto a títulos universitarios o educación vocacional secundaria. Solo se necesita un informe de certificación emitido por los departamentos funcionales pertinentes del distrito de Huadu para solicitar la "Tarjeta Huadu".
En comparación con las "Medidas de implementación provisionales de la tarjeta verde para talentos del distrito de Huadu" publicadas en julio de este año, lo más destacado de esta guía de solicitud revisada es que las restricciones de seguridad social están completamente relajadas y no hay necesidad de comprar 6 en el distrito de Huadu Con seguridad social mensual, puede solicitar una "Tarjeta Huadu" con certificados de empleo o emprendimiento relevantes, calificando así para la autocompra de vivienda en el distrito de Huadu. Además, se han relajado por completo las restricciones relativas al título universitario o superior. Los gerentes medios y superiores con un título universitario o superior pueden solicitar certificados emitidos por el empleador, como organigramas, documentos de empleo, etc. El personal técnico clave con un título universitario o superior puede solicitar calificaciones técnicas profesionales intermedias y superiores o calificaciones vocacionales. certificados para traer verdaderamente talentos La iniciativa en la evaluación se le da al empleador.
Deng Haozhi, miembro del Comité de Expertos de la Asociación de Vivienda de Guangzhou, cree que la nueva política de Huadu incluye la liberalización de la compra de viviendas para aquellos con un título universitario o superior, que es aparentemente más relajada que la de Nansha. Pero, de hecho, este no es el caso. En primer lugar, el "Certificado Hua" de Huadu requiere una licenciatura de 985, 211, Nansha es una licenciatura reconocida a nivel nacional; en segundo lugar, aunque hay muchas certificaciones universitarias y superiores, se necesitan técnicos clave o de nivel medio en las unidades de negocios de Huadu. Este certificado no se puede emitir de manera casual, e incluso si se puede emitir, el monto no será muy grande. Por lo tanto, las nuevas políticas en Huadu en realidad no son tan relajadas como las de Nansha. Además, la nueva política de Huadu se considera principalmente desde la perspectiva de introducir talentos y desarrollar industrias. Por ejemplo, la identificación de ejecutivos medios y superiores con título universitario o superior tiene en cuenta las limitaciones académicas de los ejecutivos medios y superiores en la industria manufacturera y está en consonancia con la situación objetiva de la industria secundaria de Huadu. Otros ajustes de política relevantes no necesariamente apuntan a estimular el mercado inmobiliario. Por supuesto, con el tiempo desempeñarán un cierto papel en la promoción del mercado inmobiliario y aumentarán el número de nuevas personas que cumplan los requisitos de compra. Sin embargo, el impacto del New Deal puede ser limitado y el estímulo al mercado inmobiliario sólo puede ser leve. Además, el inventario residencial actual de primera mano en Huadu llega a los 16 meses, por lo que la nueva política no provocará un fuerte aumento en los precios de la vivienda en Huadu.
Ventajas locales
Nansha
Industria: 65438 El 25 de octubre de este año, la Comisión de Reforma y Desarrollo Municipal de Guangzhou anunció el plan de proyecto clave de la ciudad de Guangzhou para 2019, con una inversión total de 308.771,1 millones de yuanes en 592 proyectos.
En términos de construcción de proyectos industriales, GAC Toyota New Energy Vehicles y GAC NIO Co-creation Center también se han incluido en proyectos de construcción clave. El primero está aumentando el capital y expandiendo la producción, mientras que el segundo está acelerando su proceso de industrialización. En junio de este año, el Gobierno Popular Municipal de Guangzhou y el Grupo Evergrande firmaron un acuerdo marco de cooperación estratégica. Según el acuerdo, Evergrande invirtió 654.386 millones de yuanes para construir tres bases de vehículos de nueva energía en el distrito de Nansha, Guangzhou. Entre ellas, la base de investigación y producción de vehículos de nueva energía se construirá en Evergrande New Energy Vehicle Group, con una producción anual de 65.438. millones de vehículos en el futuro.
Transporte: Las líneas de metro actualmente en construcción incluyen las Líneas 18 y 22. Al 11 de junio se han completado 44 de las obras civiles de la Línea 18. Se han completado 32 de las obras civiles de la Línea 22. La línea 18 del metro comienza en el centro de Wanqingsha en el distrito de Nansha y termina en la estación de tren de Guangzhou Este. Conecta la zona de libre comercio de Nansha y la estación de tren de Guangzhou Este, con una longitud total de 62,7 kilómetros. Se espera que en 2020 se completen y abran al tráfico nueve estaciones, incluidas la estación de tren Guangzhou East, Xiancun, el distrito Pazhou West, Xiliugang, Shaxi, Hezhuang, Panyu Square, Hengli y Wanqingsha. La línea 22 del metro comienza en Wanqingsha Hub en el distrito de Nansha, pasa por la plaza Panyu, Qifu New Village, el distrito comercial de la estación de tren sur de Guangzhou, Xilang, y termina en Bainetang Hub en el distrito de Liwan. La longitud total es de 67,4 km. Se espera que abra en 2020 Construido en el año. Las líneas 18 y 22 del metro están posicionadas como líneas Nansha City Express, de las cuales la línea 18 es la línea Nansha Express y la línea 22 es la línea South Station Express. Una vez finalizadas las dos líneas, se espera que se necesiten 30 minutos para llegar a la ciudad de Guangzhou desde Nansha. Además de las dos líneas de metro, el proyecto del complejo central Chiang Saen iniciado en Nansha en junio de este año también ha atraído la atención del exterior. Según la "Profundización de la planificación regulatoria y el diseño urbano del bloque central de Qingsheng en Nansha" anunciada anteriormente, el área central de Chiang Saen será un importante nodo de innovación tecnológica en la Gran Área de la Bahía de Guangdong-Hong Kong-Macao. "intersección de cuatro líneas" y puede conectarse con la estación Chiang Saen del ferrocarril de alta velocidad Guangzhou-Shenzhen-Hong Kong y la estación Chiang Saen de la línea 4 del metro de Guangzhou. Las previstas Línea 22 de Metro y Línea Zhinan también tendrán estaciones allí.
Huadu
Industria: la industria del automóvil, la economía aeroportuaria, los artículos de cuero y la industria de la joyería son las cuatro industrias pilares de la estructura industrial de Huadu. En los últimos años, Huadu se ha desarrollado aún más en la industria del audio. En 2018, Huadu cuenta con 78 empresas de audio electrónico y más de 240 empresas de pequeña escala, que abarcan productos de audio profesionales, domésticos, multimedia y para automóviles. En 2018, el valor total de la producción industrial de la industria del audio electrónico en el distrito de Huadu alcanzó los 26 mil millones de yuanes y el volumen de exportación fue de 2 mil millones de dólares estadounidenses, lo que representa más del 40% del volumen de exportación de productos similares en Guangzhou. Huadu ha formado una cadena industrial completa que integra investigación y desarrollo, diseño, adquisiciones, fabricación, ventas y posventa. Tiene un alto grado de aglomeración industrial y es un importante grupo de la industria del audio en China.
Transporte: Huadu es conocida como la "Puerta Norte de Guangzhou". Está ubicada en los dos principales centros de transporte de la estación de tren norte de Guangzhou y el aeropuerto internacional de Baiyun, y tiene importantes ventajas de ubicación de transporte. Sin embargo, la integración del transporte siempre ha sido un defecto de los dos lugares, que están a sólo más de diez kilómetros de distancia entre el este y el oeste. Sin embargo, este fenómeno cambiará en el futuro. Desde este año, Huadu ha acelerado la mejora y reconstrucción de la estación ferroviaria de Guangzhou Norte hasta la autopista del aeropuerto de Baiyun y la avenida Huadu, permitiendo que los dos centros se comuniquen rápidamente a través de la autopista urbana. Desde el 10 de julio de este año, la estación de tren de Guangzhou Norte ha agregado tres pares de trenes de salida y destino a la estación de tren de Shenzhen Norte todos los días para acortar la conexión entre Guangzhou Norte y Shenzhen, Hong Kong y otros lugares. Además, la primera fase del proyecto interurbano Guangzhou-Qingzhou que conecta Guangzhou y Qingyuan ha entrado en la etapa de colocación de vías. Solo se necesitan 25 minutos para viajar desde Qingyuan hasta la estación de tren de Guangzhou Norte. La recién construida sección de la estación ferroviaria Baiguang Intercity Guangzhou Norte hasta el aeropuerto internacional de Baiyun también se ha conectado con un túnel. Según Liu, subdirector de la Oficina de Transporte del distrito de Huadu, después de la apertura de la primera fase del interurbano de Guangqing y del nuevo interurbano de Baiyun-Guangzhou, sólo tomará 15 minutos desde la estación de tren norte de Guangzhou hasta la terminal del aeropuerto internacional de Baiyun. El ferrocarril de alta velocidad Wuhan-Guangzhou, la línea 9 del metro, el interurbano de Guangqing, el interurbano de Xinbaiguang y la línea 24 del metro formarán una intersección en la estación de tren norte de Guangzhou. Para entonces, la Estación de Ferrocarril Norte de Guangzhou se convertirá en el centro de transporte en la parte norte de la Gran Área de la Bahía de Guangdong-Hong Kong-Macao y se integrará en el círculo de transporte de una hora de la Gran Área de la Bahía de Guangdong-Hong Kong-Macao.
Zengcheng
Industria: en términos de proyectos de construcción industrial, Zengcheng también está dominado por la industria del automóvil, incluida principalmente la expansión de la capacidad de la fábrica Guangqi Honda Zengcheng (240.000 vehículos adicionales/año). Está previsto que el proyecto de construcción, el Proyecto Base de Producción y Desarrollo de Sistemas de Motores Automotrices Hitachi y el Proyecto Base del Centro de Investigación de Tecnología Automotriz de China en el Sur de China se completen en 2019.
La carta de triunfo de Zengcheng, Foxconn Technology Town, ya se ha instalado en más de 20 empresas, incluidas dos empresas Fortune 500 y Li Meng Automation Co., Ltd. Después de que el parque industrial comience oficialmente la producción en masa, se espera que el proyecto tenga un valor de producción anual. de aproximadamente 92 mil millones de yuanes, los ingresos fiscales anuales son de aproximadamente 4 mil millones de yuanes.
Transporte: La línea 21 del metro se inaugurará a finales de este año y conectará Tianhe, Huangpu y Zengcheng. Es la línea más larga en construcción en Guangzhou. Una vez finalizada la Línea 21 del Metro, el diseño del tren expreso se implementará durante las horas pico. Después de la apertura, la velocidad máxima de funcionamiento del tren será de 120 km/h, y tardará una hora en tomar el tren expreso desde la plaza Zengcheng hasta el centro de la ciudad de Guangzhou. Además, según el plan, Zengcheng planeará construir tres importantes centros de transporte de pasajeros (la estación Xintang, la plaza Zengcheng y la estación de tren Zengcheng). Entre ellos, Keda TOD es el núcleo del Centro de Transporte Este de Guangzhou, que integra ferrocarriles nacionales, ferrocarriles interurbanos, ferrocarriles urbanos, transporte de pasajeros de larga distancia, transporte público urbano en general y servicios de taxi. Además de la actual línea ferroviaria Guangzhou-Shenzhen y la línea 13 del metro, el tramo Xintang-Hongmei del ferrocarril interurbano Guangzhou-Shenzhen en construcción, el ferrocarril interurbano Xintang-Guangzhou Norte que ha comenzado a construirse y el ferrocarril planeado Guangzhou-Shantou vía El aeropuerto de Baiyun, la línea 16 del metro, la línea 20 del metro y la línea 28 del metro (línea Express Este-Oeste) se cruzan aquí. El Centro de Transporte Este de Guangzhou es el centro más importante desde Zengcheng hasta la principal zona urbana de Guangzhou, y el nodo más importante que conecta Dongguan y el Corredor de Innovación Científica y Tecnológica Guangzhou-Shenzhen.
Conghua
Industria: en los últimos años, el distrito de Conghua ha implementado decididamente requisitos de desarrollo de alta calidad, siempre adherido a la política de "establecer zonas ecológicas, fortalecer zonas industriales y desarrollo característico". ", y centrado en el sistema industrial moderno, centrándose en la biomedicina, nuevas energías, nuevos materiales, fabricación de equipos inteligentes e industrias logísticas inteligentes modernas, innovando sistemas y mecanismos de promoción de inversiones, creando vigorosamente un entorno empresarial internacional moderno, acelerando el ritmo de mejora. la calidad y eficiencia de los parques industriales, y esforzarse por crear una plataforma de desarrollo industrial para promover una serie de proyectos empresariales líderes para establecerse en Conghua para atraer inversiones. En el primer semestre de este año, el distrito de Conghua celebró una ceremonia colectiva de inauguración de los proyectos industriales de 2019, lo que marcó un buen comienzo para la inversión y la construcción de proyectos industriales en el distrito. Se informa que 16 proyectos participaron en la ceremonia colectiva de inauguración ese día, con una inversión total de 10,2 mil millones de yuanes. Una vez finalizado y producido, el valor de producción anual superará los 41,6 mil millones de yuanes. Se informa que estos proyectos pertenecen a industrias emergentes estratégicas y de manufactura avanzada, que cubren IAB, manufactura avanzada, alta tecnología, protección ambiental y muchos otros campos. Han agregado un fuerte impulso a Conghua para acelerar la construcción de un sistema industrial moderno y crear. un polo de crecimiento verde en la Gran Área de la Bahía de Guangdong-Hong Kong-Macao, y también brinda un fuerte apoyo a Conghua para promover la revitalización rural integral y explorar activamente nuevos caminos de desarrollo de alta calidad que prioricen la ecología y el desarrollo verde. Entre este lote de proyectos, el proyecto de la sede de comercio electrónico del sur de China de Suning tiene una inversión total de 5 mil millones de yuanes, utilizando principalmente el sistema de control de producción de brújula de Suning, el sistema de detección y esterilización de cestas de verduras, el sistema de paletizado giratorio automático y los big data de la cadena de suministro "Sky Eye". " plataforma de información y almacén no tripulado Se utilizan robots, identificación por radiofrecuencia y otras tecnologías para construir una entidad comercial innovadora con automatización de procesos completos y gestión inteligente de estantes, clasificación, procesamiento, embalaje y distribución. El innovador proyecto de base de producción inteligente del sur de China del Grupo Liby tiene una inversión total de 2 mil millones de yuanes. Basándonos en las dos plataformas de investigación y desarrollo a nivel nacional y cuatro a nivel provincial de Liby Group, construiremos y actualizaremos el Centro de investigación y desarrollo de innovación del sur de China para desarrollar y aplicar tecnologías clave en la industria química diaria, como el diseño de estructuras moleculares de tensioactivos y preparaciones enzimáticas de alta eficiencia. y diseño de equipos clave especiales. Una vez finalizado, se espera que el valor de producción anual alcance los 4 mil millones de yuanes.
Transporte: La primera fase de la Línea 14 del Metro se abrió al tráfico en febrero del año pasado. El tramo Conghua tiene 23 kilómetros de longitud y cinco estaciones: Taiping, Shenzhen-Hong Kong, Jikao, Conghua Bus Station y Dongfeng. . Cubre un área de 56 kilómetros cuadrados e involucra 28 aldeas administrativas en 1 ciudad en Third Street. El distrito de Conghua se basa en la función de radiación de la estación de la Línea 14 del Metro y la función de conexión del transporte ferroviario, y se basa en el modelo de desarrollo TOD (Desarrollo Orientado al Transporte) de las cinco áreas de la estación para lograr un desarrollo interactivo entre las áreas urbanas y rurales a lo largo de la línea del metro. . Se informa que el distrito de Conghua ha llevado a cabo trabajos de planificación y diseño urbano a lo largo del tramo Conghua de la Línea 14 del Metro y alrededor de la estación. Se han finalizado el concurso de diseño urbano y los trabajos de profundización del diseño urbano. De acuerdo con el plan general a lo largo de la sección de Conghua, con la estación de tren como núcleo y de acuerdo con los requisitos de construcción y operación integradas de "transferencia cero", se construirá un sistema de transporte integral con instalaciones de transporte fluidas para proporcionar transporte en una sola parada. servicios.
Foshan
Industria: Foshan, el centro manufacturero de China, está experimentando los altibajos de la “fabricación verde”, lo que lleva al grupo de fabricación avanzada de un billón de dólares hacia el crecimiento verde. El Ministerio de Industria y Tecnología de la Información publicó recientemente el cuarto lote de listas de fabricación ecológica. 48 empresas de la provincia de Guangdong han sido reconocidas como fábricas ecológicas, 10 de las cuales están ubicadas en Foshan. Hasta ahora, 27 empresas en Foshan han sido reconocidas como fábricas verdes, ubicándose entre las mejores de la provincia. El desarrollo verde es un requisito inevitable para lograr un desarrollo económico de alta calidad. Foshan ha estado explorando y practicando tecnología verde, producción verde y productos verdes. De repente han surgido vehículos de nueva energía, equipos de protección ambiental y ahorro de energía y otras industrias. Esta ciudad manufacturera tradicional ha tomado la delantera en la realización del desarrollo ecológico.
Transporte: La línea Guangfo, una línea de metro que conecta Guangzhou y Foshan, se ha convertido en el principal medio de transporte para las "aves migratorias" de Guangzhou a Foshan. Según el "Plan de conexión de tránsito ferroviario de Guangfo" recientemente revisado, el plan muestra que en el futuro habrá 10 líneas de metro que conectarán Foshan y Guangzhou, incluida la línea Guangfo ya abierta, es decir, la línea Guangfo y 2, 3, 4 y 5,6,8,9,10,165438. Cooperará con los actuales y futuros Guangzhou 2, 3, 5, 7, 10, 11, 12, 13, 17, 18, 19, 20, 20.
Cómo elegir
Para las cuatro principales regiones y ciudades que no están sujetas a restricciones de compra, ¿cómo deberían elegir los compradores de vivienda? Xiao, analista jefe de Guangzhou Kerui, dijo en una entrevista con un periodista del Times que desde la perspectiva de la demanda rígida, además de sus clientes locales, los clientes de Nansha provienen principalmente del sur de Guangzhou y una pequeña cantidad de demanda desbordada central, y los clientes de Zengcheng provienen principalmente del este de Tianhe. En cuanto a la base de clientes, Conghua se hace cargo principalmente de los grupos de clientes excedentes de Baiyun, y Foshan se hace cargo principalmente de los grupos de clientes excedentes del cruce de Guangzhou y Foshan. grupos de clientes objetivo en las cuatro regiones.
También cree que si Zhujiang New Town en el CBD se considera el centro de Guangzhou, entre las cuatro áreas, Zengcheng todavía tendrá más clientes que sólo necesitarán "subirse al autobús", principalmente porque Xintang fue la primera parada de los clientes de Guangzhou en Zengcheng. Con la construcción de la Línea 21 del Metro, el número de clientes que compran casas en el área de Zhucun ha aumentado en los últimos años y la red de transporte con el centro de la ciudad se ha vuelto más madura. En términos relativos, Foshan también resulta atractivo para los clientes desbordados de Liwan y Haizhu. No solo son adyacentes geográficamente, sino que también están conectados por la línea Guangzhou-Foshan, y la diferencia en los precios inmobiliarios también es muy obvia. En cuanto a Nansha, si trabajas en el área urbana, no mucha gente elige Nansha como su primer lugar, principalmente debido a la limitación de la distancia de desplazamiento. En la actualidad, Nansha también se encuentra en una etapa de desarrollo a gran escala y es necesario mejorar las instalaciones de vivienda en la mayoría de las áreas. Conghua también se limita a la distancia de desplazamiento desde el área urbana. En la actualidad, las personas que tienen necesidades urgentes son principalmente personas al norte de Baiyun y algunas personas que valoran el entorno ecológico de Conghua.
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Área de la unidad: 43 ~ Edificación existente de 198m2.
Comentarios: La bendición de Julongbao es más baja que el precio de la tierra. La propiedad al lado del gobierno es segura y cómoda, con instalaciones completas para vivir. Después de conectar la carretera nacional G106 y el paso elevado de la avenida Huadu, se tarda 10 minutos en llegar al aeropuerto, la ciudad nueva de Baiyun y otras áreas. Ha atraído a muchos asistentes de vuelo y asistentes de vuelo para comprar casas aquí. Cerca del metro Guangzhou-Shenzhen y de las principales ciudades de la bahía de Changchun. La comunidad es una comunidad de estilo francés con doble vista al agua, hermoso entorno, área grande, baja densidad y alto confort.
Nombre de la propiedad: Blessing Gold Coast
Ubicación: junto a Guangdong Peizheng College, Guangzhou (Huadu)
Área de la unidad: 217~631 metros cuadrados Patio independiente, Bungalow de 73 ~293 metros cuadrados.
Comentarios: Apoyar a Gold Coast es el objetivo de Guangzhou Independent Goods Yard. Con 100 unidades vendidas en una semana, el milagro de las ventas estableció un nuevo récord para los astilleros independientes en Guangzhou. El proyecto cubre un área de 1.500 acres de un vasto lago con una costa sinuosa de 9 kilómetros, formando una península única, rara y hermosa, con múltiples islas, terreno de islas largas y paisajes de patio independientes.
500.000 metros cuadrados de parque privado en la cima de una colina, jardín mediterráneo de 26 metros de altura, edificio de 200.000 pisos en la ladera, patio independiente de estilo mediterráneo en la ladera cerca del lago, con un área de construcción de aproximadamente 308 ~ 631 metros cuadrados para Venta, casa unifamiliar, decoración de calidad, amplio jardín, ascensor privado, salón principal de 7 metros, ambiente de lujo, alto diseño, 270 de plataforma de piso a techo y vista al lago, 65438. El proyecto cuenta con transporte conveniente, instalaciones de apoyo completas, calificaciones de gestión nacional de primer nivel para brindar servicios, sistema de seguridad inteligente de 6 capas, sistema de gestión de seguridad las 24 horas y disfrute de una vida privada de calidad.