El año pasado, más de 50 millones de personas retiraron fondos de previsión para vivienda de unos 30.000 yuanes per cápita.
¿Cómo gastas tus fondos de previsión para vivienda?
No hace mucho, el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, el Ministerio de Finanzas y el Banco Popular de China publicaron conjuntamente el Informe Anual del Fondo Nacional de Previsión de Vivienda de 2019 (en lo sucesivo, el informe). , que mostró que el número de empleados que se beneficiaron del sistema de fondos de previsión de vivienda en 2014, 881,380, y el número de empleados que realizaron retiros fue de 5,644.
A medida que se vuelve cada vez más popular la frase “las casas son para vivir, no para especular”, ¿cómo han cambiado las actitudes de la gente hacia los fondos de previsión para vivienda? ¿Cuáles son las nuevas tendencias en el retiro y uso de los fondos de previsión para vivienda? Nuestro reportero realizó entrevistas sobre temas relevantes.
El "pago de alquileres" está creciendo rápidamente y el "pago de préstamos" representa la mayoría.
En las ciudades existen dos formas de cubrir las necesidades de vivienda: comprar una casa y alquilar una casa. El informe muestra que en 2019, el número de préstamos y retiros del fondo de previsión de vivienda representó casi el 40% de los empleados pagados. En términos de alquiler, el fondo de previsión de vivienda ayudó a 101.382.000 personas a retirar pagos de alquiler de vivienda por valor de 93.783 millones de yuanes, un aumento del 32,28% respecto al año anterior.
Meng Xian trabaja en una conocida empresa de relaciones públicas en Shanghai. Por comodidad en el trabajo, optó por alquilar una casa no lejos de la empresa. Meng Xian dijo a los periodistas que debido a que la empresa está ubicada en el distrito de Jing'an, Shanghai, que pertenece al centro de la ciudad, el alquiler cerca es muy caro. En mi salario mensual, el alquiler representa una gran proporción, y el fondo de previsión de vivienda es muy importante para apoyar el alquiler.
"Ahora mi fondo de previsión mensual es de unos 2.000 yuanes, que básicamente se retira mediante el alquiler. Una vez registrado en el sistema del fondo de previsión de vivienda, la información de retiro se renovará automáticamente y el fondo de previsión retirado se distribuirá. cada tres meses, es muy cómodo de usar”, dijo Meng Xian.
Al igual que Meng Xian, Qu Cheng ha viajado a muchas ciudades después de graduarse de la Universidad de Pekín y ahora trabaja para una empresa de Internet en Hangzhou. Qu Cheng dijo que todavía era muy joven y que no quería estar vinculado a una ciudad o región específica, por lo que decidió alquilar. De esta forma, será más fácil cambiar de trabajo o incluso cambiar la vida en la ciudad.
"Mi fondo de previsión para vivienda se utiliza principalmente para alquilar una casa. Ahora mi fondo de previsión para vivienda de enero puede pagar el alquiler de un solo apartamento". Qu Cheng le dijo a este periodista que el monto del fondo de previsión depende principalmente. sobre la renta básica y la empresa La proporción pagada a los empleados. En Hangzhou, puedes retirar tu fondo de previsión de vivienda una vez al año.
Además del evidente aumento en el uso de viviendas de alquiler, "comprar una casa y pagar un préstamo" sigue siendo el "mayor uso" de los fondos de previsión para la vivienda. El informe muestra que en 2019 * * * se emitieron 2,8604 millones de préstamos personales para vivienda y se recuperaron 56,4856 millones, un aumento del 13,25% y 8,72% respectivamente respecto al año anterior. Al mismo tiempo, la tasa de interés de los préstamos personales para viviendas del fondo de previsión de vivienda es entre 1,65 y 2 puntos porcentuales más baja que la tasa de interés de referencia de los préstamos personales comerciales para viviendas en el mismo período, y cada préstamo puede ahorrar un promedio de 913.000 yuanes en gastos por intereses.
"Después de casarme, compré una casa en Beijing. Ahora retiro más de 3.000 yuanes del fondo de previsión cada trimestre, principalmente para pagar la hipoteca". , dijo por sí mismo En términos generales, cuanto mayor sea el fondo de previsión de vivienda, menor será la presión de pago del préstamo, por lo que esperamos que el fondo de previsión de vivienda pueda aumentar de manera constante.
Existe un desfase en los depósitos y diferentes necesidades.
Aunque el fondo de previsión para la vivienda ha desempeñado un papel importante en el apoyo a la vivienda, todavía hay un número considerable de personas que "no están interesadas" en su fondo de previsión para la vivienda. El informe muestra que en 2019, el número de personas que retiraron fondos de previsión para la vivienda representó el 37,96% del número de empleados cotizados. Aunque el monto de retiro aumentó un 10,46% en comparación con el año anterior, la tasa de retiro disminuyó 1,34 puntos porcentuales en comparación con el año anterior.
En la entrevista, el periodista encontró que hay dos razones principales para el "ignoramiento" a largo plazo del fondo de previsión de vivienda: en primer lugar, el problema de la vivienda se ha resuelto mediante la compra de viviendas para uso independiente; , el monto del fondo de previsión de vivienda que paga la unidad es bajo, lo que resulta en "la sensación de presencia no es fuerte".
La niña de Chongqing, Tan Li, se dedica a la educación. Compró una casa local hace unos años y no tiene muchas deudas. "Como ya compré una casa, no tengo mucha presión para pagar el préstamo, por lo que no presto mucha atención a los cambios en el fondo de previsión de vivienda. Como parte de los ingresos normales de los empleados, espero que Los empleados pueden decidir si pagan ellos mismos el fondo de previsión de vivienda, para que los salarios sean más convenientes, gratuitos y flexibles", afirmó Tan Li.
“Mi fondo de previsión de vivienda mensual es de unos pocos cientos de yuanes. Por lo tanto, no recuerdo gastar este dinero en cosas importantes como comprar y alquilar una casa. Después de trabajar durante varios años, mi previsión de vivienda. "El fondo no ha sido suficiente. No lo he movido, pero no he estudiado cómo retirarlo". Lu Nan, que trabaja en una empresa de logística en Tianjin, dijo que su vida es relativamente estable ahora y espera que así sea. El fondo de previsión para la vivienda se puede pagar directamente a sí mismo en forma de salario u otros ingresos, para que pueda tener más dinero.
Algunos se utilizan para alquilar una casa, otros se utilizan para pagar préstamos, algunos esperan aumentar el estándar de depósito y otros esperan convertirlo en salarios... ¿Cómo debemos tratar los diferentes propósitos y las diferentes demandas? ?
“En los últimos dos años, los depósitos anuales del fondo de previsión de vivienda han seguido creciendo a una tasa de crecimiento anual de aproximadamente el 12%, y las empresas privadas urbanas, otras empresas urbanas, empresas con inversión extranjera, empresas privadas no -Las unidades empresariales y otros sectores económicos no públicos tienen La proporción de empleados está aumentando gradualmente. Este es un fenómeno positivo. Por un lado, se debe a la mejora continua por parte del gobierno de la equidad e inclusión del sistema de fondos de previsión para la vivienda. la ampliación de la cobertura del fondo de previsión de vivienda, por otro lado, también se debe al aumento moderado de empleados por parte de algunas empresas para atraer talentos destacados.
", Dijo el analista jefe de RealData, Xu Xiaole, en una entrevista con este reportero.
Xu Xiaole señaló además que en la actualidad, un gran número de jóvenes y nuevos ciudadanos todavía tienen una gran presión sobre la vivienda y el apoyo de el fondo de previsión de vivienda sigue siendo insuficiente y necesita más reformas y mejoras.
Aún es necesario mejorar la ayuda para proteger los medios de vida de las personas.
En mayo de este año, se publicaron las “Opiniones del gobierno”. El Comité Central del Consejo Estatal para Acelerar la Mejora del Sistema Económico de Mercado Socialista en la Nueva Era” declaró claramente: “Acelerar el establecimiento de un sistema de vivienda que sea suministrado por múltiples entidades, garantizado a través de múltiples canales, y que apoye tanto el alquiler como la compra. y reformar el sistema de fondos de previsión para la vivienda. ”
En la práctica, varias localidades también han respondido activamente para permitir que el fondo de previsión de vivienda desempeñe un papel más importante en la protección de los medios de vida de las personas. Por ejemplo, la ciudad de Harbin, provincia de Heilongjiang, ha aumentado la cantidad a pagar por el fondo de previsión de vivienda. el alquiler de viviendas públicas de alquiler en Yulin, ciudad de Guangxi Weifang, provincia de Shandong, ha propuesto que para los inquilinos que estén bajo gran presión para pagar el alquiler durante el período de prevención y control de la epidemia, el fondo de previsión de vivienda se ajuste de una vez al año a una vez. al mes Los inquilinos y sus cónyuges que cumplan las condiciones para alquilar viviendas independientes pueden retirar los fondos de previsión para vivienda. Puede determinar de forma independiente el método de retiro de acuerdo con su situación real...
“La previsión para vivienda actual. El fondo puede ayudarme eficazmente a aliviar parte de la presión del alquiler. Por lo tanto, apoyo personalmente la mejora y reforma continua del sistema de fondos de previsión para la vivienda en el país. Meng Xian dijo que, aunque cancelar directamente el fondo de previsión de vivienda puede reducir la presión sobre las empresas e indirectamente liberar más vitalidad, los jóvenes que trabajan duro en las grandes ciudades, ya sea comprando o alquilando una casa, en última instancia necesitan un entorno de vida digno. más ajustes y explorar un sistema de fondo de previsión de vivienda que tenga en cuenta las demandas razonables de todas las partes.
Xu Xiaole dijo que la epidemia ha afectado los ingresos de muchas empresas y empleados, y muchos lugares han introducido sucesivamente detalles. La cantidad de retiro de fondos de previsión para los empleados debe aumentarse razonablemente A medida que las políticas aumentan el apoyo al alquiler de fondos de previsión, se espera que la conciencia de los empleados sobre el uso de fondos de previsión para pagar el alquiler aumente aún más en 2020. En la dirección de reformar el sistema de fondos de previsión para la vivienda, Xu Xiaole cree que se debe prestar atención a dos puntos: primero, ampliar el alcance del uso de los fondos de previsión y segundo, explorar el establecimiento de un sistema de pago flexible y voluntario para que los beneficios de Los fondos de previsión pueden beneficiar a los nuevos ciudadanos. “Por ejemplo, explorar más a fondo la ampliación de la proporción de retiros de fondos de previsión utilizados para pagar el alquiler y, al mismo tiempo, incluir la renovación de viviendas existentes en el alcance de los retiros de fondos de previsión, permitiendo a los ciudadanos retirar fondos de previsión. para pagar la compra de ascensores, mejora de las condiciones de vida, etc. ”
Muchas personas en la industria sugieren que en el futuro, la gestión de los fondos de previsión para la vivienda debería fortalecerse aún más y mejorarse la eficiencia de su uso, en particular, la facilitación de préstamos y retiros en todas las provincias. Se deben promover las ciudades, fortalecer la comunicación mutua entre las ciudades y "las cuentas siguen a las personas y el dinero sigue a las cuentas", permitiendo que el sistema de fondos de previsión para la vivienda desempeñe un papel más eficiente en la protección de los medios de vida de las personas.
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