¿Qué procedimientos deben completarse para comprar viviendas comerciales independientes en el distrito de Changping? ¿Pagar tarifa de transferencia de terreno?
¿Qué trámites se deben completar para comprar viviendas comerciales independientes en el distrito de Changping?
1. El proceso principal de compra de solicitudes es el siguiente: en el sitio web oficial del Comité Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural del Distrito de Changping. Después de hacer clic en el sitio web, busque información del proyecto sobre "viviendas comerciales autónomas" en los avisos de la izquierda. Haga clic para ingresar al proyecto relevante y habrá una dirección de solicitud en línea. Haga clic para ingresar al sitio web de la empresa de bienes raíces para realizar la solicitud en línea.
2. Después de completar y enviar su información personal en el distrito de Changping, se le notificará sobre el registro en el sitio. Generalmente existen dos métodos de notificación: anuncio en línea y notificación telefónica. Le sugiero que consulte en línea con frecuencia para ver si hay promociones para no estropear las cosas. Luego de recibir el aviso, traiga la información requerida, asegurándose de no omitirla, y regístrese en el centro de ventas.
3. Espere a que la Administración de Empresas de Vivienda del Distrito de Changping y el Comité Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural revisen los materiales presentados y determinen las calificaciones para la compra de la casa. Si apruebas, podrás participar en el sorteo organizado por el promotor.
¿Debo pagar una tarifa de transferencia de terreno para comprar una casa comercial independiente en el distrito de Changping?
1. La tarifa de transferencia de tierras en el distrito de Changping no es un simple precio de la tierra. Para proyectos residenciales, se pueden adoptar licitaciones, subastas y cotizaciones, y se pueden adoptar precios de mercado. La tarifa de transferencia de terreno es el precio del terreno. Sin embargo, para proyectos como viviendas asequibles, viviendas de bajo alquiler, departamentos de apoyo y proyectos industriales como parques de desarrollo, a menudo no dependen de una regulación completa del mercado. Las tarifas de transferencia de tierras tienen la naturaleza de impuestos y tarifas y son precios fijos. .
2. Impuesto sobre el uso del suelo del distrito de Changping, es decir, tasa de transferencia de terreno: según el artículo 4 del "Reglamento provisional de la República Popular China sobre el impuesto sobre el uso del suelo urbano" (Orden del Consejo de Estado [1988] No. 17), el impuesto sobre el uso de la tierra se calcula cada El impuesto anual por metro cuadrado es el siguiente: de 0,5 yuanes a 10 yuanes en las ciudades grandes; de 0,4 yuanes a 8 yuanes en las ciudades medianas y de 0,3 yuanes a 6 yuanes en las ciudades pequeñas; .
3. El departamento financiero del distrito de Changping puede asignar y retirar una cierta proporción de las tarifas comerciales de transferencia de tierras para el departamento de gestión y recaudación de tarifas de transferencia de tierras. La proporción específica no excederá el 2% del total de la tasa de transferencia de tierras pagada al tesoro estatal.
4. En general, en el distrito de Changping, se debe pagar una tarifa de transferencia de tierra al comprar una casa. La tarifa de transferencia de tierra para algunas propiedades no es tan obvia. Para las viviendas comerciales, el desarrollador obtuvo los derechos de uso del suelo mediante transferencia y pagó la tarifa de transferencia del terreno de acuerdo con el contrato de transferencia. Por lo tanto, las casas comerciales autoocupadas deben pagar la tarifa de transferencia del terreno.