Los 10 factores principales a considerar antes de comprar una casa Es más confiable comprar después de leerlos.

Con el reciente lanzamiento de varios proyectos inmobiliarios importantes, también hay varios contratiempos en las inspecciones de viviendas, ya sean problemas de calidad, propiedad o escuelas, etc., que también han quedado expuestos uno por uno. Debido a la falta de preparativos en la etapa inicial, por supuesto, al comprar, no puedes evitar quedar atónito ante esos duros consultores inmobiliarios. Hoy hablo de mi experiencia personal al comprar una casa. Casa y algunas de las cosas que mis amigos a mi alrededor han encontrado. Permítanme resumir el problema para todos, y espero que algunos de los problemas que mis amigos puedan evitar en el futuro puedan evitarse. ¿Qué aspectos hay que investigar antes de elegir una casa?

1. Precios de la vivienda

Si la diferencia de precio entre los precios de la vivienda en la misma zona es demasiado grande, debes considerarlo cuidadosamente. Aquí hay ejemplos de los Campos Elíseos y Deshengjun al lado. Jardín del Gobierno de Yunlong, estos dos proyectos son residenciales, pertenecen al distrito comercial del gobierno del distrito de Yunlong y ambos están al lado de Wanda. Sin embargo, el precio de Desheng Junyuan es de 5.500 metros cuadrados y el jardín de orquídeas Champs es de 6.800 metros cuadrados. la gente dice que cuanto más caro es mejor No necesariamente, pero ¿ser barato realmente tiene una ventaja? No se puede decir eso. Desheng Junyuan se ha visto inundado de críticas negativas recientemente, por lo que debes considerar cuidadosamente el precio al elegir uno.

2. Ubicación geográfica

Incluso al hacer negocios, debemos prestar atención al momento, la ubicación y las personas adecuadas. Una buena ubicación geográfica es definitivamente un factor que nos da una ventaja. .

3. Instalaciones de apoyo (transporte, escuelas, hospitales, centros comerciales, mercados, supermercados, medio ambiente, etc., verifique si hay equipos de radiación cerca, si hay contaminación acústica y si es seguro). )

No debería ser necesario que el cartel hable sobre las instalaciones de apoyo. Si los ejemplos anteriores no son tan inconvenientes como muchas situaciones en la vida, todos sabrán lo problemático que es. Cuestiones ambientales y de contaminación, ya sea una fábrica o una sala de producción, no es bueno para todos. Para decirlo sin rodeos, es como el bombardeo de Tianjin hace algún tiempo. Es como Zongshen en el oeste de la ciudad. Siempre ha sido un dolor de cabeza para los residentes aquí. En los últimos años, las cosas han mejorado. En el pasado, cada vez que había un viento fuerte, había un fuerte olor acre. causaría algún daño al cuerpo durante un largo período de tiempo Bueno, todas estas son cosas a considerar.

4. El potencial de apreciación de la casa (más importante)

Comprar una casa no depende sólo de la situación actual. Mucha gente dice que las instalaciones de apoyo en la ciudad principal son buenas. y la nueva ciudad, el Distrito Este y los puentes Jinshan, etc. no pueden seguir el ritmo en este momento, pero ¿qué pasará en el futuro? Xuzhou inevitablemente se desarrollará en todas direcciones. La principal zona urbana ya está saturada. ¿Es posible que no haya desarrollo periférico en el futuro?

5. Escala comunitaria

Se puede desarrollar una comunidad grande de forma intensiva. Si tiene una o dos familias que quieran agregarle instalaciones de apoyo, esto tampoco es necesario. Un punto en el que vale la pena pensar.

6.Tipo de habitación (cocina y baño despejados, ¿hay alguna zona desaprovechada?)

El hogar es el centro del todo, y es también el lugar donde nos quedamos toda la vida. , por lo que la comodidad también es muy importante, y no puede ser solo porque comprar apartamentos inferiores por razones económicas El desperdicio de área aquí se refiere principalmente al uso irrazonable del área. Esto no solo aumenta varios gastos sino que también no permite utilizar el área. ¿Para qué lo compras?

7. Propiedad

Una buena casa no sólo debe ser de una calidad decente, sino que la propiedad también es muy importante. Recientemente, ha habido muchos problemas con la propiedad. los propietarios no son suficientes para preocuparse por eso. Sí, hay un inventario de propiedades. ¡No elijas estas propiedades!

8. Pisos, es mejor tener edificios de gran altura por encima del noveno piso, no del piso superior.

Los edificios de gran altura en el frente inevitablemente bloquearán la iluminación. la parte trasera, por lo que hay que ser optimista a la hora de elegir, aunque se trate del llamado El propietario del edificio también debe elegir el piso correspondiente. También cabe señalar aquí que es mejor no elegir el piso superior. La gente pensará en los regalos en el piso superior. Personalmente, siento que casi no hay uso sustancial. Además, es fácil que el piso superior se enfríe en invierno y se caliente en verano.

9. La fortaleza de las casas desarrolladas

La fortaleza del desarrollador definitivamente determinará si la oferta y la calidad de la vivienda posterior están a la altura. No elija los pequeños desarrolladores de hoy. Los edificios sin terminar son realmente ¡Hay demasiados!

10. Comprueba si la casa está aislada térmicamente.

Este también es un punto muy importante. Si no se hace, seguirá siendo muy problemático más adelante.

Con respecto a cuestiones relacionadas con bienes raíces en Xuzhou, también hemos recopilado muchas publicaciones aquí, con la esperanza de brindarles a todos una referencia.

Si planeas comprar una casa existente, échale un vistazo. Todos los proyectos inmobiliarios recientes están aquí.

(Las respuestas anteriores se publicaron el 10 de octubre de 2015; consulte las políticas de compra de viviendas actuales y relevantes)

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