¿Por qué muchas empresas prefieren arrendar activos en lugar de comprarlos de una vez?
En segundo lugar, para la mayoría de las empresas, es habitual optar por el alquiler: la empresa cultiva plantas verdes, algunos materiales de oficina, impresoras, coches, etc. Cuando expire el plazo de este contrato de alquiler, la empresa podrá optar por rescindir el contrato, finalizar la cooperación, devolver los bienes o suspender los servicios. El arrendamiento financiero generalmente se da en maquinaria pesada, computadoras, herramientas especiales, etc. La forma del contrato es que la empresa de arrendamiento compra el producto al vendedor en forma de compra única y luego firma un contrato de arrendamiento financiero con la empresa usuaria.
3. Después de que la empresa pague un alquiler fijo durante un período determinado, el producto será propiedad de la empresa (por supuesto, también puede optar por no ser propiedad de la empresa, dependiendo de las circunstancias específicas). ). Este formulario es similar a una compra a plazos, excepto que la propiedad del artículo en una compra a plazos se transfiere desde el momento de la compra, mientras que un arrendamiento financiero no se transfiere hasta el final del plazo del arrendamiento.
En cuarto lugar, desde una perspectiva de contabilidad financiera, solo el arrendamiento se incluye en los gastos, y tanto el arrendamiento como las compras se incluyen en las inversiones. Esto se denomina procesamiento en el balance.
5. Contabilidad financiera, el arrendamiento no implica ningún trámite complicado, y el resultado de la compra es sólo la amortización posterior a la compra. Sin embargo, la situación del arrendamiento será más complicada: a. Una vez vencido el plazo del arrendamiento, si el producto es propiedad de la empresa y es necesario transferir los activos fijos, el valor del activo se basará en el valor residual amortizado. b. Una vez vencido el período de arrendamiento del contrato de arrendamiento, si la empresa no desea conservar el producto, deberá devolver el producto a la empresa arrendadora y el arrendador deberá devolver el valor amortizado del producto a la empresa. Aunque el contrato de alquiler no puede rescindirse anticipadamente unilateralmente, en algunas circunstancias especiales (daño o pérdida del producto, etc.), aún puede producirse una rescisión anticipada. En este tipo de contabilidad financiera, la empresa (arrendatario) debe incluir el producto en la pérdida del activo después de asumir el pasivo de compensación o liquidación. En términos de tratamiento fiscal, es más fácil de manejar si el alquiler está totalmente incluido en los gastos. El proceso de compra es un cargo de amortización fijo con cargo a cada período. El proceso de arrendamiento es esencialmente el mismo que el de compra, pero incluye un cargo de interés adicional. Además, dado que los gastos por intereses del arrendamiento también generan impuesto al valor agregado, esta parte del gasto fiscal también debe deducirse en cada período.