¿Qué quiere decir con ajustes de producción?
El contenido principal de la investigación es si la casa ha sido embargada, si ha sido hipotecada u otras restricciones a las transacciones, etc. En circunstancias normales, siempre que la casa haya sido registrada ante la autoridad de vivienda, se puede transferir a la propiedad inmobiliaria. Sin embargo, no importa quién acuda a la ventana de consulta de información del centro de registro de bienes raíces para gestionar la transferencia de bienes raíces, debe mostrar su tarjeta de identificación y pagar la tarifa de inspección antes de que los resultados de la consulta de información se puedan emitir de inmediato.
Si compras una casa de segunda mano a través de un intermediario, los trabajos de producción y depuración serán realizados por la empresa intermediaria. Como intermediario, si la propiedad de la casa no está clara durante la transacción de la vivienda, el intermediario asumirá la responsabilidad. Si el comprador negocia directamente con el vendedor, el vendedor debe cooperar con el comprador para realizar el ajuste de la propiedad y requiere la tarjeta de identificación del propietario y el certificado de bienes raíces. El comprador no puede realizar el ajuste de la propiedad por su cuenta.
¿Cuál es el papel del ajuste de la producción?
1. Si compras una casa nueva, normalmente la compras al promotor. Esto no es necesario, porque la venta de una casa nueva debe ser aprobada por el departamento de administración de vivienda, por lo que no debe haber ningún problema con la casa. A la hora de comprar una casa de segunda mano, existen muchas situaciones posibles, por lo que es muy necesario hacer un estudio de producción.
2. Hacer un estudio de propiedad puede investigar si la casa tiene un certificado de bienes raíces, si existen restricciones en las transacciones de derechos de propiedad, si hay * * * personas en la casa, si existe un derecho. de preferencia sobre la casa, el destino de la casa, etc.
3. En pocas palabras, un estudio de propiedad consiste en investigar si la casa es legal y si existen procedimientos de aprobación legal, y luego determinar el propietario de la casa, su edad y propósito, etc.
4. Al comprar una casa de segunda mano, si no se hace un buen trabajo en el ajuste de la propiedad y se paga dinero sin saber quién está involucrado, entonces si alguien no acepta vender la casa durante la transferencia. , la casa no se puede transferir y surgirán disputas.