¿Dónde pagar impuestos al comprar una vivienda asequible en Huairou?
Las viviendas económicas son construidas por empresas de desarrollo inmobiliario o unidades de construcción de viviendas para recaudar fondos organizadas por el gobierno de la ciudad y vendidas a familias de ingresos bajos y medios en áreas urbanas con bajas ganancias. Las personas con ciertas condiciones han elegido viviendas asequibles, pero existe una confusión para estos propietarios de viviendas asequibles. ¿Necesitan pagar impuestos al comprar o vender viviendas asequibles? ¿Qué impuestos y tasas hay que pagar? A continuación, le diré si debe pagar impuestos al comprar una vivienda asequible en Huairou. ¿Dónde pago impuestos al comprar una vivienda asequible en Huairou?
1. ¿Debo pagar impuestos al comprar una vivienda asequible en Huairou?
1. Debes pagar impuestos al comprar una vivienda asequible en Huairou. En nuestro país, en el caso de viviendas asequibles en las que se haya vivido durante cinco años, el propietario ahora puede venderlas según el precio actual de mercado, pero después de la venta, el propietario aún debe pagar el 10% del precio de transacción de la casa por la compra integral. precio de la tierra. Además de pagar el impuesto de escritura normal del 1,5% y el impuesto de timbre del 5% al comprar una vivienda asequible, no es necesario pagar una tarifa de transferencia de terreno del 3% del precio de la transacción.
2. No es necesario cumplir condiciones especiales para comprar una vivienda asequible en Huairou, y cualquier comprador puede adquirirla. Además de pagar el impuesto normal sobre escritura y timbre, los compradores que compran viviendas asequibles no necesitan pagar una tarifa de transferencia de terreno del 3% del precio de la transacción. Los impuestos y tarifas para las transacciones de listado de casas incluyen: impuesto de escritura (pagado al 1,5% del precio de la transacción), impuesto de timbre (pagado al 0,05% del precio de la transacción) y precio integral del terreno (pagado al 10% del precio de la transacción). Los derechos de propiedad de las casas después de la venta son casas comerciales.
2. ¿Dónde pago impuestos al comprar una vivienda asequible en Huairou?
Al comprar una vivienda asequible en Huairou, en términos generales, los impuestos y tarifas involucrados en la venta de la casa solo deben pagarse a la oficina de administración de vivienda donde se encuentra la casa.
El impuesto sobre bienes inmuebles es un impuesto a la propiedad que se aplica a las casas, en función del valor residual del impuesto o los ingresos por alquiler de la casa, y que se aplica al propietario de la propiedad. El "Reglamento Provisional de la República Popular China sobre el Impuesto a la Propiedad" estipula que el impuesto a la propiedad se calcula y paga sobre la base del valor residual después de deducir el 30% del valor original de la propiedad a la vez, con una tasa impositiva del 1,2%. Si la propiedad se alquila, los ingresos por alquiler de la propiedad serán la base para calcular el impuesto a la propiedad y la tasa impositiva es del 12%.
Los impuestos y tarifas que se deben pagar al comprar una vivienda asequible en Huairou incluyen:
1. Al comprar una vivienda asequible en Huairou, la tarifa de transacción es de 3 yuanes por metro cuadrado.
2. Al comprar una vivienda asequible en Huairou, el impuesto comercial se cobrará en función de la diferencia de precio * 5,5% (si el certificado de propiedad tiene menos de 5 años).
3. En la compra de vivienda asequible en Huairou, impuesto sobre la renta personal: 20% del beneficio de la transacción inmobiliaria o 1% del pago de la vivienda. (Si el certificado de propiedad inmobiliaria tiene más de 5 años y es una casa, se puede eximir).
Para viviendas no ordinarias de más de 5 años de antigüedad pero con más de una unidad, el IRPF es del 2% del precio total de la vivienda, y el impuesto empresarial y recargo son del 5,56%. de la diferencia en el precio de la casa.