¿Qué factores deben considerarse para la clasificación contable de un negocio de arrendamiento?

En la clasificación contable de los negocios de arrendamiento, los factores que deben considerarse son: 1. Al vencimiento del plazo del arrendamiento, la propiedad del bien arrendado se transfiere al arrendatario.

2. El arrendatario tiene la opción de comprar el bien arrendado, y al ejercer la opción, se espera que el precio de compra sea muy inferior al valor razonable del bien arrendado, por lo que es razonablemente seguro. que el arrendatario ejercerá la opción en la fecha de inicio del arrendamiento.

3. Aunque la propiedad del bien no se transfiere, el plazo del arrendamiento representa la mayor parte de la vida útil del bien arrendado. En la práctica, "la mayoría" aquí generalmente significa que el período de arrendamiento representa más del 75% (inclusive) de la vida útil del activo arrendado en la fecha de inicio del arrendamiento.

4. En la fecha de inicio del arrendamiento, el valor actual de los ingresos por arrendamiento es casi igual al valor razonable del activo arrendado. En la práctica, "casi equivalente" suele ser superior al 90%.

5. Los bienes arrendados son de carácter especial y sólo pueden ser utilizados por el arrendatario sin mayores modificaciones.