Política de impuestos sobre el alquiler de casas en la ciudad de Luoyang, distrito de Luolong
2. Los contratos de arrendamiento firmados por personas físicas que alquilan o alquilan viviendas están exentos del impuesto de timbre.
3. Para las viviendas de alquiler individuales, el impuesto comercial se aplica a la mitad de la tasa del 3%, el impuesto a la propiedad se aplica al 4% y el impuesto sobre el uso del suelo urbano está exento.
4. Para las casas alquiladas por empresas, instituciones, grupos sociales y otras organizaciones a particulares para su residencia a precios de mercado, el impuesto sobre la propiedad se aplica a un tipo reducido del 4%.
1. Los impuestos y tasas que deben pagar las personas que alquilan casas no residenciales son los siguientes:
1. Impuesto sobre bienes inmuebles = ingresos por alquiler × 12 %
Impuesto sobre bienes inmuebles urbanos (extranjeros individuales) = ingresos por alquiler × 18%
2. Impuesto comercial = ingresos por alquiler × 5%
3. pagado × 7%.
4. Recargo por la tasa de educación = impuesto comercial real pagado × 3%
5. Tasa de terraplén = ingresos por alquiler × 0,13%
6. (Tasas relacionadas con los ingresos por alquiler estipuladas en la ley fiscal) × 20%
7. Impuesto de timbre: 0,01% del monto del contrato de alquiler de la casa, 1 yuan por menos de 1 yuan.
8. Impuesto sobre el uso del suelo urbano: el impuesto sobre el uso del suelo se aplica en función de la superficie real del terreno ocupado y el importe del impuesto unitario aprobado por la autoridad fiscal.
9. Incentivos fiscales: Las personas físicas extranjeras no pagan el impuesto de mantenimiento y construcción urbano ni el recargo por educación. Las viviendas nuevas construidas por extranjeros están exentas del impuesto municipal sobre bienes inmuebles durante tres años.
El arrendamiento de viviendas también está sujeto a impuestos. Las personas que alquilan viviendas residenciales deben pagar el impuesto comercial, el impuesto de construcción y mantenimiento urbano, el recargo educativo, el impuesto sobre bienes inmuebles y el impuesto sobre la renta personal. Para las personas cuyos ingresos mensuales por alquiler no alcanzan los 1.000 yuanes, la tasa del síndrome es del 4%.
2. ¿Cuáles son las consecuencias de no pagar el impuesto sobre el alquiler?
1. Si el arrendador no paga los impuestos dentro del plazo establecido, según el artículo 32 de la "Ley de Administración y Recaudación de Impuestos de la República Popular China", las autoridades tributarias ordenarán al arrendador que pagar el impuesto dentro de un plazo determinado. A partir de esa fecha, se cobrará diariamente un cargo por pago atrasado del 0,5% del impuesto vencido.
2. Si el arrendador no presenta las declaraciones de impuestos en el plazo señalado, según el artículo 62 de la "Ley de Recaudación y Administración de Impuestos de la República Popular China", las autoridades tributarias le ordenarán que lo haga. hacer correcciones dentro de un plazo e imponer una multa de no más de 2.000 yuanes. Si no se realizan correcciones dentro del plazo, se podrá imponer una multa de no menos de 2.000 RMB pero no más de 10.000 RMB;
3. Si el arrendador oculta deliberadamente la propiedad y no declara o declara falsamente los ingresos por alquiler, será sancionado como evasión fiscal. Si el caso es grave, se dará traslado a la autoridad judicial para que lo haga. tratamiento.
Base legal:
Aviso 2 sobre políticas fiscales para viviendas de alquiler social y alquiler de viviendas. Políticas fiscales para apoyar el desarrollo del mercado de alquiler de viviendas
(1) El impuesto sobre la renta personal se aplica a un tipo reducido del 10 % sobre los ingresos obtenidos por las personas físicas mediante el alquiler de casas.
(2) Los contratos de arrendamiento firmados por personas físicas que alquilan o alquilan casas están exentos del impuesto de timbre.
(3) Para las viviendas de alquiler individuales, el impuesto comercial se aplica a la mitad de la tasa del 3%, el impuesto a la propiedad se aplica al 4% y el impuesto sobre el uso del suelo urbano está exento.
(4) Las empresas, instituciones, grupos sociales y otras organizaciones que alquilan viviendas a particulares a precios de mercado pagan un impuesto sobre la propiedad a un tipo reducido del 4%.