¿Es válido el contrato de arrendamiento de una casa sin derecho de propiedad?

El arrendamiento de una casa sin título no es válido. Si el arrendador no posee los derechos de propiedad de la casa, no puede alquilarla. Su comportamiento de arrendamiento es inválido porque viola las disposiciones obligatorias de las leyes y reglamentos administrativos, y los actos jurídicos civiles inválidos son inválidos desde el principio.

Base Jurídica

Artículo 144 del Código Civil

Son nulos los actos jurídicos civiles realizados por personas sin capacidad para conducta civil.

Artículo 146

Es nulo el acto jurídico civil en el que el actor y la contraparte tienen falsas intenciones.

La validez de los actos jurídicos civiles encubiertos con falsa intención se tramitará de conformidad con las disposiciones legales pertinentes.

Artículo 153

Son nulos los actos jurídicos civiles que violen las disposiciones imperativas de las leyes y reglamentos administrativos. Sin embargo, las disposiciones imperativas no invalidan los actos jurídicos civiles excepto aquellos.

Son nulas las acciones judiciales civiles que atenten contra el orden público y las buenas costumbres.

Artículo 154

Son nulos los actos jurídicos civiles en los que el actor se confabula maliciosamente con la contraparte y lesiona derechos e intereses legítimos de otros.

Artículo 155

El acto jurídico civil que sea nulo o revocado no tiene fuerza jurídica vinculante desde el principio.