Cómo rescindir un contrato de alquiler de casa

Análisis jurídico: 1. Si las partes llegan a un acuerdo para rescindir el contrato de arrendamiento, el contrato de arrendamiento de la casa quedará terminado desde el momento del acuerdo;

2. Si el contrato de arrendamiento de la casa estipula condiciones para la terminación del contrato, el contrato. finalizará automáticamente cuando se den las condiciones. Sin embargo, en este caso, si las partes discrepan sobre si el contrato debe rescindirse, el tribunal decidirá si se interpone una demanda.

3 Si la ley prevé la rescisión, este contrato se rescindirá cuando uno; La notificación de rescisión de una parte llega a la otra parte. Pero normalmente las partes tendrán disputas sobre si rescindir el contrato y, al final, sólo podrán presentar una demanda y el tribunal decidirá.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 565: Si una parte pretende resolver el contrato conforme a la ley, deberá notificarlo a la otra parte . Cuando la notificación llega a la otra parte, el contrato se rescinde si en la notificación se indica que el deudor no cumple con su deuda dentro de un plazo determinado, el contrato se rescinde automáticamente. El contrato terminará al vencimiento del plazo señalado en la notificación si el deudor no cumple la obligación dentro de ese plazo. Si la otra parte tiene objeciones a la rescisión del contrato, podrá solicitar al tribunal popular o institución de arbitraje que confirme la validez de la rescisión del contrato.

Si una de las partes presenta una demanda o solicita un arbitraje alegando rescindir el contrato sin notificar a la otra parte, y el tribunal popular o institución de arbitraje confirma el reclamo, el contrato se rescindirá cuando se reciba copia de la demanda. o la solicitud de arbitraje se notifica a la otra parte.

Artículo 707 Si el plazo del arrendamiento es superior a seis meses, deberá constar por escrito. Artículo 707 Si las partes no confirman por escrito que el plazo del arrendamiento excede de seis meses, lo harán por escrito. Si las partes no determinan por escrito el plazo del arrendamiento, se considerará que es un arrendamiento indefinido. Si el plazo del arrendamiento es fijo, se considerará un arrendamiento por tiempo indefinido.

Artículo 710 Si el arrendatario utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método convenido o la naturaleza del bien arrendado, causando pérdidas al bien arrendado, no estará obligado a indemnización.

Artículo 715 El arrendatario podrá mejorar o ampliar el bien arrendado con el consentimiento del arrendador. Si el arrendatario mejora o añade otros elementos al bien arrendado sin el consentimiento del arrendador, el arrendador podrá exigir al arrendatario que lo devuelva a su estado original o que compense las pérdidas.