Cómo renovar un contrato de arrendamiento en Shenzhen

El contrato formal de arrendamiento firmado con el arrendador debe enviarse a la Gerencia de Arrendamiento de Vivienda; el contrato de arrendamiento de vivienda generalmente se realiza en cuatro copias, una para la oficina de arrendamiento, una para el arrendador, una para el arrendatario y otra para el Estado. Administración para la Regulación del Mercado.

Beneficios del arrendamiento para el arrendador:

Beneficios fiscales. Un arrendamiento apalancado es un arrendamiento orientado a impuestos. Por ejemplo, Boeing vende un avión a un inversor rico. Aunque los inversores no necesitan el avión, pueden arrendarlo a aerolíneas extranjeras. Las aerolíneas extranjeras no pueden aprovechar los beneficios fiscales y los inversores pueden obtener beneficios fiscales.

Datos ampliados:

Beneficios del arrendamiento para los arrendatarios:

El auge del negocio del leasing demuestra que arrendar es más beneficioso que ser propietario de un inmueble. Para los arrendatarios, el leasing tiene las siguientes ventajas:

(1) El leasing abre nuevos canales de financiación y tiene especial importancia para la mayoría de las pequeñas y medianas empresas. Los arrendatarios pueden utilizar líneas de préstamos del banco de reserva de arrendamiento y recursos de efectivo escasos para mejorar el uso flexible del capital de trabajo por parte de la empresa.

(2) Se puede proporcionar financiación total a un tipo de interés fijo. El arrendamiento no requiere que el arrendatario pague en efectivo de inmediato, lo que ayuda a aliviar las limitaciones financieras de las nuevas empresas durante el período de desarrollo; además, el alquiler fijo ayuda a prevenir el aumento de los costos de capital y evita el riesgo de inflación; el alquiler fijo facilita el cálculo de; retorno de la inversión y ayuda al arrendatario a tomar decisiones de inversión rápidamente.

(3) Flexibilidad. El contrato de arrendamiento tiene menos cláusulas restrictivas y el método de arrendamiento es flexible. Los arrendadores creativos pueden celebrar contratos de arrendamiento basados ​​en las necesidades especiales del inquilino. Por ejemplo, puede aceptar esperar hasta que el dispositivo comience a funcionar.

Al pagar el alquiler sólo después de alcanzar la capacidad de producción, no hay necesidad de hipotecar el nuevo equipo adquirido al prestamista principal y el arrendatario puede evitar firmar costosos acuerdos de refinanciación.

(4) Ayuda a agilizar la actualización de maquinaria y equipos. Para las empresas que retiran y actualizan sus equipos rápidamente, el arrendamiento crea condiciones convenientes para un rápido reemplazo de maquinaria y equipo. En la mayoría de los casos, el arrendatario transfiere el riesgo residual al arrendador, reduciendo así el riesgo de que el equipo quede obsoleto.

Enciclopedia Baidu-Arrendamiento