Los jóvenes compran una casa. Cinco sugerencias prácticas para enseñarte cómo comprar una casa.

Existe cierta presión para que la generación más joven compre una casa. Hay un grupo de jóvenes muy diferentes que están decididos a trabajar duro, ahorrar dinero y ahorrar para hacer realidad su sueño de tener una vivienda.

Hace unos días, muchos medios revelaron que la edad promedio de los compradores de hipotecas por primera vez en Beijing es de sólo 27 años, una generación más rápido que en los países desarrollados.

Tan pronto como se conoció la noticia, "Los jóvenes compran casas" se convirtió en un tema muy debatido en Internet y en los medios de comunicación. De hecho, creo que las razones subyacentes de la menor edad de los compradores de viviendas son principalmente los tres puntos siguientes:

En primer lugar, la estructura familiar de un solo hijo hace que sea un fenómeno común que los niños roan a sus viejos edad.

A los ojos de los niños, es natural morder la vejez; a los ojos de los padres, ganar y ahorrar dinero queda en manos de sus hijos. En segundo lugar, la gran mayoría de los padres no pueden deshacerse del concepto tradicional de "comprar una casa para formar una familia y empezar un negocio". Incluso si sus hijos aceptan alquilar una casa para casarse, la mayoría de los padres no lo aceptarán e incluso lo harán. oponerse firmemente a ello. A los ojos de muchos padres, han trabajado duro toda su vida sólo para comprar una casa, casarse y tener hijos para sus hijos. En tercer lugar, el rápido aumento de los precios y los precios de la vivienda ha hecho que muchos jóvenes se preocupen de no poder permitirse una casa en el futuro. Por otro lado, a los ojos de la mayoría de la gente, comprar bienes raíces es la forma más confiable. manera de evitar que su riqueza se deprecie.

Según datos estadísticos, antes de la introducción del New Deal, en el mercado de viviendas de segunda mano, la proporción de compradores de vivienda por primera vez era de aproximadamente el 35%, la proporción de compradores de viviendas de mejora era de aproximadamente el 45%. %, y la proporción de inversores fue de alrededor del 20%; después de la introducción del New Deal, la proporción de compradores de vivienda por primera vez fue de alrededor del 35%. Con la implementación profunda y estricta de políticas crediticias diferenciadas, la proporción de inversores ha aumentado. cayó rápidamente a menos de 5, y la proporción de compradores de vivienda por primera vez aumentó a alrededor de 45. Hay dos razones principales para el rápido aumento en la proporción de compradores de vivienda por primera vez: en primer lugar, los compradores de vivienda por primera vez aún pueden disfrutar de una serie de políticas preferenciales, como pagos iniciales y tasas de interés hipotecarias más bajas, y el impuesto sobre escrituras para residencias ordinarias bajo 90 metros cuadrados es sólo 1 segundo, el aumento en la proporción de compradores de vivienda por primera vez y la edad más joven de los compradores de vivienda reflejan la existencia de una demanda fuerte y rígida para los compradores de vivienda y el fuerte apoyo financiero detrás de los jóvenes que compran viviendas.

Para hipotecar una casa, el préstamo se basa en la propia capacidad de pago. Para los solteros nacidos en los años 80, el límite es el 40% de los ingresos mensuales de la familia, y para las familias emergentes, el 40% de los mismos. el ingreso familiar mensual es el límite (los expertos dicen 30%, pero en la vida real, el 30% es absolutamente. Hará que tu vida se alargue), no te dejes convertir en un esclavo doméstico y afecte tu calidad de vida.

Las personas nacidas en la década de 1980 tienen pocos años de trabajo y una acumulación financiera relativamente limitada, por lo que son más adecuados para ser propietarios de una vivienda tipo escalera o paso a paso. Lo mejor es comprar un apartamento pequeño. Aquí hay algunas sugerencias específicas como referencia:

1. Se deben considerar los factores educativos. La mayoría de las casas que se compran ahora están sobre plano y se necesita más de un año para mudarse. Para entonces, hay que pensar en casarse y tener un bebé. Por lo tanto, los nacidos en la década de 1980 deben comprar una casa cerca de una guardería o escuela primaria.

2. Antes de comprar una casa, debe ordenar su "flujo de caja" existente, incluidos los depósitos, el efectivo, las acciones que se pueden retirar, etc. Considere el precio total de la vivienda según el "flujo de caja", considerando las opciones de pago y el pago inicial que puede pagar.

3. Se recomienda considerar apartamentos pequeños. Dos dormitorios es una opción más adecuada. Una habitación se puede utilizar como sala de estudio y luego como habitación para niños, lo cual es más práctico. Si tu economía te lo permite, o cuando tengas suficiente dinero, podrás comprar un departamento más grande.

4. La generación posterior a los 80 no se basa en la región como base principal para comprar una casa. Consideran más el transporte y la comodidad de la vida, por ejemplo, si quieren comprar una casa en un lugar. con amplias líneas de autobús, tránsito ferroviario o planificación a largo plazo, se recomienda considerar la inversión financiera para los listados de viviendas en Silver Lake, Panlong City y Tangxun Lake, el precio unitario y el precio total de las casas en estos lugares son relativamente bajos. .

5. Calcular los ingresos y gastos del hogar después de comprar la casa. Al calcular, los ingresos deben centrarse en fuentes fijas y confiables, como salarios, intereses de depósitos bancarios, intereses de bonos, etc., los gastos incluyen pagos mensuales, honorarios de administración de propiedades, agua, electricidad, gas y teléfono, gastos de vida normales, entretenimiento y educación; gastos, gastos médicos de los padres, etc. Si una pareja joven planea tener hijos después de comprar una casa, deben reservar una gran cantidad de dinero.

(La respuesta anterior se publicó el 22 de marzo de 2017; consulte las políticas de compra de vivienda actuales relevantes)

Haga clic para recibir el sobre rojo para ver la casa y reciba 100 yuanes en efectivo directamente