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- Estándares de recaudación de impuestos sobre bienes inmuebles 20221. ¿Cuáles son los estándares de recaudación de impuestos sobre bienes inmuebles? Ya sea que el impuesto a la propiedad se recaude ad valorem o en volumen: (1) Ad valorem, la base para el cálculo del impuesto es el valor residual después de deducir entre el 10% y el 30% del valor original de la propiedad (2) Para alquiler (es decir, arrendamiento de bienes inmuebles; bienes inmuebles), el impuesto se basa en Los ingresos por alquiler de bienes inmuebles son la base para el cálculo del impuesto. El rango de reducción específica del 10% al 30% del impuesto ad valorem lo determinan los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central. Por ejemplo, la provincia de Zhejiang estipula que el rango de deducción específico es del 30%. La tasa del impuesto a la propiedad es una tasa proporcional. Si se evalúa sobre la base del valor residual de la propiedad, la tasa impositiva anual es del 1,2 %; si se evalúa sobre la base de los ingresos por alquiler de la propiedad, la tasa impositiva anual es del 12 %. El cálculo del impuesto sobre bienes inmuebles a pagar se divide en las dos situaciones siguientes. La fórmula de cálculo es: (1) El impuesto a pagar con base en el valor original del inmueble = el valor original del inmueble multiplicado por (1-10). % o 30%) tasa impositiva multiplicada por (1,2% ) (2) Impuesto a pagar con base en los ingresos por alquiler de propiedad. El rango específico de reducción y exención será estipulado por los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central. Si no existe como base el valor original del inmueble, la autoridad fiscal donde se encuentre el inmueble tomará una determinación con referencia a bienes inmuebles similares. Si el inmueble se alquila, los ingresos por alquiler del inmueble serán la base para calcular el impuesto sobre la propiedad. Artículo 4 Si la tasa del impuesto sobre bienes inmuebles se calcula y paga sobre la base del valor residual de la propiedad, la tasa del impuesto es del 1,2%; si se paga sobre la base de los ingresos por alquiler de bienes raíces, la tasa del impuesto es del 12%; En segundo lugar, ¿cuál es el alcance de la recaudación del impuesto a la propiedad? El ámbito de recaudación se denomina "ámbito impositivo" del impuesto a la propiedad, que se refiere específicamente al área donde se recauda el impuesto a la propiedad. Según el Reglamento Provisional sobre el Impuesto sobre la Propiedad, el impuesto sobre la propiedad se recauda en ciudades, condados, pueblos y zonas industriales y mineras. El alcance específico de la recaudación de impuestos de las ciudades, condados, pueblos y áreas industriales y mineras será determinado por los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central. El impuesto a la propiedad es un impuesto a la propiedad que se aplica a los propietarios en función del valor residual imponible de la vivienda o los ingresos por alquiler. 1. El impuesto sobre bienes inmuebles es un impuesto sobre bienes inmuebles especial entre los impuestos sobre bienes inmuebles, y su objeto impositivo son únicamente las casas; 2. El alcance de su recaudación se limita a las viviendas comerciales urbanas; 3. Diferenciar los métodos de operación y uso de las casas y estipular los métodos de imposición; . En el caso del uso propio, se aplica en función del valor residual imponible del inmueble; en el caso de las casas alquiladas o empeñadas, se aplica en función de los ingresos por alquiler. Regulaciones de exención y reducción de impuestos: Las siguientes propiedades están exentas del impuesto a la propiedad: 1. Propiedades para uso propio de agencias estatales, organizaciones populares y militares; 2. Propiedades para uso propio de unidades a las que se les asignan fondos comerciales por parte del departamento financiero estatal; 3. Templos religiosos, parques, lugares escénicos y sitios históricos para uso propio; 4. Bienes inmuebles no comerciales de propiedad de particulares; 5. Otras propiedades que estén exentas de impuestos con la aprobación del Ministerio de Hacienda; tienen dificultades reales para pagar impuestos pueden, con la aprobación de las oficinas tributarias locales de las provincias, regiones autónomas, municipios directamente dependientes del gobierno central y ciudades bajo una planificación estatal separada, poder pagar impuestos dentro de un cierto período de tiempo Reducciones o exenciones fiscales se entregará dentro del plazo. 7. Las empresas con bajos beneficios y las empresas con pérdidas pueden estar exentas de impuestos de forma regular; 8. Varias casas temporales construidas en sitios de construcción de infraestructura para servir al sitio de construcción pueden estar exentas de impuestos durante el período de construcción; la casa se ha detenido durante más de medio año, puede quedar exenta de impuestos durante la renovación 10. Después de que la empresa cese la producción o se cancele, los bienes inmuebles pueden quedar exentos temporalmente de impuestos; Además de las disposiciones anteriores, si los contribuyentes realmente tienen dificultades para pagar impuestos, los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central pueden decidir reducir o eximir los impuestos sobre la propiedad de forma regular. Las casas utilizadas por los contribuyentes y las unidades exentas de impuestos se dividen según sus respectivas partes, y los impuestos sobre la propiedad se pagan o están exentos respectivamente. El impuesto sobre bienes inmuebles debe pagarse sobre los bienes inmuebles arrendados por unidades libres de impuestos y sobre los bienes inmuebles utilizados para la producción y operación distintos de las operaciones comerciales de la unidad. Nuestro país aún no ha aplicado el impuesto a la propiedad a nivel nacional, sino sólo en algunas ciudades piloto. En términos de normas específicas de recaudación, es necesario distinguir entre ad valorem y alquiler, que corresponden a la compraventa de viviendas y al arrendamiento de viviendas respectivamente. Por supuesto, algunas propiedades especiales también pueden estar exentas del pago del impuesto sobre la propiedad.
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