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Según la interpretación del artículo 33 del "Reglamento de gestión de demolición de viviendas urbanas" por parte del Consejo de Estado y el Ministerio de Construcción, sólo se otorgará una compensación adecuada si las casas no residenciales se derriban para intercambiar derechos de propiedad, requieren reubicación temporal y transición. o suspender la producción y el negocio. Por lo tanto, existen tres situaciones: (1) Si la demolición de viviendas no residenciales conduce a la transición de los derechos de propiedad y la suspensión de la producción y el negocio, la compensación se proporcionará de acuerdo con las regulaciones durante el período de transición y las normas de compensación específicas. se puede determinar con base en la evaluación (2) La demolición de casas no residenciales, lo que resulta en la implementación de una compensación monetaria. En caso de suspensión de la producción y el negocio, no se otorgará ninguna otra compensación porque la compensación monetaria es un acuerdo único; (3) No se otorgará ninguna compensación en caso de suspensión de la producción y del negocio causada por la demolición de viviendas. ¿Qué disposiciones tiene el "Reglamento de administración de propiedades" sobre las responsabilidades de las unidades de construcción en las actividades de administración de propiedades? El "Reglamento de administración de propiedades" estipula que las unidades de construcción tienen las siguientes responsabilidades principales en las actividades de administración de propiedades: Primero, formular convenios temporales para los propietarios. El artículo 22 del "Reglamento de administración de la propiedad" estipula que la unidad de construcción deberá formular un acuerdo temporal con los propietarios antes de vender la propiedad y no infringirá los derechos e intereses legítimos del comprador de la propiedad. Al mismo tiempo, el artículo 23 exige que se indique y explique claramente al comprador de la vivienda antes de venderla. El segundo es seleccionar y contratar una empresa de administración de propiedades de acuerdo con la ley. El artículo 24 del "Reglamento de administración de propiedades" exige que las unidades de construcción seleccionen empresas de administración de propiedades mediante licitación de conformidad con el principio de separación del desarrollo inmobiliario y la administración de propiedades. Al mismo tiempo, se estipula claramente que, excepto en el caso de propiedades residenciales con menos de tres postores o aprobados por el departamento competente, la unidad de construcción seleccionará las empresas de administración de propiedades mediante licitación. El artículo 25 también estipula que el contrato de compraventa firmado entre la unidad constructora y el comprador debe incluir el contenido acordado en el contrato preliminar de servicios inmobiliarios, incluida la licitación, la selección de los servicios prestados por las empresas administradoras de propiedades, el contenido y las normas de cobro, etc., para evitar algunos actuales Algunos proyectos "de un solo hogar" tienen responsabilidades poco claras y una gestión caótica durante la construcción y la gestión, a fin de proteger plenamente los derechos e intereses legítimos de los propietarios. En cuanto a las propiedades residenciales que no necesitan ser seleccionadas mediante licitación, actualmente sólo el artículo 23 de las "Medidas de gestión de propiedades de Guangzhou" estipula que "los edificios de varias plantas de menos de 30.000 metros cuadrados o los edificios de gran altura (incluidos los edificios mixtos de gran altura) edificios y edificios de varias plantas) menos de 10.000 metros cuadrados" arroz". El tercero es la asignación de edificios de gestión de propiedades. El artículo 30 del "Reglamento de administración de la propiedad" estipula que la unidad de construcción asignará los edificios necesarios para la administración de la propiedad dentro del área de administración de la propiedad. El artículo 38 también estipula que la propiedad de los edificios de administración de propiedades pertenece a los propietarios de conformidad con la ley, y la empresa de administración de propiedades no podrá cambiar su uso sin el consentimiento de la junta de propietarios. El cuarto es pagar los honorarios de gestión de las propiedades desocupadas. El párrafo 2 del artículo 42 del "Reglamento de administración de la propiedad" estipula que las propiedades que hayan sido terminadas pero no hayan sido entregadas al comprador serán pagadas por la unidad de construcción. Esto también difiere del "Reglamento de administración de propiedades de la provincia de Guangdong", que estipula que las unidades de construcción solo deben pagar el 50% de las tarifas de servicios de propiedad para propiedades desocupadas.
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- "Gran visión geográfica": Zigong, una ciudad de contraataque con pozos de sal desbordadosZigong es una ciudad central regional en el sur de Sichuan, ubicada en la parte sur de la cuenca de Sichuan. Es una ciudad a nivel de prefectura bajo la jurisdicción de la provincia de Sichuan y la ciudad central en la parte sur del Círculo Económico Chengdu-Chongqing. Goza de la reputación de "Millennium Salt City", "Dinosaur Town", "Southern Light City", "Food House", etc. Gestiona los distritos de Ziliujing, Gongjing, Daan y Yantan y los condados de Rongxian y Fushun. El río Fuxi serpentea por el área urbana de Zigong, convirtiéndose en la línea divisoria natural entre la ciudad nueva y la antigua. Zigong es conocida como la capital de la sal, y la industria de la sal creó el apogeo de la ciudad. Sin embargo, la prosperidad también es sal y la decadencia también es sal. La industria de la sal de Zigong ha pasado por doscientos gloriosos años. Cualquiera que esté familiarizado con la prosperidad de Zigong debido a la sal sabe que la prosperidad de Zigong se debe a la sal. Sin embargo, antes de que el gobierno nacional ordenara el establecimiento de la ciudad de Zigong en el año 28 de la República de China (1939), el nombre Zigong no aparecía en el nombre. mapa. En ese momento, Zigong pertenecía al condado de Fushun, a 30 kilómetros al sureste de aquí. Fushun, como Zigong, también es una tierra que prospera con la sal. La historia de la extracción de sal es anterior a la de Zigong. Wang Xiangzhi de la dinastía Song registró el proceso de descubrimiento de la sal en "Yu Di Ji Sheng": "Meize, un nativo de Yi, era un cazador en el primer año de Taikang en la dinastía Jin. Vio un manantial en la piedra, Lo bebí y estaba salado, así que cinceló la piedra a trescientos metros. Chi, el manantial de sal brota y la hierve hasta convertirla en sal, lo que hace que la gente dependa de ella "Cuando el ciruelo muere, el gobierno lo establece como un santuario. ". "En el primer año de Jin Taikang, 280 d.C., han pasado 1.700 años. Según las investigaciones de los historiadores, el lugar donde Metz descubrió manantiales de sal y cavó el primer pozo de sal es la actual calle Yanjing, condado de Fushun, y sus ruinas aún existen. Hoy hay un árbol de Licai y un antiguo pozo al lado, que es difícil de abrazar para 10 personas. Parece que Fushun se hizo rico debido a la sal en la dinastía Tang. Fushun y se ha transmitido hasta el día de hoy. Después de mediados de la dinastía Ming, la industria minera de sal en Fushun comenzó a declinar y el área de los pozos artesianos estaba llena de grúas y pozos de sal, por lo que el centro de extracción de sal se trasladó de Fushun a El pozo artesiano A finales de la dinastía Qing y principios de la República de China, la industria de la sal artesiana alcanzó su apogeo, y se formó el prototipo de una nueva ciudad industrial. Los habitantes dependen de la industria de la sal. En la antigüedad, la extracción artificial de salmuera para producir sal requería mucha mano de obra y recursos materiales. En aquella época, los registros dicen: "Hay alrededor de 10.000 personas transportando agua". "Hay varias veces más personas que transportan agua y el doble de personas que transportan sal." "Hay unas 10.000 personas que practican estas tres habilidades". "Hay cientos de metalúrgicos, carpinteros, albañiles y operarios, y miles de personas". gente que vende telas, seda, frijoles, mijo y cáñamo". En resumen, los pozos artesianos han formado una enorme cadena industrial centrada en la extracción de sal, y el último extremo de esta cadena es la salmuera mágica extraída del suelo. El famoso escritor Li Rui nació en Ziliujing. Su novela "Yincheng Story" está ambientada en Ziliujing y describe vívidamente la industria de la sal de Zigong a finales del siglo XIX y XX. Con tanto personal de producción y más de 1.000 años de tecnología líder en perforación de pozos, extracción de sal y producción de sal, la industria de la sal de Zigong ha irradiado una riqueza asombrosa. Según una encuesta realizada por el estadounidense Virgil Hart en Zigong en 1888, el valor de la producción anual de sal de pozo en Zigong en ese momento ascendía a 49,4 millones de dólares estadounidenses; vale la pena señalar que esto fue hace más de 100 años. Al precio actual, su valor podría rondar los 10.000 millones de dólares. Hoy en día, el valor total de la producción industrial y agrícola de Zigong es sólo esta cifra. Hart también se lamentó: "Muchas torres de perforación de madera se alzan majestuosas. Este paisaje inimaginable en China es difícil de ver en otras partes del imperio". Las estadísticas de la provincia de Sichuan en ese momento mostraban que los ingresos fiscales de la industria de la sal de pozos artesianos representaban todo Más. del 40% de los ingresos fiscales y tributarios provinciales. Durante la República de China, el famoso científico Zhu Kezhen escribió en su informe de inspección: "Cuando los turistas llegaron aquí por primera vez, oyeron el ruido de los pozos de sal por todas partes y pensaron que estaban en fábricas europeas y americanas. Esto es raro en China y también raro en el continente "Durante la Guerra Antijaponesa, los tramos medio e inferior del río Yangtze fueron ocupados por Japón y la sal marina no pudo ser transportada. La sal artesiana una vez más ayudó al estado de Chu. Por esta razón, en 1939. , el estado reservó parte de Fushun y el condado de Rong para establecer una ciudad, y la ciudad recibió su nombre. Los dos topónimos de Ziliujing y Gongjing al otro lado del río Fuxi son Ziliujing ha sido una ciudad bajo el. La jurisdicción de Fushun durante más de 1.000 años, pero ahora se ha convertido en una ciudad provincial que gobierna Fushun y el condado de Rong. El llamado "hijo" de la población local se convirtió en "Laozi". Todavía hay más de 12.000 pozos de sal abandonados. Zigong y la mayoría de los pozos de sal todavía tienen las llamadas grúas aéreas de hace décadas o incluso cientos de años. La grúa es similar a la torre de perforación actual. Está construida en la boca del pozo de cada pozo de sal y está hecha de material duro y alto. -Madera de abeto de calidad con tiras de bambú flexibles atadas en el exterior. En el crepúsculo y la lluvia matutina del siglo XXI, entrar en ella es como entrar en esta antigua ciudad llena de sal. La cultura de la sal en Zigong es como una persona. Su primer amor será su pasado más inolvidable, y no pueden ser excluidos del linaje de Zigong, incluso después de tanto tiempo, sin tecnología de perforación moderna, cada pozo de sal fue construido con mano de obra y animales. poder más el uso del apalancamiento. El principio es extremadamente simple. Por lo tanto, cuando nos acercamos al pozo Shenhai, el pozo más profundo del mundo antes de mediados del siglo XIX, no pudimos evitar sorprendernos por la sabiduría de nuestros antepasados. El pozo está ubicado al pie de la montaña Ruanjiaba en el distrito de Da'an, Zigong. Fue excavado en el año 15 del reinado de Daoguang en la dinastía Qing (1835) y tardó tres años en completarse. El pozo tenía 1.001,42 metros de profundidad y produjo ambos. Salmuera y gas En ese momento, el caudal de salmuera era de unos 14 metros cúbicos por día y podía producir entre 4.800 y 8.000 metros cúbicos de gas natural por día.
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