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- ¿Cómo firmar un contrato formal de alquiler? (1) El nombre, dirección y otros datos personales del arrendador y del arrendatario deben constar en el contrato. (2) El contrato de alquiler de la casa debe indicar las condiciones específicas de la casa, como la ubicación específica de la casa, como una habitación en una determinada calle, y describir brevemente la decoración de la casa; las paredes, puertas, ventanas, pisos, techos, decoración de cocinas y baños equipadas con instalaciones y equipos, enumere brevemente los muebles, electrodomésticos, equipos de cocina y baños preparados por el arrendador para el arrendatario; la casa, explique qué tipo de derechos de propiedad tiene la casa, quién es el propietario y la relación entre el arrendador y el arrendador y si el propietario le ha confiado el alquiler de la casa. (3) El contrato debe especificar si la casa es para que el arrendatario viva solo o su familia, o si al arrendatario o su familia se le permite vivir con otros, si la casa sólo puede usarse para vivir o puede usarse; para otros fines, como oficinas, etc. (4) El período de arrendamiento debe estipularse en el contrato. Debido a que el inquilino no quiere mudarse con frecuencia y el arrendador no quiere encontrar un nuevo inquilino en un corto período de tiempo, ambas partes necesitan un período de tiempo relativamente estable, por lo que es necesario acordar una cláusula en el contrato. Durante este período, salvo circunstancias especiales, el arrendador no recuperará la casa y el arrendatario no abandonará la casa y alquilará otra casa. Transcurrido el plazo, el arrendatario devuelve la casa al arrendador. Si el arrendatario quiere seguir alquilando la vivienda deberá comunicarlo previamente al arrendador. Previa negociación y con el consentimiento del arrendador, el arrendatario puede seguir alquilando la vivienda. Si el inquilino quiere mudarse pero no puede encontrar una nueva residencia adecuada, el arrendador debe extender el plazo del arrendamiento a su discreción. (5) Alquiler y forma de pago El alquiler de la casa se determinará mediante negociación entre el arrendador y el arrendatario. Durante el período de arrendamiento, el arrendador no podrá alquilar la propiedad. El alquiler y la forma de pago se determinarán mediante negociación entre el arrendador y el arrendatario. Durante el período de arrendamiento no se podrá aumentar el alquiler sin autorización. Subir el alquiler sin autorización. Los métodos de pago del alquiler generalmente incluyen anual, semestral y trimestral. Si paga el alquiler durante un largo período de tiempo de una sola vez, puede negociar con el arrendador y solicitar algunas concesiones. Sin embargo, desde la perspectiva de la asequibilidad financiera del inquilino, la carga financiera causada por los pagos mensuales o trimestrales es relativamente pequeña. (6) Responsabilidad por las reparaciones de la casa El arrendador es el propietario o el principal del propietario de la casa, por lo que las reparaciones de la casa pertenecen al arrendador y el arrendador es el propietario o el principal del propietario de la casa. responsabilidad. Los inquilinos deben inspeccionar cuidadosamente la propiedad y sus instalaciones internas antes de alquilarla para asegurarse de que se pueda utilizar normalmente en el futuro. Si la casa o las instalaciones sufren daños durante el uso normal, el arrendatario debe notificarlo de inmediato al arrendador y solicitar reparaciones a la empresa administradora de la propiedad. Sin embargo, si el daño es causado por un uso inadecuado por parte del arrendatario, éste será responsable de la reparación o indemnización. Si el arrendador no puede reparar la casa, el arrendatario puede financiar conjuntamente las reparaciones con el arrendador, y los costos de reparación soportados por el arrendatario pueden compensarse con el alquiler pagadero o reembolsarse a plazos por el arrendador. (7) El arrendatario debe cuidar bien la casa y diversas instalaciones para evitar cambios en el estado de la casa, y no está permitido demoler, modificar, ampliar o ampliar sin autorización. En la actualidad, los inquilinos deben cuidar bien la casa y diversas instalaciones cuando cambia el estado de la casa, y no se les permite demoler, ampliar o ampliar sin autorización. Si es necesario realizar cambios en la casa, se debe obtener el consentimiento del arrendador y firmar un acuerdo por escrito. (8) Acuerdo sobre subarrendamiento Algunos arrendatarios no alquilan sus casas para ocupación propia, sino para obtener ingresos por alquiler mediante el subarrendamiento. Acuerdo sobre subarrendamiento Algunos arrendatarios no alquilan sus casas para uso propio, sino que obtienen ingresos por alquiler mediante el subarrendamiento. Debido a que este tipo de subarrendamiento afecta los intereses del arrendador, ambas partes deben acordar el subarrendamiento en el contrato. Si se permite el subarrendamiento, ambas partes pueden negociar para determinar la proporción de los ingresos del subarrendamiento; si no se permite el subarrendamiento y el arrendatario subarrenda sin autorización, el arrendador tiene derecho a rescindir el contrato de arrendamiento. (9) Al firmar un contrato, ambas partes responsables del incumplimiento del contrato deben considerar posibles situaciones de incumplimiento del contrato y estipular la responsabilidad por el incumplimiento del contrato en el contrato. Al firmar un contrato, ambas partes deben considerar posibles incumplimientos del contrato y formular las sanciones correspondientes. Establecer las medidas punitivas correspondientes. Por ejemplo, si el arrendatario no paga el alquiler a tiempo, el arrendador puede rescindir el contrato por adelantado y dejar que el arrendador se mude; si el arrendador no proporciona los muebles según lo acordado, el arrendatario puede negociar con él para reducir el alquiler. (10) Cambio y terminación del contrato de arrendamiento Durante el proceso de arrendamiento, el arrendador y el arrendatario consideran necesario cambiar los términos del contrato antes mencionados, como el plazo del arrendamiento, el alquiler, etc. El contrato puede ser modificado por consenso alcanzado por ambas partes. Si necesita intercambiar casa con otras personas debido a cambios de trabajo, deberá obtener previamente el consentimiento del arrendador. Después de un cambio de casa, el contrato de arrendamiento original se rescinde y el arrendador firma un nuevo contrato de arrendamiento con el nuevo arrendatario. Si uno de los arrendadores y arrendatarios quiere rescindir el contrato antes de su vencimiento, debe notificar a la otra parte con anticipación y se le debe otorgar cierta compensación según lo estipulado en el contrato o negociado. El contrato caduca y se rescinde de forma natural.
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- ¿Cómo llegar a la isla Nan'ao en Shantou? Pregunta 1: Hay dos formas de llegar a la isla Nan'ao desde el centro de Shantou: 1. Tome el autobús número 161 directamente a la terminal, que es Dayuan en la cima de la montaña en Nan'ao. Condado, 12-14 yuanes. 2. Tome el autobús número 105 en la ciudad hasta el puente Bakong (5 yuanes), tome el autobús 203 en Chenghai hasta el puente Bakong (3 yuanes) y luego transborde al autobús 603 hasta el condado de Nan'ao Gongqian Dayuan (6 yuanes). Este último es más barato. Sólo cuesta 11 yuanes desde el área urbana hasta la cabecera del condado. ¡Oh oh oh oh! ! ! Soy un experto en ahorrar dinero. Pregunta 2: ¿Cómo llegar a la isla Nan'ao? Hay dos líneas de autobús: Tome el autobús 161 directamente al condado de Nan'ao. Tome la 105 en la terminal hasta el puente Bakong, haga transbordo a la 603 en el mismo lugar y cruce el puente Nan'ao hasta el condado de Nan'ao. Clasificación detallada del transporte en la isla: avión, tren de alta velocidad, tren, coche, vehículo autónomo, ferry, motocicleta, bicicleta. 1.1 El avión aterrizó en el aeropuerto de Jieyang Chaoshan. Tome el autobús del aeropuerto (1 hora de viaje, 20 yuanes por persona) hasta la "estación central de transporte de pasajeros" de Shantou. A 30 metros al norte de la estación, tome el autobús número 161 (disponible para la línea A o B, 14 yuanes por persona cada media hora) hasta la terminal (estación Dayuan en la cima de la montaña en el condado de Houzhai, Nan'ao, al lado de el cine del condado). Los ricos pueden optar por ir al aeropuerto; los pequeños ricos pueden optar por tomar un taxi en la estación del centro de transporte de pasajeros; los turistas comunes pueden optar por tomar el autobús 161. 1.2. Opción 1: Tome el autobús ferroviario de alta velocidad (1 hora de viaje, 20 yuanes por persona) hasta la "estación central de transporte de pasajeros" de Shantou. Camine 30 metros al norte desde la estación y tome el autobús 161 directamente a Dayuan en la cima de la montaña Nan'ao. Opción 2: Tome el autobús de alta velocidad hasta la terminal de pasajeros de Qishan en Shantou (también la estación de salida de 161). Haga transbordo al autobús 161 en el mismo lugar (la línea AB está disponible, la línea A es más corta) y vaya directamente a Dayuan en la cima de la montaña en Nan'ao. 1.3 Bájese del tren ordinario en la estación Shantou. Camine de doscientos a trescientos metros hacia el norte hasta la estación de autobuses del centro de transporte de pasajeros de Shantou. Tome el autobús 161 directamente a Dayuan (cine del condado) en la cima de la montaña Nan'ao. 1.4 Elija la terminal de autobuses de Shantou o la terminal de autobuses de Shantou para bajar. Hay la parada de autobús 161 cerca de las dos paradas de autobús, que conduce directamente a Dayuan en la cima de la montaña Nan'ao. Puedes ver la terminal de autobuses después de pasar el semáforo en el lado derecho de la estación. 1.5, autobús 161! El autobús 161 se divide en línea A y línea B. Toman rutas diferentes hacia el mismo destino. La línea B irá hacia el norte a través de Chenghai y luego hasta la isla. Las paradas y el tiempo serán un poco más largos. 14 yuanes/persona, cada media hora. Vea la imagen completa de 161. Hay dos estaciones, la terminal de autobuses y la estación central de transporte de pasajeros. ¡No te mentí! 1.6 Para conducir sin conductor, puede elegir la salida de la autopista urbana Shantou (la que está al norte del puente de la bahía de Shantou) o la salida de la autopista Chengdu Waisha. Luego cruce el puente directamente a la isla y luego conduzca por la carretera de circunvalación en el lado sur de la isla hasta el lado más oriental para llegar a Green Bay. El 1.7, desde que el puente Nan'ao abrió un ferry, la tarifa de ida y vuelta es de 96 yuanes, que es mucho más baja que el ferry de ida y vuelta anterior de 190 yuanes en coche. También es conveniente, por lo que los coches básicamente cruzan el puente. Sin embargo, aquellos que quieran experimentar el ferry deben recordar que solo hay dos ferries a la isla todos los días y la hora específica aún no está segura. Lo mejor es llamar al número de teléfono del ferry 0754-85500214. Las tarifas específicas del ferry para vehículos también están sujetas a cambios. 1.8, motos y bicicletas. Lo sentimos, los vehículos de dos ruedas no pueden subir al puente. Generalmente hay dos formas: una es preguntar en algunas tiendas locales en Qiaodong, Nan'ao. Parece que hay algunos camiones especialmente diseñados para arrastrar motos o bicicletas hasta la isla. En segundo lugar, toma el ferry hasta la isla. Se estima que el número de viajes en ferry aumentará durante la temporada alta, ¡mis mejores deseos! (Qué lástima, es muy inconveniente para los ciclistas). Pregunta 3: ¿Cómo llegar a la isla Nan'ao desde la ciudad de Shantou? ¿Es posible hacer un viaje de un día a la isla Nan'ao? Depende de dónde quieras jugar. Hay muchas atracciones y sólo puedes visitar unos pocos lugares en un día. Si no quieres pasar la noche, llega al ferry a las 5 en punto y toma un barco hasta el ferry de Laiwu. De lo contrario, no habrá ningún barco de regreso por la noche. Pregunta 4: ¿Cómo llegar a la isla Nan'ao en Shantou? Ruta en coche: La distancia total es de unos 46,6 kilómetros. Punto de partida: Shantou 1. Desde el punto de partida, diríjase hacia el oeste y siga Yuejin Road durante 40 metros. Gire a la izquierda en Yitong Road. 2. Conduzca por Yitong Road durante 50 metros. Después de pasar los grandes almacenes Dongfa a la derecha durante unos 220 metros, gire a la izquierda en Haibin Road. 3. Conduzca por la carretera costera durante 4,0 kilómetros. Pase Siemens (oficina central de Hainbin Road) a la derecha durante unos 170 metros y luego gire a la derecha en Zhongshan East Road. 4. Conduzca por Zhongshan East Road durante 780 metros. Gire a la izquierda en el número 5 de Tianshan South Road. Conduzca por Tianshan South Road durante 1,1 km y gire a la derecha en el número 6 de Jinsha East Road.
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- ¿Cuáles son las características básicas de la cultura turística de Zhejiang? La provincia de Zhejiang se conoce como Zhejiang. Ubicado en la costa del Mar de China Oriental. Zhejiang es una famosa ciudad natal de reliquias culturales y atracciones turísticas. Es una zona desarrollada en la costa sureste de China y una importante provincia turística de China. La provincia de Zhejiang tiene una superficie de 1.018.000 kilómetros cuadrados, de los cuales montañas y colinas representan el 70,4%, llanuras y cuencas representan el 23,2% y ríos y lagos representan el 6,4%. La longitud total del litoral de la provincia es de 6.486 kilómetros, ocupando el primer lugar del país con 3.061 islas con una superficie de más de 500 metros cuadrados, lo que la convierte en la provincia con mayor número de islas de China; Zhejiang tiene un clima monzónico subtropical con cuatro estaciones distintas, suficiente sol y abundantes precipitaciones. La temperatura media anual es de 15 ℃ -18 ℃. 65438+Octubre y julio son los meses más bajos y más altos del año respectivamente, y mayo y junio son los períodos de precipitaciones concentradas. La provincia de Zhejiang tiene un recurso hídrico total promedio de 93,7 mil millones de metros cúbicos, ocupando el cuarto lugar en el país en términos de recursos hídricos por unidad de área. La tasa de cobertura forestal es del 59,4%, los recursos económicos de bosques y bosques de bambú son ricos y hay muchas especialidades famosas y de alta calidad. El té, las moras y los cítricos son muy conocidos en el país y en el extranjero, y las frutas secas como las nueces y la torreya representan más del 70% de la producción nacional. El sebo chino, la corteza de magnolia y el cornejo son áreas de producción clave en el país, y la producción de bambú moso se encuentra entre las principales del país. Es rica en recursos de especies arbóreas y es conocida como la "Casa del Tesoro de las Plantas del Sureste" de China. Más de 50 tipos de plantas silvestres, como el ginkgo "fósil viviente", están incluidas en la lista nacional de protección rara. Hay 1.900 especies conocidas de animales salvajes, de las cuales más de 120 especies están incluidas en la lista de animales salvajes protegidos clave a nivel nacional, lo que representa 1/3 de los animales salvajes protegidos clave a nivel nacional. Los minerales no metálicos son los principales minerales de Zhejiang. Hay 12 tipos de reservas minerales que se encuentran entre las tres principales del país. Entre ellos, entre los minerales con reservas probadas, el carbón, la alunita, la pirofilita, la toba de cemento y la toba de construcción ocupan el primer lugar en el país y la fluorita ocupa el segundo lugar. el país. La plataforma continental es rica en recursos de petróleo y gas natural y tiene buenas perspectivas de desarrollo. Las aguas de Zhejiang son ricas en recursos pesqueros y las islas Zhoushan son la base pesquera marina más grande de mi país. La llanura del norte de Zhejiang es una famosa tierra de pescado y arroz, una tierra de seda y una importante zona de producción de yute y sericultura. La seda de Zhejiang tiene una larga historia, que se remonta a más de 4.700 años. Zhejiang es la principal zona productora de té verde y bambú, y su famoso té Longjing es famoso tanto en el país como en el extranjero. Zhejiang es también la tierra santa de la caligrafía china. En la historia ha habido grandes calígrafos como Wang Xizhi, Chu Suiliang y Wu Changshuo. Abunda en corvinas amarillas grandes y pequeñas, colas de pelo, calamares y las cuatro principales especies de peces. Las carreteras son importantes líneas de transporte en las zonas montañosas del sur de Zhejiang. Se desarrolla el transporte acuático costero. Ningbo y Wenzhou son puertos importantes que se abren al mundo exterior. El puerto de aguas profundas del puerto de Beicang está básicamente terminado. Durante los últimos seis o siete mil años, el valiente y trabajador pueblo de Zhejiang ha desarrollado y construido esta hermosa y fértil tierra, pero al mismo tiempo también nos ha dejado muchos monumentos culturales, costumbres únicas, exquisitas artesanías y delicias. Combinando el paisaje natural con Los paisajes históricos y culturales se combinan inteligentemente para formar el contenido y la forma únicos de la cultura turística de Zhejiang. Zhejiang es un famoso destino turístico en China con numerosas atracciones turísticas de diversos tipos, incluidos más de 800 accidentes geográficos importantes, más de 200 paisajes acuáticos, más de 100 paisajes biológicos y más de 100 paisajes culturales. Hay 14 lugares escénicos a nivel nacional en la provincia, incluidos el Lago del Oeste, Dos Ríos y Un Lago (Río Fuchun-Río Xin'an-Lago Qiandao), Montaña Yandang, Río Nanxi, Montaña Putuo, Islas Shengsi, Montaña Tiantai, Mogan Montaña y Montaña Xuedou Ocupa el primer lugar en el país. Además, hay 42 lugares escénicos a nivel provincial, el centro turístico nacional Hangzhou Zhijiang y 13 centros turísticos a nivel provincial como Xiaoshan Huxiang, Wenzhou Oujiang y la montaña Shaoxing Kuaiji. Hangzhou, la capital provincial, es una de las siete capitales antiguas de China y una famosa ciudad turística escénica de China, famosa por el hermoso y encantador paisaje natural del Lago del Oeste. Un viaje budista a las ciudades acuáticas del este de Zhejiang. El este de Zhejiang es un relieve típico de ciudad acuática en China. Desde Hangzhou hasta Shaoxing y Ningbo, las redes de agua están entrelazadas y entrecruzadas; Zhoushan es una isla hermosa y espectacular. Los residentes aquí eligen vivir en el agua, extraer piedras para construir puentes y tener una forma de vida única. Tanto los paisajes naturales como el patrimonio cultural son extremadamente ricos. Se puede sentir la belleza de las tradiciones antiguas y la civilización moderna. Las principales atracciones incluyen Shaoxing Keyan, la Tierra Santa de la caligrafía china, el Pabellón de las Orquídeas, el Pabellón Tianyi, la biblioteca más antigua de China, el Buda Xinchang, Fenghua Xikou, la aldea Tengtou, las ruinas de Hemudu y el Monte Putuo, una de las cuatro famosas montañas budistas. Hay montañas y ríos famosos en el oeste de Zhejiang. Desde Hangzhou hacia el oeste, a lo largo del río Qiantang, el río Fuchun y el río Xin'an hasta el lago Qiandao. Esta es una de las famosas rutas turísticas doradas de China. Las principales atracciones incluyen Yan Ziling Diaoyutai, las "Pequeñas Tres Gargantas" del río Fuchun, el país de las maravillas de Yaolin, el taller de fabricación de papel e impresión de libros antiguos de Fuyang, el Gran Cañón de Zhejiang occidental, la familia Renshan, la casa de Red Lantern Village, el rafting en el río Tianmu, la aldea de Lanxi Zhuge Bagua, Grutas de Longyou, boda de pescadores de Jiandejiu, Daciyan, lago Qiandao, etc. Recorra las hermosas aguas de la montaña Qishan en el sur de Zhejiang.
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