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- Condiciones de solicitud para apartamentos para trabajadores de Hangzhou 2020Las condiciones de solicitud para apartamentos para trabajadores de Hangzhou incluyen los siguientes cinco puntos: 1. El solicitante y los miembros de su familia tienen un registro de hogar no local y poseen un permiso de residencia de la provincia de Zhejiang o un permiso de residencia temporal de la provincia de Zhejiang dentro del período de validez. 2. El solicitante firma un contrato laboral con el empleador y paga normalmente la seguridad social. 3. El solicitante y sus familiares no tienen bienes inmuebles en la ciudad de Hangzhou. 4. El solicitante y sus familiares no han solicitado al mismo tiempo otros apartamentos para trabajadores o viviendas públicas de alquiler a nivel de ciudad o distrito. 5. Cumplir con las demás condiciones de la póliza. El objetivo de preparar apartamentos obreros en Hangzhou es principalmente aliviar las dificultades de vivienda de los trabajadores inmigrantes. Los alquileres son relativamente baratos, un 30% más bajos que el precio de mercado. A partir de 2017, el número acumulado de casas reconstruidas en los tres años alcanzó las 41.900. Las áreas de alquiler de apartamentos obreros incluyen el distrito de Shangcheng, el distrito de Xiacheng, el distrito de Jianggan, el distrito de Gongshu, el distrito de Xihu, etc. Actualmente existen dos métodos de solicitud: online y offline. En la plataforma en línea, puede iniciar sesión en "Qin Qing Online" para seleccionar los procedimientos y recursos de vivienda correspondientes. En la plataforma fuera de línea, puede consultar el aviso de aceptación de alquiler de cada proyecto en el portal de la ciudad o en la cuenta oficial de WeChat y presentar su solicitud. según los requisitos de notificación.
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- ¿Cuáles son las condiciones para subarrendar una casa según la ley? ¿Cuáles son las condiciones legales para subarrendar una casa? (1) El subarrendamiento debe ser aprobado por el arrendador. Durante el período de arrendamiento, el arrendatario no puede, en principio, subarrendar. Si el arrendatario quiere subarrendar el bien arrendado, deberá obtener el consentimiento del arrendador. El subarrendamiento por parte del arrendatario sin el consentimiento del arrendador se denomina subarrendamiento ilegal o subarrendamiento ilegal y no es válido. Al respecto, el artículo 716 del Código Civil (en vigor desde enero de 2021) estipula: "El arrendatario podrá subarrendar el bien arrendado a un tercero con el consentimiento del arrendador. Si el arrendatario subarrenda, el contrato de arrendamiento entre el arrendatario y el arrendador El contrato seguirá siendo válido; si un tercero causa daño al bien arrendado, el arrendatario deberá compensar la pérdida. Si el arrendatario subarrenda sin el consentimiento del arrendador, éste podrá rescindir el contrato. El período de subarrendamiento será dentro del plazo restante de este contrato de arrendamiento. El plazo de arrendamiento estipulado en el contrato de subarrendamiento estará dentro del plazo de arrendamiento restante del arrendatario. El subarrendamiento que exceda el plazo de arrendamiento restante del arrendatario no será válido. Sin embargo, a menos que el arrendador y el arrendatario acuerden lo contrario, es decir, si el arrendador y el arrendatario acuerdan lo contrario, el subarrendamiento más allá del plazo restante del arrendamiento también es válido y se puede determinar que el subarrendamiento es válido de acuerdo con el acuerdo. Sin embargo, esto en realidad equivale a acordar un nuevo plazo de arrendamiento, que es más apropiado. Por tanto, podemos determinar las condiciones básicas de validez del contrato de subarrendamiento, en primer lugar, que el arrendador esté de acuerdo y, en segundo lugar, durante el plazo restante del arrendamiento. (3) El derecho de oposición del arrendador y la presunción de consentimiento para subarrendar. Si el arrendador sabe que el arrendatario subarrenda pero no se opone, la interpretación judicial estipula dos reglas: primero, el arrendador tiene conocimiento de que el arrendatario subarrenda y el arrendatario subarrenda sin autorización. La interpretación judicial prevé un plazo de objeción de seis meses. Dentro de los seis meses, si el arrendador descubre el hecho del subarrendamiento, podrá oponer oposición. El derecho a discrepar es el derecho a formar. Una vez que se presenta una objeción, el subarrendamiento deja de ser válido. El período de seis meses es el período programado y es el mismo período. 2. Si el arrendador no presenta objeciones transcurrido el plazo de objeciones de seis meses, se presume que el arrendador acepta el subarrendamiento y el contrato de subarrendamiento es válido. El arrendador reconocerá la validez del contrato de subarrendamiento entre el arrendatario y el subarrendatario. (4) El arrendatario subarrendatario podrá participar en los litigios que surjan de este arrendamiento. El tercero del subarrendamiento, el subarrendatario, puede participar en disputas entre las partes de este contrato de arrendamiento. El subarrendador tendrá derecho a solicitar la participación en procedimientos que surjan de controversias entre las partes de este contrato de arrendamiento o cuando la validez del contrato o del alquiler puedan afectar los intereses del subarrendador. Al participar en un litigio, el subarrendador es un tercero sin derechos de reclamación independientes y no tiene derechos de reclamación independientes. El tribunal no debe negarle a un tercero sin derechos de reclamación independientes exigir al subarrendatario que participe en el litigio de las disputas entre las partes del contrato de arrendamiento. Cabe estudiar que si el arrendador sabía o debería haber sabido que el arrendatario estaba subarrendando, pero no planteó objeción dentro de los seis meses, el tribunal popular no apoyaría la solicitud del arrendador de rescindir el contrato o declarar inválido el contrato de subarrendamiento. sobre la base de que el arrendatario no estuvo de acuerdo, esta disposición se aplicará únicamente a todos los procedimientos de subarrendamiento. Según la lógica del artículo, esta regla sólo debería aplicarse a juicios que involucren el derecho de objeción y consentimiento constructivo para subarrendar, pero en realidad, este juicio de arrendamiento tendrá cuestiones que involucran los intereses del subarrendador en otros aspectos. Por lo tanto, si el subarrendador participa conjuntamente en el litigio con un tercero sin derechos de reclamación independientes, el tribunal debe respaldarlo. (5) El derecho de defensa del arrendatario contra los atrasos en el alquiler del arrendatario subarrendatario es un incumplimiento fundamental del contrato, y el arrendador demanda para rescindir el contrato, lo que involucra los intereses del arrendatario subarrendatario en el contrato de subarrendamiento. En este sentido, el subarrendador puede pagar los atrasos del alquiler y la indemnización por daños y perjuicios en nombre del arrendatario, y puede utilizarlo como defensa para alegar que el contrato no puede rescindirse. Ésta es una defensa razonable. El subarrendatario tiene derecho de defensa para resolver el contrato. En este sentido, el arrendador no puede rescindir el contrato de arrendamiento. En cuanto al alquiler y la indemnización por daños y perjuicios pagados por el subarrendatario, se pagan en nombre del arrendatario. Por lo tanto, el exceso del alquiler pagadero por el arrendatario subarrendatario puede considerarse alquiler del subarrendatario y también puede recuperarse del arrendatario. (6) La obligación del subarrendatario de desalojar la casa y pagar las tarifas de uso atrasadas. Una vez rescindido el contrato de arrendamiento de la casa, el arrendador tiene derecho a exigir al subarrendatario que subarrenda la vivienda alegando que el contrato de arrendamiento se rescindió mientras el subarrendatario aún ocupa la vivienda. la casa. Si una persona desaloja la casa, por supuesto no hay contrato de subarrendamiento, y el subarrendatario tiene la obligación de desalojar la casa. Una vez rescindido el contrato, si el subarrendatario aún ocupa la casa arrendada por un período de tiempo, estará obligado a pagar la tarifa de uso de la casa vencida. Las partes de este contrato de arrendamiento son el arrendador y el arrendatario, y las partes del contrato de subarrendamiento son el contrato entre el arrendatario y el subarrendatario. Según el principio de privacidad del contrato, parece que el arrendador sólo puede exigir obligaciones al arrendatario, pero no tiene derecho a exigir obligaciones al subarrendador. Sin embargo, dado que el contrato de arrendamiento ha sido rescindido y el subarrendatario no tiene ningún motivo legal para ocupar la casa arrendada, el arrendador puede exigir directamente al subarrendatario que desocupe la casa y pague las tarifas de uso atrasadas. De la introducción anterior, sabemos que subarrendar la casa con el consentimiento del propietario es un subarrendamiento legal, y subarrendar la casa sin el consentimiento del inquilino es un subarrendamiento responsable. Por supuesto, en el caso del subarrendamiento por responsabilidad, los riesgos son relativamente altos, ya sea el propietario, el arrendatario o el subarrendatario, que sus intereses legítimos puedan verse perjudicados.
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- ¿Qué hay que hacer en Shantou? Área escénica de Shiqian: el primer lote de áreas turísticas nacionales de nivel AAAA en el área de Chaoshan, el primer lote de lugares escénicos a nivel provincial en la provincia de Guangdong, el primero de los ocho lugares escénicos en Shantou, con un superficie total de 20,77 kilómetros cuadrados, frente al mar desde la ciudad norteña. Es un espacio escénico natural con paisajes subtropicales, rodeado por una bahía y caracterizado por "montañas, mares, rocas y cuevas". El área tiene una superficie interior de 13,47 kilómetros cuadrados y tiene 43 picos y valles. Tiene las características de paisajes naturales y culturales "majestuosos, extraños, hermosos y tranquilos". En la zona se encuentra la cueva de Xuanhong, conocida como la cueva de granito más grande del mundo con rocas extrañas. Es una maravilla del bosque de piedra con valor de investigación de formas terrestres ornamentales y de erosión marina, así como varios árboles antiguos y famosos, y flores y plantas exóticas locales; . Zona de turismo ecológico de la isla Nan'ao: ubicada en el este de Guangdong, es el único condado insular de Guangdong. Está formado por la isla principal y 22 islas circundantes, con una superficie de 112 kilómetros cuadrados. Los ricos recursos turísticos de Australia del Sur se caracterizan por la intersección tridimensional de mar, montañas, historia y templos. El mar es el alma del paisaje de Australia del Sur, una combinación perfecta de recursos naturales, el Complejo Turístico Provincial Olímpico de la Juventud, el área de acuicultura marina ecológica de 10,000 acres de Hunting Bay, el único parque forestal nacional insular de China, el Santuario Provincial de Aves Migratorias de Guangdong Cinque Terre, el único cuartel general militar de la isla en China. Según las mediciones, el aire de la isla es limpio y libre de contaminación, rico en iones negativos y puede denominarse "barra de oxígeno natural". Se han desarrollado una serie de rutas turísticas, como el ecoturismo marino, el ecoturismo forestal, el turismo costero, etc. En 2002, fue nombrado "Yingnan Cuise" como uno de los ocho nuevos lugares escénicos de Shantou. Club de golf CITIC Shantou El club de golf CITIC Shantou está ubicado al pie norte de Axe, distrito de Hepu, ciudad de Shantou. Fue diseñado por el arquitecto de campos de golf de renombre mundial Tom Pearson. El campo de golf cubre un área de 1,868 acres y es un campo de golf de estándar internacional de 18 hoyos, par 72. Los greens están hechos de pasto carey importado de los Estados Unidos y es el único campo de golf en China que utiliza esta especie de pasto de alta calidad. El estadio está equipado con clubes lujosos, elegantes y completamente funcionales para brindarle un servicio perfecto. CITIC Golf Club celebró con éxito el "Tour Nacional de Golf Amateur y Pruebas de los Juegos Asiáticos 2002" y la Copa de la Liga de Golf Profesional de China Shantou Classic, y ganó conjuntamente el área turística nacional de nivel AAAA con CITIC Resorts. El pequeño parque es el lugar de nacimiento de Shantou, un puerto comercial centenario que una vez dio origen a la cultura comercial más pura y registró las luchas y luchas de muchos habitantes de Shantou. El pequeño bloque del parque centrado en el pequeño pabellón del parque se formó a finales de los años 1920 y principios de los 1930. Después de que Shantou se estableciera como ciudad en 1930, se abrieron muchas carreteras en esta área, formando un próspero distrito comercial. En aquella época, había muchos comerciantes y turistas en esta zona. Las canciones de moda, las tallas de piedra y la deliciosa comida en las calles y callejones, así como las galerías únicas, forman una imagen vívida de las costumbres y costumbres locales. Universidad de Shantou La Universidad de Shantou es una universidad integral establecida en la provincia de Guangdong en 1981 con la aprobación del Consejo de Estado. La construcción y el desarrollo de la escuela han recibido un fuerte apoyo del gobierno central, la provincia de Guangdong y la ciudad de Shantou, y han sido financiados en gran medida por el famoso patriota Li Ka-shing. El Sr. Li Ka-shing ha donado 2 mil millones de dólares de Hong Kong a la escuela. La escuela está ubicada en la parte norte de la hermosa ciudad costera de Shantou. Tiene una superficie de 1,26 kilómetros cuadrados y tiene una superficie total de construcción de 455.500 metros cuadrados. El campus está rodeado de montañas y ríos y tiene un estilo arquitectónico elegante que se conoce como la "Flor de la Arquitectura Universitaria". El Trópico de Cáncer marca esta torre. El Trópico de Cáncer es la línea divisoria entre la zona templada del norte y los trópicos de la Tierra, es decir, el círculo de latitud de 23° 26' de latitud norte. El Trópico de Cáncer cruza Shantou, lo que le da a Shantou un agradable clima oceánico subtropical. La temperatura media anual es de 265.438 ± 0,3 ℃, con inviernos cálidos y veranos frescos. Cada año, en el solsticio de verano, el 22 de junio, la gente puede ver el fenómeno astronómico de "no se ve ninguna sombra cuando se está en el polo" desde la Torre Norte. En China, el Trópico de Cáncer comienza en la provincia de Taiwán en el este, cruza el Estrecho y pasa por las tres provincias de Guangdong, Guangxi y Yunnan, con una longitud total de más de 2.000 kilómetros. Se han construido sucesivamente ocho torres del Trópico de Cáncer, y la torre del Trópico de Cáncer de Shantou es una de ellas. Xudigou Nancun está ubicado en los suburbios del norte de la ciudad de Shantou, con una superficie de 1,5 kilómetros cuadrados y una población de más de 18.000 personas. Está a sólo 7 kilómetros del centro de la ciudad. En la antigüedad se llamaba Zilong. Todo el pueblo lleva el apellido Xu. Sus antepasados se mudaron de Xuchang en las Llanuras Centrales a Fujian y luego a Chaoshan. Cuando el décimo hijo, Xu Zhaoji, y el cuarto hijo, Xu Honglie, llegaron aquí desde Chaozhou, se habían estado multiplicando durante 700 años. En el siglo XV, Maimai se separó: uno se quedó en casa y el otro se mudó a Guangzhou, convirtiéndose en una familia famosa en Guangzhou. Xu Di en la aldea de Gounan tiene un paisaje natural encantador y ricos recursos culturales.
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