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- Solicitud de contrato de arrendamiento de vivienda comercial simpleArrendador (Parte A): Tipo y número de certificado: Arrendatario (Parte B): Tipo y número de certificado: Según la "República Popular China" Según La "Ley" del "Contrato de la República Popular China" y las leyes y reglamentos pertinentes, las Partes A y B han llegado al siguiente acuerdo sobre asuntos relacionados con el arrendamiento de viviendas sobre la base de igualdad y voluntariedad: 1. Información básica de la vivienda. (1) La casa está ubicada en una oficina de subdistrito (municipio) de Beijing, con un área de construcción de metros cuadrados. (2) Estado de propiedad de la casa: la Parte A posee (□Certificado de propiedad de la casa/□Contrato de arrendamiento de vivienda pública/□Contrato de venta de la casa/□Otros documentos de certificación de fuente de vivienda), número de certificado de propiedad de la casa: o el propietario de la casa (arrendatario de la casa pública y Comprador) nombre:), la casa (□Sí/□No) ha sido hipotecada. Artículo 2 Arrendamiento y registro de viviendas (1) Propósito del arrendamiento: Si el propósito del arrendamiento es la residencia, el número de residentes será: no más de una persona como máximo. (2) Si el contrato de arrendamiento es para residencia, la Parte A deberá, dentro de los 7 días a partir de la fecha de firma de este contrato con la Parte B, acudir a los residentes de la comunidad y a la estación de servicio de alquiler donde se encuentra la casa para gestionar los procedimientos de registro del contrato de arrendamiento. En él vive más de una persona, la Parte B informará a los residentes de la situación. La Parte A elaborará un libro de registro de residentes y lo presentará a la estación de servicio según sea necesario. Si este contrato se modifica o rescinde, la Parte A deberá acudir a la estación de servicio comunitario para visitantes y casas de alquiler donde se encuentra la casa para gestionar los procedimientos de registro, cambio y cancelación dentro de los 5 días a partir de la fecha del cambio o terminación de este contrato. Durante el período de validez de este contrato, si los residentes cambian, la Parte B deberá notificar a la estación de servicio dentro de los 2 días siguientes a la fecha del cambio y seguir los procedimientos de registro de cambio. Si hay residentes extranjeros que vienen a Beijing, la Parte A debe proporcionar los certificados pertinentes, instar y ayudar a la Parte B a solicitar un permiso de residencia temporal en la comisaría de policía local, si hay residentes en el extranjero (□ Parte A/□ Parte B); acudir a la comisaría de policía local para solicitarlo dentro de las 24 horas siguientes a la firma de este contrato. Procedimientos de check-in del alojamiento. Si el propósito del alquiler no es residencial, la Parte A deberá acudir al departamento de administración de vivienda donde se encuentra la casa para completar los procedimientos de presentación del contrato de alquiler de la casa dentro de los 30 días a partir de la fecha de firma del contrato de alquiler de la casa. Artículo 3 Plazo de arrendamiento (1) El plazo de arrendamiento de la casa es de (año) a (año), por un total de * * * meses. La Parte A entregará la casa a la Parte B según las condiciones previamente acordadas. La "Lista de entrega de la casa" (ver Anexo 1) se considerará completada después de que ambas partes A y B presenten sus firmas y sellos y entreguen las llaves de la casa. (2) Una vez que expire el contrato de arrendamiento o se rescinda el contrato, la Parte A tiene derecho a recuperar la casa, y la Parte B devolverá la casa y sus elementos auxiliares, equipos e instalaciones tal como están. La Parte A y la Parte B inspeccionarán y aceptarán el uso de la casa y las instalaciones, equipos e instalaciones auxiliares, agua y electricidad, y liquidarán sus respectivos gastos. Si la Parte B continúa alquilando, la Parte B solicitará a la Parte A que renueve el contrato de arrendamiento por adelantado y las dos partes volverán a firmar el contrato de arrendamiento de la casa después de la negociación. Artículo 4 Alquiler y depósito (1) Alquiler estándar y método de pago: RMB/(□mes/□trimestre/□semestral/□año), alquiler total: RMB (?0?6: ). Método de pago: (□efectivo/□transferencia cheque/□transferencia bancaria), pago de hipoteca, cada fecha de pago de alquiler es:,,. (2) Depósito: RMB (? 0? 6.) Después de la expiración del plazo de arrendamiento o la terminación del contrato, el depósito de seguridad del alquiler de la casa se devolverá a la Parte B en su totalidad, excepto los gastos, el alquiler y la responsabilidad por incumplimiento de contrato a cargo de la Parte B. Artículo 5 Cómo cubrir otros gastos relacionados Durante el período de arrendamiento, la Parte A correrá con los siguientes gastos. La Parte B correrá con: (1) Gastos de agua (2) Gastos de electricidad (3) Gastos de teléfono (4) Gastos de visualización de televisión (5) Gastos de calefacción (6) Gastos de gas (7) Gastos de gestión de la propiedad (8) Impuesto sobre el alquiler de la vivienda (9 ) Tarifas de saneamiento (10) Tarifas de Internet (10) Otros gastos relacionados con la casa no enumerados en este contrato correrán a cargo de la Parte A. Si la Parte B adelanta las tarifas pagaderas por la Parte A, la Parte A pagará las tarifas correspondientes de acuerdo con el correspondiente comprobantes de pago proporcionados por la Parte B. El costo se devuelve a la Parte B. Artículo 6 Mantenimiento de la casa (1) La Parte A garantizará que la estructura del edificio, el equipo y las instalaciones de la casa cumplan con las condiciones de seguridad de construcción, protección contra incendios, seguridad pública, saneamiento y otras condiciones de seguridad, y no pondrá en peligro la seguridad personal; el arrendatario garantiza cumplir con las regulaciones nacionales y de Beijing y las regulaciones de administración de propiedad del área residencial donde se encuentra la casa. (2) Durante el período de arrendamiento, la Parte A y la Parte B* * garantizan que la casa y sus accesorios, equipos e instalaciones se encuentran en condiciones adecuadas y seguras: 1. Si la casa y sus accesorios, equipos e instalaciones resultan dañados debido a propiedades naturales o uso razonable, la Parte B notificará de inmediato a la Parte A para las reparaciones. La Parte A realizará el mantenimiento dentro de los días posteriores a la recepción de la notificación de la Parte B. Si las reparaciones están atrasadas, la Parte B puede repararlas en nombre de la Parte A, y el costo correrá a cargo de la Parte A. Si el mantenimiento de la casa afecta el uso de la Parte B, el alquiler debe reducirse en consecuencia o el plazo del arrendamiento debe ser extendido. 2. Si la casa y sus accesorios, equipos e instalaciones resultan dañados o funcionan mal debido a un almacenamiento inadecuado o uso irrazonable por parte de la Parte B, la Parte B será responsable de las reparaciones o de la indemnización. Artículo 7 Subarrendamiento A menos que ambas partes acuerden lo contrario, la Parte B obtendrá el consentimiento por escrito de la Parte A por adelantado antes de subarrendar parte o la totalidad de la casa a otros durante el período de arrendamiento, y será responsable ante la Parte A por el comportamiento del subarrendador. . Artículo 8 Rescisión del Contrato (1) Este contrato puede rescindirse por consenso entre la Parte A y la Parte B. (2) Si el contrato no puede continuar ejecutándose debido a fuerza mayor, este contrato se rescindirá automáticamente. (3) La Parte B tiene derecho a rescindir unilateralmente el contrato en cualquiera de las siguientes circunstancias: 1. Retraso en entrega. 2. La casa entregada incumple gravemente el contrato o afecta la seguridad y salud de la Parte B. 3. La Parte B incumple las obligaciones de mantenimiento acordadas, provocando que la casa no pueda ser utilizada con normalidad. (4) Si la Parte B tiene alguna de las siguientes circunstancias, la Parte A tiene derecho a rescindir unilateralmente el contrato y recuperar la casa: 1. Incumplimiento del pago del alquiler acordado. 2. El importe total de las tarifas impagas es RMB. 3. Cambiar el uso de la vivienda sin autorización. 4. Demolición, modificación o daño no autorizado a la estructura principal de la vivienda.
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Las Llanuras Centrales son el lugar de nacimiento de la civilización china, y el gran Río Amarillo ha dado origen a los cinco mil años de espléndida civilización de China. Por lo tanto, puede realizar recorridos culturales antiguos en Henan, como el "Tour de búsqueda de raíces", el "Tour del río Amarillo", el "Tour de la capital antigua" y el "Tour de las grutas". Pabellón del Dragón Kaifeng: El Pabellón del Dragón no es un pabellón, sino un templo construido sobre una enorme plataforma de puente de ladrillo verde, de 13 metros de altura. Hay 72 escalones desde el suelo hasta el salón principal, y hay escalones de piedra grabados con patrones de nubes y dragones en el medio. El salón principal es una estructura de madera con doble alero y cerros. Hay una avenida recta frente a Longting, al lado de Panhu y Yanghu. Más al sur todavía hay una avenida recta con tiendas a ambos lados. Esta avenida fue históricamente una amplia vía imperial. Ahora esta avenida se ha transformado en la "Calle Real de la Dinastía Song" según el modelo de "A lo largo del río durante el Festival Qingming", que tiene unos 400 metros de largo. Las tiendas a ambos lados son imitaciones de los edificios de la dinastía Song y venden principalmente especialidades locales, artesanías, caligrafía y pinturas. Templo Suoguo: Ubicado en la sección oeste de Ziyou Road en la ciudad de Kaifeng, el templo tiene edificios monumentales, dos salas (Salón Tianwang), la sala principal (Salón Mahayana Mahavira), el Salón Vidriado de los Ocho Tesoros, el Salón Sutra, etc. También hay un campanario en el lado este del patio delantero del templo. La campana gigante del campanario mide unos 4 metros de altura y pesa más de 10.000 kilogramos. Fue realizada en el año 33 del reinado de Qianlong de la dinastía Qing (1768). Se dice que cada vez que llega el otoño y las heladas, el sonido de la campana llega más lejos, por lo que la "Campana helada de Guoxiang" es famosa en todas partes y se ha convertido en uno de los ocho lugares escénicos de Kaifeng. Grutas de Luoyang Longmen: Ubicadas a 12 km al sur de Luoyang, las grutas fueron excavadas durante el período del emperador Xiaowen de la dinastía Wei del Norte (494 d. C.) y muchas se construyeron durante las dinastías Sui y Tang. Las grutas están densamente cubiertas de paredes de roca a ambos lados de un kilómetro de largo. Hay más de 2.000 grutas, más de 40 pagodas, más de 3.600 inscripciones y más de 100.000 estatuas en la montaña Dongxi. Junto con las grutas de Dunhuang Mogao y las grutas de Datong Yungang, también se las conoce como los tres principales tesoros artísticos de las grutas de China. El 30 de junio de 2000, las Grutas de Longmen fueron incluidas en la Lista del Patrimonio Mundial. Templo del Caballo Blanco: Ubicado a 20 kilómetros al este de Luoyang, fue construido en el año 11 de Yongping en la dinastía Han del Este (68 años). Es el primer templo budista construido por el gobierno después de la introducción del budismo en China y se considera el "palacio ancestral" y la "fuente del budismo". Hay muchas reliquias culturales preciosas en el templo. Aquí se lleva a cabo una ceremonia al final de cada año (65438 + 31 de febrero), que es uno de los ocho lugares escénicos de Luoyang. Dukang Fairy Village: Ubicado en Dukang Village, a 50 kilómetros al sureste de Luoyang, Dukang Fairy Village tiene 16 paisajes naturales y 22 paisajes culturales vitivinícolas. La puerta es una torre de cinabrio con azulejos vidriados, y en la entrada del pueblo se encuentran el templo Dukang, la galería de estelas de escalada, el estanque de clorofito, el jardín de cerezos y la terraza Qixian. Guanlin: La ciudad de Guanlin, ubicada a 8 kilómetros al sur de la ciudad de Luoyang, lleva el nombre de Guanlin. Guanlin es el lugar donde está enterrado el jefe de Guan Yu, el general de Shu durante el período de los Tres Reinos. Construido en el año 24 de Wanli en la dinastía Ming (1596), es un complejo de edificios de estilo palaciego. Los edificios principales están todos en el eje central, seguidos por la Torre Wu, la puerta principal, el Yimen, el túnel, el salón de adoración, el salón principal, el segundo salón, el tercer salón, la plaza de piedra, el pabellón octogonal, y finalmente Guanzhong, que se dice que es la cabeza de Guan Yu. Dragon Fish Bay: ubicada en el condado de Luanchuan, 160 kilómetros al suroeste de Luoyang. Se han desarrollado 12 lugares escénicos y más de 100 lugares escénicos. Es el jardín trasero de Luoyang y el primero de los diez mejores lugares escénicos de Luanchuan. La bahía de Yulong tiene las características de hermosas montañas, agua clara, picos extraños, rocas extrañas, valles estrechos, cuevas solitarias, paisajes intensos y manantiales claros. Sitio cultural Sanmenxia Yangshao: la aldea Yangshao, ubicada en el condado de Mianchi, provincia de Henan, fue descubierta por primera vez en 1921. Es uno de los sitios culturales antiguos neolíticos mejor conservados y más famosos de China. El sitio pertenece a la era de la sociedad matriarcal y se desenterraron una gran cantidad de cuchillos de piedra, hachas, palas, agujas de hueso, punzones de hueso y otras herramientas. Paso Hangu: Ubicado en la ciudad de Guguan, ciudad de Lingbao, fue construido en el período de primavera y otoño y tiene una historia de 3000 años. Es la tierra santa de la cultura taoísta china. Aquí puede visitar el puerto Hangu, el palacio Taiji, la plataforma Jiming, el bosque de estelas Hangu, la biblioteca Ancient Arrow, etc. Área turística del río Amarillo de Zhengzhou: ubicada en el noroeste de la ciudad de Zhengzhou, con Yueshan como centro, los lugares escénicos se distribuyen a su alrededor, incluida la Estatua de Dayu, la Estatua del presidente Mao inspeccionando el río Amarillo, el Pabellón Jimu, la ciudad de Hanbawang, la antigua Garganta, etcétera. Templo del Dios de la ciudad: Ubicado en Shangcheng Road, ciudad de Zhengzhou, con una superficie de 10 acres, es el complejo de edificios antiguos más grande y mejor conservado de la provincia de Henan y tiene un alto valor artístico. Cada año, el día dieciocho del tercer mes lunar, se celebra aquí una gran feria del templo. Ciudad natal de Xuanyuan: Xuanyuan es el Emperador Amarillo y es venerado como el antepasado de la nación china.
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- ¿Dónde puedo encontrar carteles horizontales? Web de carteles de cine¿Dónde sueles encontrar materiales para hacer carteles? ¿Dónde están los materiales? Hoy en día existen muchos tipos de sitios web de material y el uso de muchas imágenes de fuentes desconocidas probablemente cause una infracción y tenga las correspondientes consecuencias legales. Por lo tanto, la infracción de imágenes es un tema que debe tomarse en serio. La solución a este problema es encontrar materiales de imagen con licencia CC0 ("Licencia Creative Commons") o ingresar al dominio público para su uso. Las imágenes que siguen la licencia CC0 significan que puedes descargarlas, modificarlas y redistribuirlas de forma gratuita, y puedes utilizarlas comercialmente sin atribuirles propiedad. Para garantizar la seguridad del diseño de todos, Fotor Lazy Design recomienda 9 sitios web de materiales fotográficos CC0 de alta calidad para todos. La prueba personal es efectiva, ¡se recomienda recopilarla! 1. Cinco sitios web de información fotográfica 2. Sitio web de material de ícono vectorial 4 Sitio web de material de imagen: 1. unsplashUnsplash es uno de los mejores sitios web de recursos para imágenes, fotografías y materiales de diseño de alta calidad. Como su eslogan: Las fotos hacen uno. Su característica más importante es que es gratuito y está libre de derechos de autor. Las imágenes incluidas en este sitio web son muy hermosas y de buen gusto, y pueden usarse como su primera opción para sitios web de materiales de diseño de uso común. 2.pexelspexels es una galería comercial gratuita. La característica más importante es que la página se abre súper rápido. Sabemos que las velocidades de carga lentas para los usuarios nacionales al abrir sitios web extranjeros siempre han sido un problema. Pero la velocidad de carga de los pexels te dará una sorpresa ~3. PSDREPPOPSDREPO es un sitio web que ofrece descargas de botones, íconos, plantillas web, interfaces de usuario, maquetas y otros materiales PSD. La característica más importante es que contiene una gran cantidad de materiales PSD que se utilizan a menudo en el trabajo diario. Los diseñadores pueden modificar directamente la aplicación, que es simplemente un "arsenal" para los diseñadores que tienen escasez de materiales. 4.photock Este es un sitio web japonés de imágenes gratuitas y los términos de uso cumplen con las características de CC0. Todas las fotos fueron tomadas por los propios administradores del sitio web. El número de galerías de fotos es pequeño (5900 fotos), y el estilo y la calidad son muy consistentes y se pueden confirmar mutuamente. La seguridad es relativamente alta. 5.librestocklibrestock es conocida como la "novia" en la industria de búsqueda de imágenes. Este es un motor de búsqueda de imágenes CC0. Puede buscar los resultados de búsqueda de más de 40 sitios web extranjeros de imágenes gratuitas con un solo clic. Cuando desee descargar, será redirigido al sitio web correspondiente para descargar. Así que es suficiente marcar este sitio web como favorito ~~ El sitio web de carteles de películas está compilado para los internautas: (El diario de este internauta) Dónde encontrar imágenes de películas de gran tamaño (actualizado el 13.11) ¡Atención, carteles! ! ! Distinga entre carteles previos y carteles oficiales. Si el último número del póster dice próximamente, o solo tiene el año/mes pero no una fecha específica, generalmente es un póster teaser, así de simple. |Inglés|★★★★★★ Base de datos de carteles de películas (requiere puntos para descargar): si no tiene puntos, se utiliza principalmente para encontrar países donde se publican carteles. También es bueno. Los carteles son completos, enormes en número y de tamaño sorprendente. Hay diferencias entre países, no se requiere marca de agua y se requiere registro; se otorga 1 punto después del registro, se deduce 1 punto por cada póster y se carga 1 punto por cada póster (2 puntos para los carteles posteriores a 2007); y los carteles pequeños se eliminarán. Puntos deducidos ★★★★★ Este es un sitio web relativamente bueno para la biblioteca de carteles de películas de Internet. Tiene un conjunto relativamente completo de películas, en su mayoría carteles oficiales, y menos carteles de películas antiguas, en su mayoría de aproximadamente 525x755 de tamaño. No hay carteles de películas nuevas que sean de alta calidad (sin diferencias específicas de cada país), actualizados y complementados todos los días. Este sitio web se ha convertido en un enlace de cartel fijo al sitio web de IMDb. Portada del DVD en versión estándar CC para su póster de referencia (FYC). Los carteles de la campaña de la temporada de premios están todos recogidos en carteles originales de época, principalmente películas antiguas de Hollywood, muchas de las cuales son de gran tamaño. ☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆ώ☆☆☆97) Muy bien España Este sitio web presenta carteles de varios países, de tamaño grande y completo, sin marcas de agua, y presenta carteles de películas anteriores. Desafortunadamente, los nuevos carteles de películas se publican después del lanzamiento, el servidor de este sitio se dañó el 5438 00 de junio de 2008 y hay muchos datos sobre 56,000 películas. Los carteles se perdieron. En construcción, ahora solo están disponibles unos pocos carteles archivados.
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