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- Estándares de impuestos para el alquiler de casas en FuzhouLos estándares de alquiler para viviendas públicas de alquiler varían de 9 yuanes/metro cuadrado a 12 yuanes/metro cuadrado según el área del edificio. (Estándares de alquiler de viviendas públicas de alquiler de Fuzhou de 2014). El período de implementación de esta norma es de 3 años, lo que significa que expirará a mediados de este año. 2. Los métodos de solicitud para viviendas públicas de alquiler incluyen solicitud familiar, solicitud individual y solicitud compartida entre varias personas. (1) Para solicitudes familiares, un miembro de la familia que cumpla con las condiciones de la solicitud será identificado como el solicitante, y la persona cuyo cónyuge y * * * tengan apoyo legal, apoyo y relaciones de apoyo serán el * * * mismo solicitante. (2) Si lo solicita una sola persona, será el solicitante. Las personas solteras, divorciadas o viudas sin hijos, que trabajan solas en la ciudad o trabajan solas en Chongqing desde otros lugares pueden postularse como solteros. (3) Si varias personas alquilan juntas, los coinquilinos deben cumplir las condiciones de la solicitud. El número de personas que comparten el apartamento no debe exceder de 3 personas. Se determina que una persona es el solicitante y las demás son el mismo solicitante. tres. Condiciones de solicitud Los solicitantes deben ser mayores de 18 años, tener un trabajo estable y una fuente de ingresos en la principal zona urbana, tener capacidad para pagar el alquiler, cumplir con los límites de ingresos estipulados por el gobierno, tener familias con dificultades de vivienda con un edificio per cápita. Superficie de menos de 13 metros cuadrados, y tienen un título universitario, hay puestos de trabajo y trabajadores migrantes en las principales zonas urbanas después de graduarse de las escuelas vocacionales. Sin embargo, se excluyen los familiares directos que pueden proporcionar asistencia de vivienda en el área urbana principal. (1) Quienes tienen un empleo estable se refiere a: 1. Las personas que han firmado un contrato de trabajo con el empleador por más de un año y han pagado primas de seguro social o fondos de previsión de vivienda en el área urbana principal durante más de 6 meses; 2. Personas que hayan pagado de forma continuada el seguro social en el casco urbano principal durante más de 6 meses. Personal de empleo flexible y hogares industriales y comerciales individuales que hayan vivido en el casco urbano principal durante más de 6 meses. 3. Personal jubilado en el casco urbano principal; 4. Personal de organismos e instituciones estatales; El plazo para pagar las primas del seguro social y el fondo de previsión de vivienda se calcula a partir de la fecha de solicitud. (2) La norma de límite de ingresos significa que el ingreso mensual de una sola persona no excederá los 2.000 yuanes, el ingreso mensual de una familia de dos no excederá los 3.000 yuanes y el ingreso mensual per cápita de una familia de dos o más no exceder los 1.500 yuanes. El gobierno municipal realizará ajustes periódicos basados en los cambios en los niveles de desarrollo económico, el ingreso disponible per cápita, el índice de precios y otros factores, y los anunciará al público. Los ingresos mensuales incluyen sueldos, salarios, bonificaciones, aumentos salariales de fin de año, dividendos laborales, asignaciones, subsidios, pensiones, otros ingresos laborales e ingresos de la propiedad. No incluye las primas del seguro de pensión básico, las primas del seguro médico básico, las primas del seguro de desempleo, las primas del seguro de accidentes laborales, las primas del seguro de maternidad y otras primas del seguro social ni los fondos de previsión de vivienda. No están incluidos los profesionales especiales introducidos por los gobiernos municipales y distritales, los modelos laborales a nivel nacional, provincial y ministerial, los héroes nacionales y los soldados retirados con méritos de segunda clase o superiores que trabajan en las principales zonas urbanas y las familias con dificultades de vivienda. sujeto a restricciones de ingresos. (3) Sin casa significa: el solicitante y * * * junto con el solicitante no tienen vivienda privada en el área urbana principal (la vivienda de propiedad privada incluye vivienda que ha firmado un contrato pero no ha obtenido un certificado de propiedad), y tiene vivienda pública no alquilada o vivienda de alquiler bajo No se ha transferido ninguna vivienda en el área urbana principal dentro de los 3 años anteriores a la fecha de solicitud. (4) Hogares con dificultades habitacionales se refiere a hogares con una superficie de construcción de vivienda per cápita inferior a 13 metros cuadrados en esta ciudad. El método de cálculo es: área de construcción de viviendas per cápita ÷ área de construcción de viviendas ÷ población registrada. El área de construcción de viviendas se calcula con base en el área registrada en el certificado de alquiler de vivienda pública o el certificado de propiedad de la vivienda. La población del hogar donde se consolida el área de construcción de viviendas se calcula con base en la población de registro del hogar. (5) Capacidad de subsidio de vivienda significa que los padres, hijos o cónyuge del solicitante poseen más de dos casas en el área urbana principal y que el área de construcción de viviendas per cápita alcanza más de 35 metros cuadrados. Se puede ver que los estándares de alquiler para viviendas públicas de alquiler en Fuzhou oscilan entre 9 yuanes por metro cuadrado y 12 yuanes por metro cuadrado según la superficie del edificio. Se puede observar que el nivel de alquiler de las viviendas públicas de alquiler es relativamente bajo. Pero si desea solicitar una vivienda pública de alquiler, debe cumplir ciertas condiciones antes de poder solicitar una vivienda pública de alquiler. Los alquileres de viviendas públicas varían en todo el país. Base jurídica: Artículo 707 del Código Civil de la República Popular China. Si el plazo del arrendamiento supera los seis meses, deberá constar por escrito. Artículo 707 Si las partes no confirman por escrito que el plazo del arrendamiento excede de seis meses, lo harán por escrito. Si las partes no determinan por escrito el plazo del arrendamiento, se considerará que es un arrendamiento indefinido. Si el plazo del arrendamiento es fijo, se considerará un arrendamiento por tiempo indefinido. Artículo 710 Si el arrendatario utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método convenido o la naturaleza del bien arrendado y causa pérdidas al bien arrendado, no será responsable de indemnización. Artículo 715 El arrendatario podrá mejorar o ampliar el bien arrendado con el consentimiento del arrendador.
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