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Es decir, la obtención del certificado de derecho de uso del suelo de construcción colectiva se puede obtener mediante subasta o compra única. (3) Métodos de transferencia y asignación de derechos de uso de tierras de propiedad estatal. Las calificaciones de terrenos industriales obtenidas mediante transferencia o asignación de terrenos de propiedad estatal se incluirán en el alcance de la compensación de los derechos de uso de la tierra. Sin embargo, el derecho de arrendamiento todavía está definido dentro del alcance de los derechos de los acreedores y no es una forma de derecho de propiedad, por lo que el derecho de arrendamiento no se compensa con los derechos de uso de la tierra. En segundo lugar, la fábrica se restablece al nuevo precio. El restablecimiento de fábrica al nuevo precio significa cuánto costará construirlo después del restablecimiento de fábrica. Si se derriba la casa que se desea demoler, se reemplazará por una nueva. Las condiciones objetivas en la práctica incluyen edificios, estructuras e instalaciones. Siempre que se ajuste a la forma fija de una fábrica normal, debe calcularse según la casa. En el funcionamiento real, debido a la diferente estructura, ancho y alto de la casa, el precio de compensación también es diferente. Algunas fábricas son edificios temporales con estructuras de ladrillo y madera, que pueden no cumplir con los requisitos de cuatro paredes. Sin embargo, si se utilizan para la producción y operaciones normales, en principio, deberían calcularse de acuerdo con el nuevo estándar de precios para la sustitución de edificios. Básicamente, es un activo fijo externo con un edificio de fábrica, por lo que puede compensarse en función del precio de reemplazar el edificio de la fábrica por uno nuevo. 3. El coste de la pérdida por suspensión de la producción y de las operaciones comerciales está integrado por los gastos de suspensión de la producción y de las operaciones comerciales de las empresas de demolición. En circunstancias normales, se requieren una licencia comercial, registro fiscal, registros fiscales, comportamiento comercial real, etc. para cumplir con las condiciones para la producción y operación normal de un taller empresarial, a fin de obtener una suspensión única de la producción y las pérdidas comerciales. Otra cuestión que es necesario recordar es que, en la práctica, la dirección registrada de muchas empresas no coincide con la dirección comercial real, lo cual es inaceptable. Sólo la dirección registrada y la dirección comercial real son consistentes para satisfacer la entidad comercial legal. ¿Qué se debe compensar por las pérdidas causadas por la suspensión de la producción y del negocio? (1) Pérdida de utilidad esperada, la utilidad esperada que se puede generar en un año es de un millón. La demolición provocó la interrupción del negocio y provocó tres años de pérdidas de producción y operación, por lo que los tres años de pérdidas pueden ser compensados. (2) Pérdida por incumplimiento de contrato. La empresa firmó un contrato con el cliente por un millón de yuanes. Debido a que el pago de demolición no se puede entregar a tiempo, la tarifa por incumplimiento de contrato de 1 millón es de 50.000 y la empresa debe ser compensada por la pérdida por incumplimiento de contrato. (3) Costos financieros: pedí prestado un millón al banco y pagué intereses sobre los costos financieros cada año. Ahora, debido a la interrupción del negocio, los gastos financieros se han acumulado, por lo que los gastos financieros también deben incluirse en la suspensión por pérdida de producción. Todas estas son posibles pérdidas. Mucha gente también pregunta sobre las indemnizaciones por despido por colocación de personal. Debemos corregirlo. La indemnización por despido por colocación de personal sólo aparece en las empresas de propiedad estatal y en las empresas de propiedad colectiva, y generalmente no existe en las pequeñas y medianas empresas ni en las empresas privadas. Básicamente incluido en la pérdida de producción y suspensión de negocios. En cuarto lugar, es imposible trasladar los accesorios de decoración adjuntos al edificio existente y se calculará la tarifa de reemplazo. En el funcionamiento real, las bombas de agua, los transformadores y los equipos mecánicos entran dentro del alcance de los accesorios decorativos. 5. Maquinaria y equipo La maquinaria y equipo se dividen en muebles e inmuebles. Las máquinas y equipos inmuebles, como las casas, deben restablecerse a un nuevo precio. Las máquinas y equipos muebles serán compensados con la tarifa de reubicación. 6. Los costos de reubicación son los costos de reubicación de todas las instalaciones y equipos auxiliares móviles.
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La pintura se desprenderá con el tiempo (las partículas de polvo en la carcasa se deben a la falta de un entorno de vacío al pintar 2. La carcasa de la nueva máquina tiene un ligero aroma a sándalo); Si se trata de una máquina reacondicionada, JS generalmente necesita embellecer la carrocería. Aunque parece suave, no está lo suficientemente seco. Habrá un olor a goma, plástico o químico después de abrir la tapa o quitar la batería. 3. Interfaz de teclado y cable de datos. Debido a la conexión y desconexión prolongada de los enchufes del cargador y los cables de datos, aparecerán rayones negros en la interfaz de carga de las máquinas reacondicionadas que son difíciles de eliminar. La mayoría de las máquinas reacondicionadas con teclado utilizan el teclado de la máquina antigua o imitan el teclado. Lo * * * de este teclado es que se siente suave y no tiene la dureza de un teclado nuevo 4. Prueba de carga. Lo mejor es cargar durante un tiempo prolongado, normalmente más de 10 minutos. Porque muchas máquinas reacondicionadas se quedarán sin energía si se cargan durante mucho tiempo. Esta es también una forma muy eficaz de juzgar las máquinas reacondicionadas. 5. Contactos del chip de la tarjeta SIM y contactos de la batería. Generalmente, estos dos puntos de contacto JS no se pueden reemplazar. Si se trata de una máquina reacondicionada, habrá marcas de fricción evidentes en los contactos del chip de la tarjeta SIM, que se ven brillantes. Esto se debe a demasiada fricción. Si se trata de un chip nuevo que no ha sido utilizado, se debe esmerilar la superficie de contacto. 6. Fijar los tornillos; Principalmente verifique si hay rayones obvios en la interfaz entre el tornillo y la hoja, y si hay marcas de picos en las dos almohadillas de goma debajo de la pantalla interior. 7. Calidad de las llamadas. Traiga su propia tarjeta SIM para probar la máquina, llame a un amigo, preferiblemente a un teléfono fijo, y pregúntele a la otra parte cómo es la calidad de la llamada, si el sonido de la llamada es claro, si hay ruido, sonido actual y si el volumen baja repentinamente. 8. Precio. Debido a que la mayoría de los repuestos para máquinas reacondicionadas son productos tempranos y de mala calidad, los precios también son más bajos. Si encuentra un teléfono móvil que tiene un precio absurdamente bajo pero que los comerciantes llaman importación paralela, básicamente puede concluir que es un teléfono reacondicionado. Permítanme presentarles brevemente los conceptos de importaciones paralelas y teléfonos móviles con licencia. Aunque muchas personas ahora están familiarizadas con el uso básico de los teléfonos móviles, muchas personas no entienden la diferencia entre las importaciones paralelas y los teléfonos móviles con licencia cuando los compran. Muchas personas incluso piensan que las importaciones paralelas son inferiores y falsas. En vista de esto, ahora les daré un breve análisis e introducción. ¿Qué es entonces el permiso? ¡Ahora incluyo la definición de lo que generalmente llamamos "con licencia" basada únicamente en China! En China, los productos con licencia se refieren a teléfonos móviles cuyos productos están sujetos a impuestos aduaneros, licenciados mediante documentos gubernamentales y protegidos por la ley. Los teléfonos móviles están verdaderamente autorizados por el gobierno y las agencias pertinentes, y luego los agentes los distribuyen al mercado a precios oficiales. Entonces, ¿qué es una licencia de telefonía móvil? Al igual que un automóvil, cada automóvil debe tener su propia matrícula legal; de lo contrario, será un automóvil negro. Entonces, ¿para qué sirve esta licencia de telefonía móvil? En primer lugar, representa el logotipo de un producto con licencia. En segundo lugar, otorga a cada teléfono móvil con licencia una tarjeta de identificación única. En tercer lugar, controlar la cantidad de teléfonos móviles que ingresan al mercado y determinar el precio de los teléfonos móviles. Por lo que siempre que no cumpla ninguna de las condiciones anteriores, se trata de importación paralela. Las importaciones paralelas en el mercado interno se dividen en cuatro categorías. El primero es el teléfono de contrabando, que tiene la mejor calidad y el precio más caro entre todos los teléfonos móviles importados en paralelo. La segunda categoría son las máquinas OEM, que son de la segunda calidad más alta y son fabricadas por algunos fabricantes extranjeros u otras empresas con diversas capacidades técnicas en una fábrica subterránea en China para obtener ganancias. La tercera categoría son las máquinas de montaje, de nuevo de calidad. Este tipo de máquina paralela es una máquina que algunos fabricantes importan, producen sus propios accesorios, como bloques de construcción, y luego los ensamblan y sueldan. La cuarta categoría, con la peor calidad y el precio más bajo, es la de un equipo puramente reacondicionado, como el Sony Ericsson T618. Simplemente cambie la pantalla, cambie la carcasa y actualice el sistema del teléfono móvil y se producirá el T628. Porque la diferencia de precio entre los dos móviles es de unos 500, lo cual es rentable, pero la calidad es muy inestable. En términos generales, siempre que el punto de compra sea un poco formal, las importaciones paralelas que compramos son todas importaciones paralelas de Categoría I, por lo que se puede garantizar la calidad. La calidad de este tipo de importaciones paralelas es la de productos de contrabando desde el extranjero. Son novedosos en estilo y de alta calidad (incluso puedes comprar estilos y colores que no están disponibles en China) y se pueden cepillar manualmente, por lo que el La función y la calidad pueden ser mejores que los productos con licencia. (Puede verificar la versión del software del teléfono móvil a través del modo de ingeniería). Además, debido a que ingresa a China en lotes o mediante otros métodos, está libre de impuestos. Las otras tres categorías generalmente no son para tus propias necesidades, a menos que las compres en un lugar muy informal, es poco probable que las compres. ¿Cuáles son entonces los beneficios de comprar importaciones paralelas? Además del factor precio y las razones anteriores, lo que es más importante es que en China se realizan reparaciones de importación paralela a precios bajos. Por ejemplo, el nuevo teléfono móvil Sony Ericsson de gama alta actualmente en el mercado cuesta más de 6.000 yuanes, mientras que la importación paralela solo cuesta más de 4.000 yuanes. La diferencia de precio alcanza más de 2.000 yuanes, y la diferencia de precio del medio general. La gama de teléfonos también supera los 1.000 yuanes, especialmente los de Samsung. Los costos de mantenimiento y actualización en China son generalmente de sólo 20 yuanes a 50 yuanes, por lo que sigue siendo muy tentador comprar importaciones paralelas. Si los usuarios compran teléfonos móviles por motivos prácticos, las importaciones paralelas son una opción más rentable para usted. (Pero tenga en cuenta que, aunque las leyes de nuestro país no son perfectas, ese comportamiento sigue siendo legalmente responsable). ¿Cuáles son los beneficios de comprar productos con licencia? En primer lugar, los productos con licencia deben venir con tres garantías, por lo que si hay algún problema, puede obtener garantía y actualizaciones gratuitas. (No solo se actualizan las computadoras, sino que también se actualizan con frecuencia los teléfonos móviles. La actualización puede hacer que el teléfono móvil funcione más rápido y corregir algunos errores). Disfrute de todos los servicios de todas las cadenas de tiendas y puntos de reparación de todo el país.
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