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- ¿Cuántos años se necesitan para firmar un contrato de arrendamiento de jardín de infantes? En la práctica, al alquilar una casa, el arrendador debe firmar un contrato de alquiler de la casa con el arrendatario. El propósito de firmar un contrato de alquiler de casa es proteger los derechos legales del arrendador y del arrendatario. Existe un tiempo límite para firmar un contrato de alquiler de casa, entonces, ¿cuánto dura el plazo mínimo para firmar un contrato de alquiler? El arrendamiento de una vivienda se refiere al comportamiento en el que el propietario de la vivienda, como arrendador, alquila su casa al arrendatario y el arrendatario paga el alquiler al arrendador. Las partes involucradas en el arrendamiento de una vivienda celebrarán un contrato de arrendamiento de conformidad con la ley. La ley sólo establece las siguientes disposiciones sobre el plazo del arrendamiento: En primer lugar, el plazo del arrendamiento no excederá de 20 años, si excede de 20 años. será inválido. Cuando expire el plazo del arrendamiento, las partes podrán renovar el contrato de arrendamiento, pero el plazo de arrendamiento acordado no podrá exceder de 20 años a partir de la fecha de renovación. En segundo lugar, si el plazo del arrendamiento es superior a seis meses, deberá constar por escrito. Si las partes no adoptan la forma escrita, se considerará un contrato de arrendamiento por tiempo indefinido. Es decir, la ley sólo tiene normas máximas sobre el período de arrendamiento, pero no normas mínimas. Siempre que ambas partes lleguen a un acuerdo voluntariamente, el plazo del arrendamiento se podrá acordar en cualquier momento dentro de los 20 años. Base jurídica: Artículo 214 de la Ley de Contratos de la República Popular China, el plazo del arrendamiento no excederá los veinte años. Si tiene más de veinte años, la parte sobrante será inválida. Cuando expire el plazo del arrendamiento, las partes podrán renovar el contrato de arrendamiento, pero el plazo de arrendamiento acordado no podrá exceder de 20 años a partir de la fecha de renovación. Artículo 215 de la Ley de Contratos de la República Popular China. Si el plazo del arrendamiento supera los seis meses, deberá constar por escrito. Si las partes no adoptan la forma escrita, se considerará un contrato de arrendamiento por tiempo indefinido.
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- Curso de Fotografía Nikon d300Muchos fotógrafos novatos empiezan a jugar con el macro, y las fotografías macro que realizan siempre salen borrosas. ¿Por qué? Resulta que la fotografía macro no es sólo una actividad física, sino también una actividad técnica. Simplemente domina algunos problemas comunes y podrás resolverlos. Cámara utilizada en este artículo: Nikon D300 Lentes: 105VR, 70-300VR, 501.4d Problema 1: Demasiado cerca Solución: Cuanto más cerca esté la macro, el impacto se producirá naturalmente, pero surgen los problemas. A muchas personas les resulta difícil enfocar a corta distancia. El ángulo de visión exagerado y el fondo de área grande causado por el extremo gran angular a veces hacen que la gente se preocupe por el ángulo de visión exagerado y la deformación de los objetos, la mayoría. Muchos de ellos utilizan distancias focales estándar a media-largas para lograr una mejor claridad. Si desea lograr una relación de aumento de 1:1 o más, puede usar un teleobjetivo para conectar una lente de enfoque fijo (el método de conexión específico se presentará más adelante). Con este método, puedes incluso capturar el ala única de un mijo y un mosquito en todo el marco. Problema 2 de la fotografía ultramacro cuando el teleobjetivo 200 se invierte a 50 enfoque fijo: Demasiado superficial Solución: La fotografía macro está demasiado cerca del objeto Incluso con una apertura pequeña, la profundidad de campo es muy superficial. Los estambres son tan claros que los pétalos de debajo están borrosos. Puede reducir la ampliación y alejarse del sujeto. Además, puedes reducir aún más el valor de apertura, incluso utilizando la apertura más pequeña que el objetivo pueda alcanzar. Problema tres: Demasiado enfocado Solución: Dado que la profundidad de campo macro es extremadamente superficial, si no se encuentra un plano focal adecuado, es fácil perder el enfoque y hacer que la imagen se vea borrosa. El enfoque correcto es tener la lente de la cámara paralela a la parte del sujeto que desea fotografiar, lo que facilita tomar fotografías nítidas y claras. Problema 4: Demasiado lento Solución: Es muy difícil fotografiar insectos voladores y casi siempre están desenfocados. Además, durante el rápido vuelo de los insectos, la función de enfoque automático de la mayoría de las cámaras fallará. Debe configurar la lente en manual, ajustar el enfoque y encuadrar la toma. La velocidad de obturación debe ser mayor y aumentar el valor ISO realmente no es suficiente. Luego sigue a los insectos voladores y presiona el obturador con decisión cuando el foco visual esté en la imagen. Pregunta 5: Demasiado oscuro. Solución: Los insectos suelen vivir a la sombra de los árboles o en rincones oscuros. Generalmente la luz ambiental es muy oscura. Además, la fotografía macro requiere un valor de apertura muy pequeño, por lo que la probabilidad de que salga borroso es muy alta. La solución es sencilla. Debe utilizar un flash externo o un flash anular y un flash macro de doble cabezal para llenar la luz y solidificar instantáneamente al sujeto. Latitud y longitud del arte: Macro parece simple, pero es una rama de la fotografía y difícil de dominar. Además de la poca profundidad de campo, el entorno exterior es hostil y hay muchos accesorios macro. También existen altas exigencias en cuanto a la fuerza física y la visión de las personas. En general, utilizar un flash externo es una muy buena solución, tanto para complementar la luz ambiental como para solidificar mejor los objetos que se mueven rápidamente. La fotografía macro requiere ojos que tengan una visión del mundo diminuto, y lleva mucho tiempo observar y descubrir la belleza de las cosas diminutas que te rodean.
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