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Con el fin de estabilizar expectativas razonables en el mercado inmobiliario y promover el desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario, la Oficina General del Gobierno Municipal de Guangzhou publicó recientemente el "Plan de trabajo de la ciudad de Guangzhou para acelerar el desarrollo del mercado de arrendamiento de viviendas". " Cabe mencionar que el "Plan de Trabajo" estipula claramente que los hijos elegibles de los arrendatarios tienen derecho a servicios públicos como educación cercana, y se garantizan los mismos derechos que el alquiler y la compra. Sin embargo, deben cumplir con las siguientes condiciones: niños y adolescentes en edad escolar que tengan registro de hogar en esta ciudad, hijos de titulares de tarjetas de residencia talentosas y otros estudiantes de atención de políticas, e hijos de trabajadores migrantes que cumplan con los requisitos de grado de esta ciudad y su zona residencial, y cuyos tutores no tengan sus propios padres en esta ciudad, si un estudiante tiene una casa y toma como único lugar de residencia el lugar donde el tutor alquila la casa, y el contrato de alquiler de la casa ha sido registrado y radicado. , el departamento administrativo de educación del distrito donde vive se encargará de que asista a la escuela en la etapa de educación obligatoria (incluidas las plazas en escuelas privadas financiadas por el gobierno). Esto significa que, cuando se alquile una casa en Guangzhou en el futuro, los hijos del inquilino podrán ir a la escuela cercana. 2. ¿Cómo desarrollar el mercado de alquiler de viviendas en Guangzhou? 1. Aumentar el monto de retiro del fondo de previsión de vivienda, aumentar el apoyo del fondo de previsión de vivienda para el alquiler y aumentar el monto de retiro del fondo de previsión de vivienda. Por ejemplo, cuando los empleados proporcionan certificados de registro de alquiler de vivienda y facturas para solicitar el retiro de fondos de previsión para vivienda, el monto máximo de retiro mensual aumenta del 30% del salario mensual promedio de los empleados en esta ciudad en el año anterior al 40% del salario promedio. Salario mensual de los empleados de esta ciudad en el año anterior. 2. Implementar políticas fiscales preferenciales para viviendas de alquiler individuales. Para las viviendas de alquiler individuales, la tasa de recaudación se cambia del 5% al 1,5% para calcular y pagar el impuesto al valor agregado. Las personas cuyos ingresos mensuales por viviendas de alquiler no excedan los 30.000 yuanes. el impuesto antes de finales de 2017. Política de exención del IVA. Los intermediarios inmobiliarios que prestan servicios de corretaje de arrendamiento de viviendas están sujetos a una tasa del impuesto al valor agregado del 6%. Los contribuyentes generales que alquilan bienes inmuebles adquiridos antes de la implementación del programa piloto de conversión de impuestos comerciales a IVA pueden optar por aplicar el cálculo del impuesto simplificado; método y calcular y pagar el impuesto al valor agregado a una tasa impositiva del 5%. 3. Incrementar la oferta efectiva de suelo para vivienda en alquiler e incorporar la oferta de suelo para vivienda en alquiler al plan anual de oferta de suelo. Si el terreno residencial comercial se vende mediante licitación, subasta o cotización, después de que la tasa de prima del terreno exceda una cierta proporción, el terreno se transferirá del área de licitación al área de viviendas de alquiler de propiedad propia. 4. Las viviendas comerciales pueden transformarse en viviendas de alquiler de acuerdo con las regulaciones. El período de uso del suelo permanece sin cambios y los precios ajustados del agua, la electricidad y el gas se basan en los estándares de los residentes. Los departamentos de seguridad pública, protección contra incendios y otros departamentos funcionales relevantes realizarán exámenes y aprobaciones en función de la naturaleza real del uso después de la transformación. Las casas que hayan sido reformadas y alquiladas no podrán venderse. En resumen, en las políticas pertinentes emitidas por Guangzhou, los hijos elegibles de los inquilinos pueden disfrutar de los beneficios de asistir a una escuela cercana. Hay disposiciones claras en el derecho a alquilar y vender, pero los hijos de los inquilinos deben tener el registro de hogar de Guangzhou y el permiso de residencia. La casa alquilada debe ser Solicite la única residencia cercana para la escolarización para garantizar el área educativa para los hijos del inquilino.
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- Volver a la fotografíaCuando se casen, irán al estudio fotográfico a tomar fotos de boda. Los estudios fotográficos suelen tomar más fotografías para que las posibles parejas puedan elegir. Si la futura pareja quiere quedarse con el resto de las fotos, deberá comprarlas por separado. Entonces, ¿estas fotografías de boda pertenecen al estudio o a los recién casados? A continuación, Bajie Intellectual Property lo llevará a comprender los conocimientos relevantes. Las fotografías de bodas tomadas en estudios fotográficos y los trabajos fotográficos tomados en estudios fotográficos están protegidos por la ley de derechos de autor, pero la propiedad de los derechos de autor de las obras fotográficas debe considerarse en función de circunstancias específicas. Los derechos de autor de las obras tomadas en el estudio pertenecen a 1, y los derechos de autor de las fotografías tomadas en el estudio pertenecen a . Si existe un contrato entre las dos partes involucradas en la filmación, la propiedad de los derechos de autor se determinará de acuerdo con el contrato. El contrato deberá especificar quién posee los derechos de autor y quién es el titular de los derechos de autor. 2. Si no existe contrato entre dos fotógrafos, o en el contrato firmado no se estipula la titularidad de los derechos de autor de la obra fotográfica, según las disposiciones legales, se presumirá que los derechos de autor de la obra fotográfica pertenecen al estudio fotográfico. Si otras personas desean utilizar las fotografías, deberán obtener el permiso previo del estudio fotográfico. Sin embargo, cabe señalar que aunque el estudio fotográfico tiene los derechos de autor de las fotografías, eso no significa que las fotografías puedan usarse de manera informal. Debido a que la fotografía también involucra los derechos del retrato de la persona que está siendo fotografiada, solo puede usarse comercialmente con el permiso del propietario de los derechos del retrato. De lo contrario, el propietario de los derechos del retrato de la fotografía puede demandar al estudio fotográfico por responsabilidad por infracción. Se puede ver que las fotografías tomadas en el estudio fotográfico primero deben verificar si ambas partes han firmado un contrato. Entonces, ¿cómo redactar este contrato? Contenido del acuerdo de derechos de autor para obras encargadas: 1. Información de identidad de ambas partes del contrato; 2. Acuerdo sobre la propiedad de los derechos de autor, incluido quién es el propietario de los derechos de autor, cómo utilizarlos, remuneración de la licencia, etc. 3. Resolución de disputas. Las fotografías de boda tomadas en un estudio fotográfico son trabajos por encargo. La propiedad de los derechos de autor de las fotografías depende de si existe un contrato entre las dos partes. Si no hay acuerdo, los derechos de autor de las fotografías pertenecen al estudio fotográfico.
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Limpie el cabezal de inyección de combustible y el acelerador después de conducir 30.000 kilómetros. \x0d\\x0d\4. Cambie el aceite cada 8000 kilómetros. \x0d\\x0d\5. Después de que ocurra una falla grave en el motor, limpie el tanque de combustible y el circuito de aceite, y retire el cabezal de inyección de combustible para limpiarlo. \x0d\\x0d\6. Insistir en agregar aditivos al combustible puede reducir los depósitos de carbón en las válvulas y obstruir el cabezal de inyección de combustible. \x0d\\x0d\7. Preste atención a la limpieza del tanque de agua. \x0d\\x0d\8. No limpie el motor con agua. \x0d\\x0d\9. Si hay alguna fuga, vaya al centro de servicio para su inspección inmediatamente. \x0d\\x0d\b.chasis\x0d\\x0d\1. Preste atención a comprobar periódicamente el desgaste de los neumáticos para reducir el ruido del vehículo. \x0d\\x0d\2. Compruebe que la presión de los neumáticos no sea demasiado alta, lo que dañaría los amortiguadores y haría incómoda la conducción. \x0d\\x0d\3. Después de descubrir un ruido anormal en el chasis, vaya al centro de servicio para su inspección. La falla suele ser causada por daños en la funda de goma del antebrazo, lo que puede ser peligroso en casos graves. A veces la placa protectora inferior de hierro está suelta. \x0d\\x0d\4. No fuerce el vehículo a subir escaleras, ya que esto dañará los neumáticos y las llantas, deformará la posición del vehículo y hará que la conducción sea incómoda. \x0d\\x0d\5. Si escucha un "crujido" mientras conduce, debe acudir al centro de servicio para su inspección. La mayoría de las fallas se deben a que la abrazadera del freno delantero roza contra el disco de freno. En casos severos, puede causar un frenado deficiente. \x0d\\x0d\6. Siempre revise la parte superior del amortiguador delantero en busca de grietas. Cuando las grietas son grandes, debe prestar atención a la situación peligrosa de que la carrocería del automóvil se caiga repentinamente y no pueda levantarse, y vaya al centro de servicio para su reparación a tiempo. \x0d\\x0d\7. Verifique cuidadosamente en el centro de servicio antes de conducir una distancia larga. Si siente que algo extraño regresa, vaya al centro de servicio para verificar. \x0d\\x0d\8. Si se produce el fenómeno de tocar fondo, vaya al centro de servicio para su inspección y reparación a tiempo. \x0d\\x0d\9. Una vez que se produzca una fuga de aceite, debe acudir al centro de servicio para una inspección a tiempo. \x0d\\x0d\CBody\x0d\\x0d\ Hay muchas partes controladas por computadora en la carrocería del automóvil, que pueden transmitir fácilmente mensajes incorrectos. Por ejemplo, a veces el vidrio no se mueve, los asientos no se pueden ajustar, la puerta. no se puede abrir, etc. Estos pueden deberse a una operación incorrecta de una determinada tecla de operación y serán normales después de la recuperación. Sin embargo, cabe destacar que cuando el vehículo no se utiliza durante mucho tiempo, se debe quitar el terminal negativo de la batería en caso de que la batería se quede sin energía cuando se quiera utilizar, pero no te preocupes. Si ocurre tal problema, el centro de servicio lo ayudará a resolverlo a tiempo. \ x0d \ \ x0d \ d. Aire acondicionado \ x0d \ x0d \ 1. El filtro de polvo de la unidad exterior del aire acondicionado debe revisarse y reemplazarse después de 15.000 km. Si está demasiado sucio, afectará la calidad del aire y el efecto de enfriamiento del sistema de aire acondicionado. \x0d\\x0d\2. El elemento filtrante de carbón activado de circulación interna debe reemplazarse cada 60.000 kilómetros, de lo contrario aparecerá un olor peculiar en la cabina. \x0d\\x0d\3. Si la luz de CA está encendida, vaya al centro de servicio para su inspección a tiempo. No vaya a otras fábricas para realizar reparaciones, lo que provocará pérdidas innecesarias. \x0d\\x0d\Recordatorio:\x0d\\x0d\Deje su número de teléfono móvil cuando el centro de servicio repare su automóvil clase S, para que el centro de servicio pueda brindarle la información de servicio más reciente lo antes posible. \x0d\ Demandado: Guan Xia Shopkeeper - Gran Mago Nivel 13 3-28 17: 29 \ x0d \ x0d \Instrucciones especiales sobre el límite de tiempo para el reemplazo de nombres de componentes\ x0d \ Para avanzar\x0d\\. Algunas personas piensan que la bujía de 15000 KM puede alcanzar 65438 + 100000 KM y luego reemplazar la batería por 3 años o 30000 km.
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- ¿De dónde son tus antepasados? 1. Ropa: La ropa del pueblo Huayuan Miao es un pañuelo de tela que se envuelve alrededor de la cabeza. En la zona de Youya es un pañuelo de flores y en otras zonas es un pañuelo verde. El pañuelo mide entre 1 y 3 metros de largo y lleva varias capas de "espina de pescado". Use un vestido cruzado con mangas largas y pequeñas, pantalones cortos y grandes y pies envueltos en cian. La mayoría de los materiales son "ropa de casa" tejida por uno mismo, y la ropa a cuadros es la más distintiva. Los trajes de las mujeres Miao son más complicados. El color del tocado es similar al de los hombres, pero la mayoría están apilados, extendiéndose desde la frente hasta la parte posterior de la cabeza. Son planos y redondos, como los moños. funcionarios antiguos. A las mujeres en el área de Youya les gusta envolver flores y pagodas, pero los métodos de envoltura son diferentes, con capas una encima de la otra, como una corona de ganso y un crisantemo otoñal. La ropa de mujer es toda solapa, con cintura larga, mangas anchas y mangas cortas, y sin cuello. Los pantalones son cortos o grandes, con delantal en la cintura. El pecho, los puños, el delantal y las perneras son ribeteados, bordados o trenzados, y se añaden barandillas en el medio. Son coloridos y deslumbrantes. En verano, a los hombres y mujeres jóvenes les gusta usar gorros de lana y zapatos de cáñamo. Las joyas son las favoritas de las mujeres Miao, con varios tipos y hermosas formas. Se puede dividir en joyas de oro, joyas de plata, joyas laterales y joyas de jade, siendo las joyas de plata las más comunes. Los adornos de plata incluyen sombreros de plata, palanganas de plata, coronas de fénix, aretes, collares, pulseras, anillos, dentistas, hebillas, flores de plata, medallas de plata y chales. Los más comunes incluyen aretes, collares, pulseras, anillos, etc. Todo tipo de joyas de plata tienen diferentes formas, incluidos aros, aros planos, patrones de discos, etc. Los aretes incluyen aretes de semillas de melón, aretes de granada, aretes de aguja de flor de ciruelo, aretes de aro, aretes de cabeza de dragón, aretes de Baba, etc. Las mujeres Miao usan joyas de plata ya sea que se casen, visiten a familiares y amigos, sean invitadas, vayan a mercados o celebren festivales. Después de la liberación, los trajes Miao cambiaron gradualmente. Hoy en día, a excepción de Jiwei, Buzuo, Yaxi, Paibi, Paifang y Dongmaku, la mayoría usa trajes Miao. La ropa de los hombres y mujeres jóvenes de otras ciudades no es diferente de la del pueblo Han. 2. Antes de la liberación dietética, el pueblo Huayuan Miao dependía del arroz y el maíz como alimento básico, complementados con batatas, cebada, trigo, mijo, caupí y otros cereales diversos. Generalmente se comen dos comidas durante un eclipse solar. En mayo y junio o en años de desastre, las familias pobres suelen comer verduras con salvado para satisfacer su hambre. Después de la liberación, la vida de la gente mejoró. A finales de la década de 1970, el arroz era el alimento principal y otros cereales diversos se fueron convirtiendo gradualmente en materias primas para la industria alimentaria o la alimentación del ganado. Además de las verduras frescas producidas por el pueblo Miao, la característica más distintiva de la cocina Lai son las verduras agrias y picantes encurtidas, como el chucrut, la sopa agria, las semillas agrias y picantes, la salsa picante, etc. , todos los platos caseros Miao. La familia Miao siempre ha sido hospitalaria. Los huéspedes siempre son agasajados con vino y carne, incluido vino de arroz glutinoso, vino de maíz, cerdos, vacas, ovejas, pescado, pollos y patos. No es conveniente comprar pescado en el municipio de Miao. Para evitar que los invitados lleguen desprevenidos, la mayoría de la gente utiliza métodos especiales para marinar pescado agrio, carne agria y tocino para sus invitados. Después de la Tercera Sesión Plenaria del XI Comité Central del Partido Comunista de China, con el desarrollo de la economía mercantil, la carne es abundante y se puede comprar en cualquier momento. Había muy poco pescado en escabeche y nadie comía la carne en escabeche. La mesa del comedor para entretener a los invitados no es diferente de la del pueblo Han. En tercer lugar, antes de la liberación del matrimonio, el pueblo Huayuan Miao era generalmente monógamo y algunas personas ricas eran polígamas. El matrimonio entre hombres y mujeres se trata principalmente de emparejamiento. Los jóvenes miao entran en contacto y se aman a través del trabajo, las reuniones, las visitas al lugar de los hechos, las visitas a familiares, etc. Confirmaron la relación después de muchas citas, se cantaron canciones de amor, se dieron regalos y luego se casaron libremente. Para un compromiso, la familia del novio suele tomar la iniciativa de buscar parientes de la familia de la novia. Si un hombre se enamora de una chica o si un hombre y una mujer se enamoran, deberá preparar un regalo y pedirle a la casamentera que vaya a la casa de la mujer para "hablar". Si la familia de la mujer está feliz y entusiasmada, la casamentera informará a la familia del hombre y le propondrá matrimonio formalmente frente a la cámara. Cuantas más veces un casamentero vaya y venga, mejor, lo que comúnmente se conoce como "cuanto más, más caro". La familia de la novia discutió y estuvo de acuerdo, y se finalizó el matrimonio. Al encender petardos y beber vino, quedó oficialmente comprometida. Después del compromiso, el hombre tiene que elegir una fecha para "hacerle" un regalo a la mujer, normalmente un año antes de la boda. Los obsequios incluyen bhajans, vino, carne, arroz, azúcar, etc. El monto del obsequio depende de las condiciones económicas de ambas partes. El objetivo principal es que la mujer invite a familiares y amigos a su casa a celebrar un banquete de bodas y reconocer a nuevos familiares. Más tarde, el hombre convenientemente "pide un salario alto" a la mujer y toma la fecha de nacimiento de la mujer para invitar al Sr. Yin y Yang a elegir lo auspicioso y designar parientes. La noche antes de la boda, el hombre capturó a un hermano como "cabeza de familia" y llevó un equipo con un sedán y una dote a la casa de la mujer para celebrar la boda. Anteriormente, las novias tenían que vivir separadas de sus familias. El día de la boda, a las hermanas de la novia les gusta bromear, mezclando pelos de conchas de brotes de bambú o agua de chile con hollín y untándolos en la cara de Guan para hacer reír a la gente. Generalmente a altas horas de la noche o temprano a la mañana siguiente. Después de que la novia se recortó las cejas y se vistió, lloró a sus padres y su hermano la subió al sedán. La novia está acompañada de familiares y novias durante su boda. En particular, se invita a mujeres con hijos a ser "madres" y se invita a cantantes y cantantes a la casa de Sina para competir en canciones. Después del matrimonio, "Guan" enciende una linterna y abre el camino hacia la casa del novio. Al mismo tiempo, todos los invitados que van a la casa de la novia para un banquete de bodas irán a la casa del novio a tomar "vino de grifo" y se denominan "invitados de honor", y otros invitados individuales en la casa del novio se denominan "secundarios". huéspedes."
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