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- Contrato de alquiler de tallerArrendador (Parte A): Arrendatario (Parte B): De acuerdo con las regulaciones nacionales pertinentes, la Parte A y la Parte B han llegado a un acuerdo sobre la base de la voluntariedad, la igualdad y el beneficio mutuo. y firmó el contrato de la siguiente manera: 1. Arrendamiento de fábrica: La fábrica arrendada por la Parte A a la Parte B está ubicada en la fábrica y el área de construcción arrendada es de metros cuadrados. El tipo de taller es, estructura. dos. La fecha de pago y el plazo de arrendamiento de la fábrica son 1, y la fecha de decoración de la fábrica es un mes, comenzando mensualmente. El alquiler es gratuito durante el período de renovación. 2. El plazo de arrendamiento de la fábrica comienza el día del año y finaliza el día del año. El plazo de arrendamiento es de años. 3. Una vez expirado el período de arrendamiento, la Parte A tiene derecho a recuperar la fábrica arrendada y la Parte B la devolverá según lo previsto. Si la Parte B necesita continuar el contrato de arrendamiento, deberá presentar una solicitud por escrito a la Parte A tres meses antes del vencimiento del contrato de arrendamiento y firmar un nuevo contrato de arrendamiento con el consentimiento de la Parte A. Método de pago del alquiler y depósito de seguridad 1. Las Partes A y B acuerdan que el alquiler diario por metro cuadrado de área de construcción de la fábrica será RMB. El alquiler mensual es RMB y el alquiler anual es RMB. 2. El alquiler anual permanece sin cambios durante el primer año y aumenta entre un 3% y un 5% a partir del segundo año. 3. Después de que la Parte A y la Parte B firmen el contrato, la Parte B pagará a la Parte A un depósito de arrendamiento de fábrica, que equivale a un mes de alquiler. El alquiler se paga por adelantado durante tres meses y la fecha de pago se paga a la Parte A antes del día 5 del mes de pago. Otros gastos1. Durante el período de arrendamiento, la Parte B correrá con los costos de comunicación tales como agua, electricidad, gas y llamadas telefónicas. , y el pago vence dentro de los tres días posteriores a la recepción o factura. 2. Durante el período de arrendamiento, la Parte B pagará los honorarios de administración de la propiedad mensualmente, y los honorarios diarios de administración de la propiedad serán de RMB por metro cuadrado. 5. Requisitos de uso de fábrica y responsabilidades de mantenimiento 1. Durante el período de arrendamiento, si la Parte B descubre que el edificio de la fábrica y sus instalaciones auxiliares están dañados o rotos, la Parte A notificará de inmediato a la Parte A para las reparaciones. La Parte A llevará a cabo las reparaciones dentro de los 3 días posteriores a la recepción de la notificación de la Parte B; Si las reparaciones están vencidas, la Parte B puede repararlas en nombre de la Parte A a expensas de la Parte A. 2. Durante el período de arrendamiento, la Parte B utilizará y cuidará razonablemente la fábrica y sus instalaciones auxiliares. Si la fábrica y sus instalaciones auxiliares resultan dañadas o funcionan mal debido a un uso inadecuado o irrazonable por parte de la Parte B, la Parte B será responsable de las reparaciones. Si la Parte B se niega a reparar, la Parte A puede repararla en su nombre a expensas de la Parte B. 3. Durante el período de arrendamiento, la Parte A garantiza que la fábrica y sus instalaciones auxiliares están en uso normal y en condiciones seguras. La Parte A notificará a la Parte B con 3 días de anticipación para inspeccionar y reparar la fábrica. La Parte B cooperará durante la inspección y el mantenimiento. El Partido A debería reducir el impacto en el uso de la fábrica por parte del Partido B. 4. Si la Parte B necesita decorar o agregar instalaciones y equipos auxiliares, debe obtener el consentimiento por escrito de la Parte A por adelantado. Si se requiere la aprobación de los departamentos pertinentes de acuerdo con las regulaciones, la Parte A deberá presentar la solicitud a los departamentos pertinentes para su aprobación antes de continuar. Verbo intransitivo Fábrica subarrendar y devolver1. Durante el período de arrendamiento, si la Parte B necesita subarrendar la fábrica, debe obtener por adelantado el consentimiento por escrito de la Parte A. Si la fábrica se subarrenda sin autorización, la Parte A no reembolsará el alquiler ni el depósito. 2. Una vez finalizado el período de arrendamiento, el edificio de la fábrica debe volver a su uso normal. Siete. Otros acuerdos relevantes durante el periodo de arrendamiento 1. Durante el período de arrendamiento, la Parte A y la Parte B deberán cumplir con las leyes y regulaciones del país y no utilizarán el arrendamiento de la fábrica para realizar actividades ilegales. 2. Durante el período de arrendamiento, la Parte A tiene derecho a supervisar y ayudar a la Parte B en los trabajos de protección contra incendios, seguridad y saneamiento. 3. Durante el período de arrendamiento, si este contrato no puede ejecutarse por causa de fuerza mayor o traslado municipal, ambas partes no son responsables entre sí. 4. Durante el período de arrendamiento, la Parte B puede decorar de acuerdo con sus propias características comerciales, pero en principio, la estructura original de la casa no debe dañarse. Los costos de decoración correrán a cargo de la Parte B. Si la Parte B no asume la responsabilidad después. expira el contrato de arrendamiento, la Parte A no realizará ninguna compensación. 5. Durante el período de arrendamiento, la Parte A proporcionará a la Parte B un número de teléfono gratuito. Si necesita más de un teléfono, el costo correrá a cargo de la Parte B. 6. Durante el período de arrendamiento, la Parte B pagará el alquiler y todos los demás gastos pagaderos de manera oportuna. Si el pago tiene un mes de retraso, la Parte A tiene derecho a agregar un recargo por pago atrasado del 5% y rescindir el contrato de arrendamiento. 7. Después de que expire el período de arrendamiento, si la Parte A continúa alquilando la casa, la Parte B tiene el derecho de preferencia, si ya no alquila la casa después de la expiración, la Parte B se mudará según lo programado, de lo contrario todas las pérdidas y consecuencias que surjan; del mismo correrá a cargo de la Parte B. 8. Otros términos 1. Durante el período de arrendamiento, si la Parte A rescinde el contrato anticipadamente e incumple el contrato, la Parte B compensará a la Parte B por tres meses de alquiler. Durante el período de arrendamiento, si la Parte B rompe el contrato de arrendamiento anticipadamente y lo rompe, la Parte B compensará a la Parte A por tres meses de alquiler. 2. Durante el período de arrendamiento, si las operaciones normales de la Parte B se ven afectadas debido a problemas con el certificado de propiedad de la propiedad, la Parte A asumirá toda la responsabilidad por la compensación. 3. La Parte A puede tramitar la licencia comercial y otros trámites relacionados en su nombre, y los costos correrán a cargo de la Parte B. 4. Después de firmar el contrato de arrendamiento, si se cambia el nombre de la empresa, se puede sellar y firmado por ambas partes para su confirmación. El contrato de arrendamiento original permanece sin cambios y continuará ejecutándose hasta el vencimiento del contrato. 5. Cuando la Oficina de Suministro de Energía cobre a la Parte A por la electricidad, cobrará RMB por kilovatio hora de acuerdo con el consumo de electricidad planificado de la Parte A, y también lo cobrará de acuerdo con el consumo de electricidad real de la Parte A. Por lo tanto, la Parte A cobra la misma tarifa por el consumo de electricidad planificado y el consumo de electricidad real de la Parte B. Nueve. Las cuestiones no previstas en este contrato se resolverán mediante negociación entre las dos partes de conformidad con la ley. 10. Este contrato se redacta en cuatro copias, teniendo cada parte dos copias. Este contrato entrará en vigor una vez sellado y firmado. Arrendador: Arrendatario: Representante autorizado: Representante autorizado: Banco de apertura de cuenta: Banco de apertura de cuenta: Número de cuenta: Número de cuenta: Teléfono: Lugar de firma: Fecha de firma: Año, mes, día Este es un ejemplo de un contrato de arrendamiento de fábrica.
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Su antigua residencia estaba en Jipi Lane (ahora Jipi Road), que ya no está allí; Lin Han (1434-1519) fue un Jinshi en el segundo año de Chenghua en la dinastía Ming. Una vez sirvió como Ministro del Ministerio de Guerra en Nanjing y actualmente vive en el número 42 de Wenrufang. Zhang Jing (1492-1555) fue un Jinshi en el duodécimo año de Zhengde en la dinastía Ming. Su antigua residencia se encuentra ahora en la escuela confuciana. Pan Lin (? - alrededor de 1524) fue un Jinshi en el octavo año de Chenghua en la dinastía Ming y se convirtió en funcionario en Nanjing. Su hermano mayor Qingyuan y su hermano mayor Yuan Jun son ambos eruditos y son conocidos como los "Tres Fénix de Fujian". Una vez vivió en Huangxiang, se desconoce el número de la casa; Lin (? - alrededor de 1530) fue un erudito durante 20 años en Chenghua, dinastía Ming, y se convirtió en censor. Una vez viví en Yijinfang, se desconoce el número de la casa; Xu You (1615-1663) fue un hombre que no logró convertirse en funcionario durante el período Shunzhi de la dinastía Qing. Es bueno en caligrafía, pintura y poesía, conocidas como las "Tres Maravillas". Se desconoce el número de la casa de la antigua residencia de Guanglufang; Chen Biao (año de nacimiento y muerte desconocidos) era la madre de Lin Zexu y su antigua residencia ya no está allí. 19; Lin Ji (1660-? En los años 38 y 51 del reinado de Kangxi, eruditos, calígrafos y funcionarios fueron admitidos en el gabinete. Su antigua residencia está en Guanglufang y se desconoce el número de la casa. Dong Lin (1628-1716) ) nació en Gong Sheng, el hermano menor de Lin Ji, provenía de una familia de funcionarios, estudió epigrafía y escribió extensamente. Su antigua residencia fue en Guanglufang, y se desconoce el número de casa de Li Fu (1662-1745); funcionario en la provincia de Zhejiang durante el período Kangxi de la dinastía Qing, y una vez vivió en Neihuang Lane, con el número de casa desconocido. Huang Shentian (1683-1768), un poeta del año 41 del reinado del emperador Kangxi. , una vez fue magistrado del condado de Sihui, provincia de Guangdong. Su antigua residencia es el número 4 de Zaoti Lane, Guanglufang. Lin Zhichun (1699-1762) ocupó el segundo lugar en el segundo año del reinado del emperador Qianlong. de "Wu Ying Dian", profesor de licenciatura en el Imperial College y estudioso de la política en Jiangxi. Se desconoce el número de su casa. Gan (1709-1776) fue gobernador de Fujian y Taiwán en el undécimo año del reinado de Yongzheng. Comandante en Jefe Provincial de la Dinastía Qing y Almirante de las Nueve Puertas. Su antigua residencia es ahora la número 51. Shen Shaoan (1767-1835) fue el fundador de Fuzhou Tubo Lacquerware; Tienda de lacas cerca del puente Shuangshuai en Yangqiao Lane, un poeta en el año 15 del reinado de Daoguang. Se desconoce el número de su casa (se desconoce su nacimiento y muerte) y fue nombrado edicto imperial en los condados de Liancheng y Tong'an. año de Jiaqing en la dinastía Qing. Sus cinco hijos nacieron en Kedi. La antigua residencia es ahora Huangxiang No. 4; Guo Baiyin (1805-1884), hijo de Guo Jiesan, se desempeñó como gobernador de Guangxi, Hubei y en funciones. gobernador de Huguang Su antigua residencia es ahora Huangxiang No. 4. Su hijo Guo Baicang (1815-1890) fue elegido en el año 21 del reinado de Daoguang en la dinastía Qing. Dedicó la mayor parte de su vida a la construcción de sistemas de conservación de agua en Fuzhou. y la investigación y recopilación de documentos locales. Su antigua residencia es ahora Huangxiang No. 4. Guo Huaruo, graduado de la cuarta promoción de la Academia Militar de Huangpu (1904-1995), bisnieto de Guo Jiesan. Se desempeñó como comandante y comisario político de la Defensa Aérea de Shanghai, subcomandante de la Región Militar de Nanjing y vicepresidente de la Academia de Ciencias Militares. Su antigua residencia es ahora Huang Xiang No. 4. Zhao Xin (1802-1876) fue. un Jinshi en el segundo año de Xianfeng en la dinastía Qing y un funcionario de la provincia de Shaanxi. Su antigua residencia está en Huangxiang, se desconoce el número de la casa. Lin Changyi (1803-aproximadamente 1854) fue un escritor y Juren en el año 19 de; Daoguang dio conferencias en Guangzhou y escribió mucho en su vida. Su antigua residencia está en Gongxiang, y se desconoce el número de la casa. El título de Liu Qi era (1815-1877), y Lin Zexu era el gobernador de Henan. Ahora es el número 14, Gongxiang.
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